農(nóng)村宅基地房屋,、城鄉(xiāng)結(jié)合地帶的房屋通常伴隨有院落、空地,。但在征地拆遷過程中,，有些征收部門只給房屋的征收補(bǔ)償，院落,、空地一律不補(bǔ),。這讓被征收人覺得不公平。院落,、空地的面積也不小,，而且還附有院墻、大門等設(shè)施,，怎么會(huì)不給補(bǔ)償,？這合法嗎？一起來看最高人民法院是如何認(rèn)定的,。

案件背景：

因建設(shè)立交橋，田某的宅基地房屋及院落被列入烏蘭察布市某區(qū)的征收范圍之內(nèi)，就房屋的補(bǔ)償價(jià)格,，區(qū)政府和田某達(dá)成一致意見,。但田某2000余平方米的被征收院落，區(qū)政府并未進(jìn)行評(píng)估且明示不給予補(bǔ)償,，田某遂訴至法院要求對(duì)院落一并補(bǔ)償,。

法院判決認(rèn)為：

國有土地上房屋征收過程中,，房屋被征收人合法享有國有土地使用權(quán)的院落,，與被征收房屋所占國有土地一并予以征收補(bǔ)償。本案的核心爭議在于房屋被征收人田某合法擁有的院落是否應(yīng)當(dāng)納入評(píng)估范圍予以補(bǔ)償,，以及是否已經(jīng)依法給予補(bǔ)償,。

根據(jù)2013年5月15日實(shí)施的《最高人民法院關(guān)于征收國有土地上房屋時(shí)是否應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收人未經(jīng)登記的空地和院落予以補(bǔ)償?shù)拇饛?fù)》（[2012]行他字第16號(hào)）第二項(xiàng)“國有土地上房屋征收補(bǔ)償中,，應(yīng)將當(dāng)事人合法享有國有土地使用權(quán)的院落、空地面積納入評(píng)估范圍,，按照征收時(shí)的房地產(chǎn)市場價(jià)格,，一并予以征收補(bǔ)償”的規(guī)定，田某合法享有的國有土地使用權(quán)的院落,，應(yīng)當(dāng)一并予以征收補(bǔ)償,。

因此，判決區(qū)政府按照征收涉案房屋時(shí)的房地產(chǎn)市場價(jià)格,，對(duì)田某的院落作出補(bǔ)償,。

律師說法：

征收房屋的本質(zhì)是騰地,。征收部門征收房屋的目的,，是為了征收房屋所占土地，以進(jìn)行新的項(xiàng)目建設(shè),。只是因?yàn)榉康匾惑w,，所以要把房子也拆除掉。而房屋的院落,、空地,，同樣屬于被征收人的合法財(cái)產(chǎn)，且面積不小,。因此,，征收部門只補(bǔ)償房屋的征收費(fèi)用，而不補(bǔ)償空地,、院落,，是少補(bǔ)多占的的違法行為，被征收人應(yīng)當(dāng)依法維護(hù)自身權(quán)益。