人們總說,，房價(jià)非常高,，根本買不起,，只要你說到買房大家都是統(tǒng)一回答到“太貴太貴了，買不起,?！贝_實(shí)是這樣的，因?yàn)榻陙矸績r(jià)一直都是只漲不降,，也從來沒有聽過說會(huì)跌,。導(dǎo)致很多時(shí)候，人們都在問,，房價(jià)到底什么時(shí)候會(huì)降呀,，不然我奮斗二十幾年都買不起一套房子，我太難了,。

但房價(jià)事情也不是誰都說的清楚,，也不是誰能預(yù)料的，俗話說的好“三十年河?xùn)|,，三十年河西”,。最近有地方的房價(jià)一直都在下跌，直接從一萬多降到7千多,。

這樣的消息出來相信很多業(yè)主都想要趕緊多買幾套,，坐等它升值。但事情他突然降價(jià),，必定事出有因,。連當(dāng)?shù)厝硕颊f，不敢炒,，后悔炒,！

案例

朋友前幾天正好跟我說她想買房，我就建議它買這個(gè)地方的房子,，畢竟這般實(shí)惠,。

之后，我們兩個(gè)了解之后,，才發(fā)現(xiàn)就算買了這里的房子也是屬于浪費(fèi),，因?yàn)槲覀儍蓚€(gè)在根本用不到這房子，再便宜也用不上,。

當(dāng)然,，有很多朋友就會(huì)說，可以把房子出租，確實(shí)這樣是可以,，但總歸還是有點(diǎn)麻煩,。

而且大家都知道，出租房最后只會(huì)跌價(jià),，沒有上升價(jià)值,。假設(shè)，我剛買來的房子總價(jià)是20萬,，自己沒有入住,，將房子出租了出去，出租一年到兩年之后,；想要轉(zhuǎn)手將其買出去，但價(jià)格會(huì)比買進(jìn)來的時(shí)候低得多,，因?yàn)閯e人會(huì)說是住過的房子,，想要賣到當(dāng)初的價(jià)簡直完全不可能。

就我朋友而言,，說的夸張一點(diǎn),，她買房是為“炒”不是為了出租，所以說買一個(gè)有上升空間的房子比什么都重要,。所以說,，她買房子的首要條件是要有升值空間，因?yàn)檫@決定著她以后房子會(huì)值多少錢,。

房價(jià)市場情況

一二線城市的空置率或許還有可控的范圍,，人口比較多也集中，平常人口流量也大,，就算房子再多也不會(huì)留太多空房子,。但對于三四線城市的空置率卻不可控，人口流量也不大,，也沒有太多用途,，很多空房子都是有人買來等升值用。

這樣只會(huì)形成市場供應(yīng)量比較少,，而且很多房子都是處于空的,，有業(yè)主但沒有鄰居。早晚還得回歸市場,，當(dāng)?shù)厝瞬⒉蝗狈苛恕?/strong>環(huán)京樓市就是一個(gè)例子,，這其中霸州房價(jià)從1.8萬暴跌到現(xiàn)在7千多，仍然是無人問津,。

當(dāng)?shù)厝朔从?/strong>

當(dāng)時(shí)入手的時(shí)候也是希望有升值空間,，但是沒有想到卻是這樣的清情況，換誰都不愿意做這樣。當(dāng)時(shí)買的時(shí)候想著就是搞一票,，到最后卻發(fā)現(xiàn)是個(gè)“空盒子”人們也不會(huì)做十幾二十年的投資,。

這樣不僅賺不到本,也浪費(fèi)時(shí)間，聰明人都不會(huì)愿意做這種安排,。所以說這也是為什么直接從1.8萬下跌到7千都沒有人愿意買,。

其實(shí)，現(xiàn)在很多人買房不是說只買一套就瞞住了,，一般情況下條件允許的基本上是會(huì)買三套以上,，懂行的人都明白這不是為了展示自己有錢，而是一種投資的方式,，所以一般人們買幾套的原因基本上是因?yàn)檫@個(gè),。

如果在買房的時(shí)候，買到一個(gè)市場升值空間比較大的房子,，不僅僅是因?yàn)槭堑囟魏?，后期升值空間也是比較大，就算買過來一兩年不住,，到最后也同樣是非常有價(jià)值的,，業(yè)主基本上不會(huì)虧。

而霸州樓市就像樂視股票,，人們都想要干一波大的,，但卻沒有想到什么也賺不到。一般而言如果一地方的房子位置比較偏,，而且還是在三四線城市,，房子沒不出去只會(huì)出現(xiàn)房價(jià)一跌再跌。

如果是一二線城市,，就算房子沒有人買,，房價(jià)他也不會(huì)跌，因?yàn)樗幍奈恢梅浅：煤?，根本不需要使用減少房價(jià)這樣的辦法來吸引顧客,。

這種情況不單單是只有這里有，還有很多其他地方也是這樣,。比如,，燕郊跌了還有點(diǎn)成交，香河從5月底到現(xiàn)在鏈家就成交了5套,，有價(jià)無市,！

一位網(wǎng)友稱，其在環(huán)京有房,，很多朋友再那一帶都有房子嗎,，去年那的時(shí)候都還是呈現(xiàn)出上升趨勢,，各種業(yè)主想買，就算沒錢也想買,。

就是費(fèi)盡心思都想要將房子買下來,。結(jié)果到了今年4月份，全部都被套了,，香河已經(jīng)從1.8萬跌到1.2萬,，都賣不掉！而房租才800到1200一月,，離月供還差很遠(yuǎn),。

比如，2016年到2017年上半年,，在北京人口外溢,、京津冀一體化、雄安新區(qū)等剛需和概念多重加持下,，基本上很多樓房都迎來了風(fēng)口期,，都需要投資、

而且平常買房的人也有很大的數(shù)據(jù)波動(dòng),，甚至出現(xiàn)了房價(jià)幾個(gè)月內(nèi)翻一番的景象。

直接從房價(jià)一度從6,、7千一路漲到2萬以上,，甚至3萬多。正在大家說“買不起”的時(shí)候,，有些地方法子卻一降再降,，讓人非常意外，河北永清榮盛花語城16年最高18000,。

前不久問了一下銷售,，現(xiàn)在全款7800。

為什么這些地方的房價(jià)會(huì)如此低呢,？

1,、位于三四線城市，離市中心比較遠(yuǎn)的郊區(qū)

三四線城市很少說會(huì)買房,，一般都是自己家里做房子,，平常就算在縣城里面生活，也是說租房子就行,，根本不會(huì)說買個(gè)房子在縣城,。因?yàn)樵诳h城發(fā)展的人也不是很多，大多年輕人都比較喜歡在外面打拼,。

家里有老人也不喜歡在縣城里面生活,，都在老家,。所以，很本沒有必要買一套新的房子,。

2,、升值空間很小，或則是沒有

一般而言房子的位置決定著后期升值空間大不大,？想想看周圍都沒有什么商業(yè)街,，或則比較商場樓，買房子的人都不會(huì)答應(yīng)的很爽快,。

想想看,，如果買的學(xué)區(qū)房，相信不管多少年房子的價(jià)值只會(huì)漲不會(huì)跌,。

如果業(yè)主在購買房子的時(shí)候,，升值空間特別小，那么買房的人也會(huì)少了一些沖動(dòng),，最后只會(huì)出現(xiàn)“空房”現(xiàn)象,。

3、沒有鄰居,，單戶人住怪可怕的

上文提到的,，那些跌了價(jià)錢都沒有人愿意買的房子，基本上住的人家也非常少,。這樣一來就更沒有人愿意買了,，幾戶子人家住一個(gè)小區(qū)，想想都有點(diǎn)冷清,。

換作是我也不樂意,。