買房是中國(guó)人的頭等大事,，多少中國(guó)家庭為了買上一套屬于自己的房子，掏空了所有積蓄,，還背上了沉重的貸款,。本以為房子買到了手可以事事順心，卻不曾想又因?yàn)槲飿I(yè)的問(wèn)題,，而鬧得焦頭爛額?，F(xiàn)如今，大部分的小區(qū)都有物業(yè),，但小區(qū)物業(yè)和業(yè)主之間的關(guān)系,，卻并不和諧，甚至有些小區(qū)的業(yè)務(wù)和物業(yè)之間,，更是劍拔弩張,。

業(yè)主們覺(jué)得，物業(yè)服務(wù)態(tài)度不好,，就會(huì)選擇拒絕繳納物業(yè)費(fèi),。而物業(yè)因?yàn)闃I(yè)主拒絕繳費(fèi)，服務(wù)態(tài)度就更差,。于是,，業(yè)主和物業(yè)之間的關(guān)系，就出現(xiàn)了一個(gè)惡性循環(huán),。那么,，業(yè)主到底可以不可以不繳納物業(yè)費(fèi)呢？當(dāng)然是不可以的,，既然你享受了物業(yè)給你提供的服務(wù),，那么當(dāng)然就要配合繳納物業(yè)費(fèi)。

不過(guò),，也并非所有的物業(yè)費(fèi),，都需要規(guī)規(guī)矩矩地繳納的。有一些業(yè)主,，為了避免和物業(yè)產(chǎn)生沖突,，只要是物業(yè)提出的繳費(fèi),，都會(huì)直接繳納。但實(shí)際上,，這就走入了物業(yè)的圈套當(dāng)中,。有一些物業(yè)費(fèi)，業(yè)主完全是可以不需要繳納的,。今天,，小編就來(lái)告訴大家，那些物業(yè)費(fèi),，業(yè)主有權(quán)拒絕繳納,！

首先第一種就是逾期交房所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)。我們?cè)谫I房的時(shí)候,，分為現(xiàn)房和期房?jī)煞N,，一般現(xiàn)房不存在這樣的問(wèn)題，主要是期房,。期房就是指正在建設(shè),，尚不可以交付使用的房子。購(gòu)買期房的業(yè)主,，一般都會(huì)和開(kāi)發(fā)商簽訂好交房合同,，如果到了合同規(guī)定的時(shí)間，開(kāi)放商還沒(méi)有交房,，那么就稱為逾期交房,。

因?yàn)槠诜康氖蹆r(jià)往往比現(xiàn)房的售價(jià)要稍微便宜一些，所以國(guó)內(nèi)有不少購(gòu)房者都會(huì)選擇買期房,。而如果開(kāi)發(fā)商逾期交房,，那么這部分的物業(yè)費(fèi)，業(yè)主可以不用繳納,。因?yàn)檫@并非是業(yè)主主觀意愿上面的拒繳,，而是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商違約在先，業(yè)主沒(méi)有拿到房子,，沒(méi)有享受到物業(yè)的服務(wù),，自然也就不需要繳納物業(yè)費(fèi)。

所以,，業(yè)主如果遇到這樣的情況,，可以讓物業(yè)直接去找開(kāi)發(fā)商，而不是乖乖的交款,。其次就是小區(qū)配套設(shè)施不完善,、不達(dá)標(biāo)，業(yè)主也有權(quán)拒絕繳納物業(yè)費(fèi),。大家買房子圖的就是住著舒心,，而開(kāi)發(fā)商往往為了售房,，總是會(huì)夸大其詞，業(yè)主入住之后才發(fā)現(xiàn)了,，小區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施和原本的合同根本不一致,。

在這樣的前提之下，除非開(kāi)發(fā)商給出一個(gè)合理的解決方案,，否則業(yè)主有權(quán)利拒絕繳納物業(yè)費(fèi),！最后一種就是物業(yè)自己所規(guī)定的費(fèi)用。一般情況下,，物業(yè)費(fèi)的繳納也是有一定的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定的,，而有些小區(qū)的物業(yè)，為了多掙錢,，總是想法設(shè)法的像業(yè)主多收費(fèi)。這種情況下,，業(yè)主也是有權(quán)拒絕繳費(fèi)的,。

因?yàn)椋飿I(yè)的宗旨是為業(yè)主服務(wù),，而收取的費(fèi)用都應(yīng)該是透明,、公開(kāi)的。如果物業(yè)出現(xiàn)亂收費(fèi)的情況,，業(yè)主不但可以不繳費(fèi),，而且還可以去相關(guān)部門進(jìn)行舉報(bào)。所以,，有房的人一定要注意,，物業(yè)費(fèi)不能不繳，但是也不能像個(gè)傻子一樣被別人坑,。遇到這樣的費(fèi)用,，你可以合理合法地拒絕繳費(fèi)！

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