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大詩人杜甫一生顛沛流離，人至中年才在成都西郊有了一個安身之所,，也就是千古絕唱《茅屋為秋風所破歌》中的那間茅屋草堂,。在蓋起這間草堂的第二年，杜甫寫下一組詩《江畔獨步尋花七絕句》,，其中最后一首詩這樣寫道：或許這就是最近大火劇集《鬢邊不是海棠紅》中的京劇名伶“商細蕊”這個名字的由來,。賞析杜甫詩集，仇兆鰲的《杜詩詳注》是重要參考,，而關于上面這幾句詩,，仇兆鰲是這樣注解的：“‘繁枝易落’，過時者將謝,?！廴锛氶_’，方來者有待,?！?/section>我想，這就是為什么《鬢邊不是海棠紅》的作者要讓這個虛構的京劇名角叫“商細蕊”的原因,。在劇中,，商細蕊是梨園新銳，在劇外,，中國傳統(tǒng)文化也正在煥發(fā)新春,。  《鬢邊不是海棠紅》劇照，尹正京劇扮相
《鬢邊不是海棠紅》能爆紅,，固然和劇集制作精良有關,，也脫離不開當今社會的大眾審美越來越向傳統(tǒng)文化審美復位。去年12月的湯顯祖戲劇節(jié)上,，一出《尋夢牡丹亭》讓淵某第一次真正感受到戲曲的魅力,，到如今《牡丹亭》已經成為我網易云歌單里的常駐曲目。因為阿公的原因,，很長一段時間里我對戲曲有一種本能的抗拒,。每年春節(jié)和父母去探望阿公阿婆，兩位老人的熱情總是會讓還是小孩子的我感到一種親切外的負擔,，阿公和阿婆用我聽不懂的鄉(xiāng)音和我親昵,，我便會迅速的不耐煩。鄉(xiāng)下的冬天總是特別的冷,，夜也來的特別早,，我會被安排和阿公嘎婆一起睡，房間里放著一臺黑白電視,，里面放著咿咿呀呀的梨園劇目,，有時候信號不好，只能看著雪花畫面,，聽著夾雜著電流聲的戲曲唱段,，在昏昏沉沉中睡去,。再后來只剩下阿公后，春節(jié)就全然換了一個模樣,，我便更難喜歡上了,。這兩年回到南昌,，發(fā)現父親把阿公接到了一起住,，偶爾回家時，能聽見阿公的隨身收音機里,，仍舊放著聽不懂的戲詞,，但慢慢的也不覺得煩惡，阿公的鄉(xiāng)音似乎也并不是完全聽不懂了,。去年12月的一個周末,，阿公突然和我說想去看戲劇節(jié)，盡管阿公的身體已經非常不好了,，但阿公很少會開口和我提什么,，所以我還是選了一個白天比較暖和的日子帶阿公去撫州看了戲劇節(jié)的《尋夢牡丹亭》。阿公自然是頂頂高興的,，意外的是那場融合現代燈光的實景戲劇表演,，我竟然也覺得似乎挺有意思。這個春節(jié)在家里呆了大半個月,，偶爾也會陪阿公聽上幾段,，那婉轉逶迤的唱腔，莫名的開始有味道起來,。不僅是漸漸的迷上了傳統(tǒng)戲曲,，因為工作的耳濡目染，最近在建筑風格上也迷上了新中式風格,。因為工作關系,，這兩年看過形形色色的樓盤，但平庸無奇者多,，真正能讓我掛心的,，寥寥可數。最大的一個感受就是,，平頭百姓對樓盤的認識,，逐漸從基本的居住需求，慢慢向精神追求領域延展,。售樓部的設計風格,、園林的山水堆疊、樣板間的裝修設計……從曾經的無足掛齒,、錦上添花,，變得越來越重要,，在最終的購買決策中所占的評判分量也越來越來大。而這所有的變化趨勢,，最終統(tǒng)一指向一個大的方向：購房者的內在審美,，正在經歷從無到有的轉變，從過去的隨波逐流到現在的內在自生,。其中最表象的一個特征,，就是市場上的主流建筑風格，從過去清一色的英倫美式,，到現代古典百花齊放,，再到新中式傳統(tǒng)審美占領最大山頭。背后的邏輯是國民經濟逐漸壯大,，賦予了所有中國人更多的自信,，能挺起胸膛重新追求和傳播中國傳統(tǒng)文化。在建筑和房地產市場同樣如此,。但另一個方面,，任何文化的傳播和發(fā)揚，都需要企業(yè)自身擁有足夠的積淀,，這也是為什么很多從其他行業(yè)領域跨行進入房地產開發(fā)市場的半路房企們,，要么將整體開發(fā)設計完全外包給其他房企代建，要么與其他房企合作開發(fā),，一方出地出資,，一方出人出設計，最終呈現的產品,，開發(fā)出的樓盤總是少了自己獨有的韻味,。3月上旬南昌的天氣格外的好，便趁著好時光,，實地看了很多之前一直想看而沒時間去的樓盤，其中有好幾個樓盤給了我意料外的驚喜,。市場的競爭加劇，確確實實在倒逼著房企下沉進產品研發(fā),，這對于購房者而言自然是好事，我們將有機會看見和住進更優(yōu)秀的住宅里,。比如我下面要介紹的這個樓盤,，就是一個下面地市進入南昌交出的第一份作品,，但質量卻出乎意料的扎實。盡管我很少對外自夸,，其實我是個極自信自負的人,，這導致我雖然時常自省,，但仍舊會下意識的忽視很多正在發(fā)生變化的細節(jié)。比如過去的2018年-2019年,，南昌的房地產市場逐漸增長乏力時,，但同時南昌周邊地市如九江贛州,，在市場關注和外溢資本的推動下,，迅速抬頭。其中撫州的變化要更潤物細無聲一些,。撫州是直線距離南昌最近的地市,，也是大南昌都市圈規(guī)劃中的重要一環(huán)，還是江西與福建資源互動的重要隘口，但撫州的發(fā)展,，相比起口號聲跟響亮的昌九一體化，要更悄無聲息一些。2013年6月26日，南昌,、撫州兩市正式簽訂了推進昌撫一體化的戰(zhàn)略合作框架協議,。昌撫一體化有利于增強南昌作為核心增長極的集聚和輻射功能,，有利于南昌帶動撫州,、撫州壯大南昌,，促進撫州經濟跨越式發(fā)展,。隨著2020年新基建時代的來臨,，兩地將加快推進基礎設施一體化,，包括昌撫輕軌,，昌莆高鐵等重要交通體系的建設將會大大加速,，都有利于昌撫兩地協同發(fā)展。城市間的互動,，必然少不了兩地企業(yè)間的交流，不管是省會企業(yè)下沉地市，還是地市企業(yè)挺進省會,。近兩年撫州的城市建設變化巨大，興建起一大批新區(qū),、新城和商圈,，比如撫州城市中心的碩果時代（又名碩豐中心）,，就是由撫州本土房企江西碩豐開發(fā)運營的大型購物中心,，是這兩年撫州剛興起的新地標,。淵某也曾經實地逛過一圈，對比與之相鄰的萬達廣場也不遑多讓,，包括在招商,、運營上，都比萬達廣場要更受本地人歡迎一些,，至少在人流量上是更勝一籌的,。我們前文也說了，城市間的互動,，必然少不了兩地企業(yè)間的交流,，不管是省會企業(yè)下沉地市，還是地市企業(yè)挺進省會。碩豐在撫州已經達到了一個企業(yè)能站到的最高位,，自然要謀求更長遠的發(fā)展,，所以瞅準了大南昌都市圈的宏偉規(guī)劃，躊躇滿志的挺進南昌房地產開發(fā)市場,，準備大展身手。既然是進入新市場的第一仗,，能不能打出開門紅很重要，所以碩豐自然是要拿出自己壓箱底的殺手锏,。碩豐的起點在撫州,，而撫州是一個歷史韻味深厚的城市,，最近兩年逐漸復蘇的傳統(tǒng)戲劇,，一直是撫州大力保護和傳承發(fā)揚的重要文化陣地。不僅有著“中國莎士比亞”美稱的戲劇大家湯顯祖祖籍撫州臨川，還有唐宋散文八大家王安石,、曾鞏,，與朱熹齊名的宋明兩代“心學” 的開山之祖陸九淵,，宋代著名詞人歐陽澈都是撫州有名的文化名人。為撫州留下了諸多文化墨寶,。撫州深厚的文化底蘊,，也同樣賦予了本土房企碩豐深厚的傳統(tǒng)建筑審美積淀。而這,，就是碩豐壓箱底的殺手锏。隨著現代文明的發(fā)展進程，庭院成為了越來越多人居理念下的理想化追求,。新中式庭院是現代文明背景下傳統(tǒng)元素與現代材質激烈碰撞的產物，它不是盲目的對現代風格的照搬照抄,，更不是完全的對傳統(tǒng)元素的自我揚棄，而是提煉現代理念的精華來打造不失傳統(tǒng)韻味的氣質空間,，傳承中國文人的隱逸精神,。在這一塊，碩豐做到了一個完美的平衡,，最終呈現出來的南昌首作——碩豐西湖里,，憑借傳統(tǒng)建筑文化與現代建筑工藝完美融合，最終打造成了南昌西湖水岸旁的新中式庭院代表之作,。碩豐·西湖里是整個西湖區(qū)唯一一個純洋房,、疊墅社區(qū)，由32棟花園疊墅和7棟電梯洋房組成,，平均0.98的超低容積率,，總戶數僅346戶，綠地率高達35%,。這也賦予了每個住宅單體卓絕的景觀視野,，利用開合變化的住宅空間，結合周邊象湖濕地公園的綠化景觀和水系景觀,，創(chuàng)造內外聯動的中央景觀軸,。西湖里的建筑設計是碩豐專門聘請了廣州寶賢華瀚進行精工設計，契合中國文化,、贛鄱文化,，打造極具門第儀式氣息的中國新中式人文墅區(qū)。碩豐西湖里的天賦便是擁有無可復制的生態(tài)景觀資源,。西鄰贛江風光景觀帶,，北側一步入象湖南濕地公園，全長6公里,，面積143萬平方米,，門口水域縱向寬500米，連通贛江風光帶與象湖景區(qū)的綠色廊道水綠交融的城市生態(tài)綠地，富含負氧離子,，儼然一個鮮活的城市綠肺；東南側緊鄰規(guī)劃中的市政休閑公園,。同時政府耗資58億打造的撫河故道公園也在西湖里的東南邊,。整個社區(qū)坐擁公園環(huán)抱的“三園一帶”絕佳風水寶地，是整個南昌都很難再見的生態(tài)景觀資源,。作為南昌絕無僅有的城市疊墅,，同時還擁有完善、便捷“兩縱兩橫一地鐵”的交通路網,，通達全城,。沿江快速路、昌南大道,、桃新快速路,，社區(qū)臨近的地鐵4號線也將在明年正式通車。商業(yè)配套方面,，項目被新洪大,、愛情海購物廣場、西湖朝陽商圈,、象湖商業(yè)綜合體項目四大商圈環(huán)伺,，洪大商圈的整體搬遷及愛情海購物廣場的開業(yè)也將帶來大幅升值。在教育配套資源方面,，朝陽新城的教育配套是南昌市首屈一指的,，教育資源的優(yōu)良是過去幾年朝陽新城吸引人們置業(yè)的重要原因之一，西湖里劃分的松柏學校為九年義務教育,，是目前排名南昌前三的重點教育機構,。中國傳統(tǒng)建筑格外講究庭院，而庭院又有幾進的區(qū)別,，數字越高,，規(guī)格越高，以九為尊,。西湖里的庭院為五進庭院,，這個已經是非常繁復的設計規(guī)格了，一進廊道,，二進圓形門洞,，三進前庭水景，四進鐵藝山形,，五進水榭拱橋,，最后是雕梁飛檐的營銷中心內場。巨大的沙盤上面,，懸空掛著一座完全使用榫鉚結構搭建成的滕王閣,，我初發(fā)現的時候,，被這種極具視覺沖擊力的美感所震驚了。在打造西湖里的時候,，碩豐將傳統(tǒng)意境與現代美學進行深度融合,，結合內外環(huán)境以及地勢特點，依照“幽,、游,、靜、趣”的設計技巧,，以壹院（內藏洞天）,、肆園（四季園林）、伍橋（起承轉折）,、拾伍巷（一步一景）的核心理念貫穿整個項目,。穿過營銷中心，經過石材搭建的九曲橋,，可以來到整個社區(qū)的景觀核心,，一座古韻盎然的牡丹亭，我依稀能看見經典戲劇《牡丹亭》中杜麗娘的娉婷身影,。西湖里的中軸景觀是一個占地巨大的水系園林,，完全參照蘇州園林的風格所營造，由高檔樹種,、牡丹亭,、獅子林、三生橋等組成,，整體園林由國內知名的三分地設計,，包括了五顆羅漢松，造價高達百萬,。還有四大名石之一的太湖石,，是西湖里團隊不遠萬里從杭州精挑細選淘來的，以求務必達到“無補綴穿鑿之痕,，遙望與真山無異”的效果,。整體園林打造花費了千萬，分到總戶數346戶人家,，相當于每戶房產僅園林溢價就達到了近3萬,。同時，碩豐也分外注重建筑之間的院落圍合感,，宅前綠地和中心景觀互相呼應,，打造幽居精致庭院氛圍，真正實現“門前有花，窗前有樹,，戶戶有景”,。穿過水系景觀后，每一棟疊墅都有一個巨大的照壁進行視覺分隔,，中間是一個圓形洞門,，一座木紋拱橋連接中軸水景和疊墅住區(qū)，拱橋宛若飛虹,，所以西湖里給它取了一個優(yōu)美的名字——虹橋。整個過渡景觀依舊遵循基礎的五進庭院規(guī)格,，前景-照壁-洞門-虹橋-住區(qū),，使得整個社區(qū)的空間序列豐富有序。
西湖里的外立面基座使用淺黃色石材,，上部則采用淺黃色真石漆,，檐頂采用淺咖色釉面瓦鋪就，墻體采用淺咖色涂料,，整體色調偏暖,，更具人文溫度。同時在外立面中增加了挑檐和回形紋等經典的中式古建筑裝飾元素,，提升了外立面的新中式層次感和可看性,。目前西湖里還剩少量的疊墅產品在售。這也是西湖里整個社區(qū)的精粹所在,。其中下疊共有3個面積段,，分別是134㎡、146㎡和170㎡,，上疊則是115㎡,、130㎡和150㎡。這里要特別介紹下134㎡的下疊戶型和115㎡的上疊戶型,。如上圖,，這是西湖里目前最熱銷的下疊戶型，建筑面積約為134㎡,，加上贈送的庭院和1：1的地下一層,，實際所得面積將會超過300㎡，贈送面積超過了150%,。所以的下疊戶型都贈送一個巨大南向入戶花園,，是完全私人化的，會被院墻獨立區(qū)隔,，業(yè)主可以直接通過南向花園入戶,，相連的是完全開放的首層陽臺。整個首層以居家休閑功能為主，在功能空間上只設計了餐客廚衛(wèi)和一個臥室,，考慮到老人不適宜頻繁上下樓,，所以這個首層臥室可以作為家中老人的臥室，且這個老人房被設計到靠近入戶花園,，擁有一個巨大的采光井,，不論是入戶花園的富氧性還是天井和飄窗的采光性都非常適宜老人康養(yǎng)。首層的餐客廳采用一體化設計,，客廳-餐廳-廚房采用縱向分布,，整個動線清晰不交錯，將廚房這個最容易產生生活垃圾的空間放在這個空間的最北面,，在空間利用率最大化的同時保障了日常起居時候的正常體驗,。而且整個餐客廳的空間尺度也達到了一個極端，整個開間都可以視作一體化,，在視覺上也非常具有沖擊力,。下疊戶型不僅贈送一個入戶花園，還贈送一個與首層面積1：1的地下負一層,。而且再空間上因為不存在承重墻,，所以整個地下空間是完全開放的，如果對休閑空間有格外要求,，甚至可以把這個超過50㎡的地下空間打造成一個整體的娛樂空間,。又或者對娛樂性有更多樣化的要求，則可以把地下空間分隔城健身廳,、影音室,、棋牌室、兒童區(qū)等等多樣性空間,。下疊戶型的整個二層,，設計有主臥和次臥，以及一個書房,，當然如果居住人口比較多,，書房的空間也可以改成一個次臥。主臥擁有一個超過主臥開間寬度的巨大陽臺,，次臥也有一個巨大的飄窗,，在采光上是完全無虞的。上疊的戶型雖然贈送不及下疊多，但是使用空間仍舊是綽綽有余的,，上圖的戶型建筑面積雖然只有115㎡,，但是因為贈送一個北向花園,，所以實際使用面積也不會小。這里要說明下,，上面的戶型圖中并沒有標注出北向花園,，具體位置可以看下圖中的紅框標注。如圖,，紅框中的示意圖就是上疊的北向花園,。從上疊的首層玄關出去，就是這個花園,。等于上疊的戶型是擁有南北雙景觀的,。上疊的首層和下疊類似，餐客廳一體化,，西南角是一間老人房,。上疊的二層額外擁有一個小客廳，其實等于一個家庭多了兩個獨立的會客休閑空間,。首層的客廳可以是家里大人們的會客聚會空間，二層的小客廳可以讓小孩子邀請自己的小朋友一些課余活動,，增加社交能力,。以上只是西湖里其中一類上下疊墅的戶型，而西湖里總共有三大類疊墅產品,，面積段更是細分出了6種選擇,，充分滿足不同居住需求。戶型面積或有不同,，但是所有的下疊產品都可以獲得一個超大的南向入戶花園和1：1的完全開放的負一層,；而上疊都可獲贈一個北向花園。這些都是實打實的福利,。書到用時方恨少,，錢到用時方恨缺，房到此時方恨小,。疫情這一個月,，是家庭矛盾爆發(fā)最多的一個月。多少家庭擠在一套小房子里一天到晚干瞪眼,，多少人覺得公共電梯每個角落都藏著病毒,，就有多少人向往一套有天有地的別墅。 打打羽毛球曬曬太陽 種種花草 地下室唱唱歌 練練瑜伽 沒有公共電梯,，沒有公共走廊,，沒有公共門把手,，能有個小院子，種點花種點菜,，屯上食物可以避世幾個月不出門,，對別墅的向往在疫情期間達到巔峰。疫情結束后,，最重要的事就是掙錢換房子,，買別墅。 其實別墅并非都高高在上,，可望而不可及,，獨棟、聯排或許貴了一些,，但疊墅正在越來越大眾化,。碩豐攜深厚的傳統(tǒng)建筑設計積淀，首進南昌交出的第一份作品——西湖里,，或許是城市人文墅居的最后一次選擇機會,。總編 | 夏侯俊杰 作者 | 林淵
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