最高人民法院《關(guān)于適用＜中華人民共和國婚姻法＞若干問題的解釋（三）》第七條第一款規(guī)定：“婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn),，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的,，可按照婚姻法第十八條第（三）項的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與,，該不動產(chǎn)應(yīng)認定為夫妻一方的個人財產(chǎn),。”

亦即,，婚后由一方父母出資為子女購買的房屋,，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下，該房屋應(yīng)認定為個人財產(chǎn),。

但是,，此條規(guī)定的“一方父母出資”是指出全資。如果婚后一方父母部分出資,，夫妻雙方支付剩余款項,，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下，此時的房屋為夫妻共同財產(chǎn)還是個人財產(chǎn),，離婚時,，房屋該如何處理？

    江蘇省高級人民法院2019年7月18日出臺的《家事糾紛案件審理指南（婚姻家庭部分）》第38條明確了：“婚后一方父母部分出資為子女購置不動產(chǎn),，夫妻雙方支付剩余款項,，所有權(quán)登記在出資方子女名下,，除當事人另有約定外,，該不動產(chǎn)應(yīng)當認定為夫妻共同財產(chǎn)。離婚時在具體分割不動產(chǎn)時,，可以結(jié)合父母出資比例等因素對出資方子女予以多分,。”

亦即，此時房屋為夫妻共同財產(chǎn),，但是離婚分割時,，結(jié)合父母出資比例等因素對出資方子女予以多分,。

那么，同樣婚后父母部分出資的情形下,，如果房屋產(chǎn)權(quán)登記在子女雙方名下,，此時房屋為夫妻共同財產(chǎn)并無疑慮，離婚時,，如何處理,？

筆者認為，因房屋產(chǎn)權(quán)登記在子女雙方名下,，一方父母的出資可認定為對子女雙方的贈與,，為夫妻共同財產(chǎn)，而且應(yīng)為共同共有,。對于共同共有,，在不考慮法律規(guī)定多分或少分的情形下，離婚時一般可按照各自50%的所有權(quán)比例進行分割,。