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12 Savills 領(lǐng)銜 產(chǎn)業(yè)園投資交易  第 一太平戴維斯攜手買賣雙方——普洛斯和北控醫(yī)療健康,，成功促成浦江云創(chuàng)商務(wù)園大宗投資交易。  該物業(yè)擁有六棟建筑,，總建筑面積約為4.3萬平方米,。根據(jù)北控醫(yī)療健康(02389)公告，賣方北控醫(yī)療健康公司間接全資附屬公司上海祥永與買方普洛斯旗下環(huán)普訂立該協(xié)議，轉(zhuǎn)讓目標(biāo)公司80%股權(quán),。  李偉文 第一太平戴維斯大中華區(qū) 首席執(zhí)行官 作為第一太平戴維斯的核心業(yè)務(wù)之一,，投資團(tuán)隊(duì)始終密切關(guān)注市場動(dòng)向，發(fā)掘市場新機(jī)遇,，憑借強(qiáng)勁的資源網(wǎng)絡(luò)和精準(zhǔn)的市場預(yù)判力,，第一太平戴維斯投資團(tuán)隊(duì)迅速定位產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)市場，領(lǐng)銜產(chǎn)業(yè)園投資交易,，在短時(shí)間內(nèi),，迅速促成數(shù)宗產(chǎn)業(yè)園投資?！?/p>   朱兆榮 第一太平戴維斯華東區(qū) 董事長 未來核心區(qū)域的物業(yè)將更為稀缺,，投資成本也將進(jìn)一步上升，投資者一直在尋找新興市場的機(jī)遇,。隨著產(chǎn)業(yè)聚集效應(yīng)的愈演愈烈,，產(chǎn)業(yè)園的價(jià)值正在不斷凸顯，未來市場體量巨大,，上升空間可觀,。相信在政府的推動(dòng)和市場需求的增長之下，我們將會(huì)看到更多大宗交易的發(fā)生,?！?/p>  上海正致力于打造國際經(jīng)濟(jì)中心，金融中心,，貿(mào)易中心,，航運(yùn)中心和科創(chuàng)中心的建設(shè)，作為上海五個(gè)中心建設(shè)的重要載體——產(chǎn)業(yè)園區(qū)近年來得到了大力的發(fā)展,。 《上海市工業(yè)區(qū)轉(zhuǎn)型升級“十三五”規(guī)劃》中對于產(chǎn)業(yè)園區(qū)也寄予厚望,，上海產(chǎn)業(yè)園作為先進(jìn)制造業(yè)集聚區(qū)和區(qū)域經(jīng)濟(jì)增長極，是落實(shí)本市產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略的生力軍,，承擔(dān)著推進(jìn)上海深度參與全球產(chǎn)業(yè)競爭的重大任務(wù),。 2017年，上海產(chǎn)業(yè)園區(qū)完成工業(yè)總產(chǎn)值30473億元,，占全市工業(yè)總產(chǎn)值的84%,，其中戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值9031億元，占全市戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值的86%,，產(chǎn)業(yè)園區(qū)地均產(chǎn)出突破70億元/平方公里,。 第一太平戴維斯上海投資部董事張弛認(rèn)為：“產(chǎn)業(yè)園的需求正在逐步上升，未來投資潛力巨大,。 對于在產(chǎn)業(yè)園辦公的企業(yè)來說,，產(chǎn)業(yè)園不僅可以降低園區(qū)內(nèi)企業(yè)合作的成本,，更能提升企業(yè)合作的效率，達(dá)到資源共享,，利益最大化的目標(biāo),。 對于產(chǎn)業(yè)園的投資者或持有者來說，可以通過對產(chǎn)業(yè)園有效資本運(yùn)作,，獲得較高的投資收益,。未來，還將可以通過房地產(chǎn)資產(chǎn)證券化的方式,，實(shí)現(xiàn)資金回流。 此外,，產(chǎn)業(yè)園吸引高新技術(shù)企業(yè)和高精尖人才的進(jìn)駐,，迅速拉動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)增長，為區(qū)域經(jīng)濟(jì)注入持續(xù)活力,?！?/p> 第一太平戴維斯上海投資部高級助理董事許珂補(bǔ)充道：“在上海工業(yè)用地規(guī)模減量的背景下，上海工業(yè)投資持續(xù)增長,。各類公共服務(wù)平臺(tái)和眾創(chuàng)空間快速發(fā)展促使園區(qū)產(chǎn)業(yè)配套能級穩(wěn)步提升,，產(chǎn)業(yè)園區(qū)逐漸成為區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的引擎。 第一太平戴維斯作為房地產(chǎn)投資市場的雙通橋梁成功促成浦江云創(chuàng)商務(wù)園的順利交易,，這也標(biāo)志著產(chǎn)業(yè)園正逐步走上投資舞臺(tái),，未來上海產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資將更受資本青睞?！?/p>  北控醫(yī)療健康業(yè)務(wù)覆蓋養(yǎng)老,、醫(yī)療、大健康產(chǎn)業(yè)園,、體育及金融五大板塊,。其在以自身業(yè)務(wù)為平臺(tái)的同時(shí)，各業(yè)務(wù)板塊之間發(fā)揮協(xié)同效應(yīng),，共同衍生,，契合國家政策發(fā)展方向，以金融資本為驅(qū)動(dòng),，優(yōu)質(zhì)資源為支撐,，致力于打造一流的綜合性健康產(chǎn)業(yè)投資集團(tuán)。  環(huán)普目前在中國已有約20個(gè)園區(qū),，總面積超過400萬平方米,，投資超過200億人民幣。環(huán)普已成為中國最大的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)區(qū)的提供商和服務(wù)商,，業(yè)務(wù)范圍已覆蓋上海,、北京、天津、西安,、蘇州,、杭州、無錫,、紹興,、成都等10余座城市，并榮獲“2017年度產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)創(chuàng)新模式”大獎(jiǎng),。 |
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