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在魁省租的房,，不知道東西壞了由誰來修，結(jié)果自己花錢找?guī)煾敌藓煤蟛胖肋@是房東應(yīng)該管的,。不知道身為房客有什么權(quán)益,，也不知道房東有哪些不合理的要求可以拒絕，結(jié)果費心又費錢,。

因此,，魁省房客在租房前真應(yīng)該看看魁省租房管理部門Régie du logement du Qébecd的法規(guī)，了解下自己將來享有的權(quán)益,，知道那些事受法規(guī)保護就可以少很多煩心事,。

• 租客能拖延房租嗎？

  

  不行,，租客應(yīng)準時交租,，如果有拖延，則房東可以通過Régiedu Logement追回租金,。

• 房東可以隨時維修房屋嗎,？

  

  不行，房東必須提前24小時通知租客,，并且維修需在7點到19點之間進行,。
  

• 房東可以私下請潛在租客來看房嗎？

  

  不可以,。租客必須同意在先,。

• 租客能在晚上11點以前制造噪音嗎？

  
  

  不可以,。無論白天晚上,，租客都要控制音量。

• 有規(guī)定房東必須開暖氣的日期嗎,？

  

  沒有具體日期。一旦冷起來,，房東必須立即給租客開始供暖,。

• 如果水槽或馬桶堵塞，誰來支付維修費用,？

  

  房東必須支付維修費用,，除非房東能證明堵塞是租客造成的,。

• 如果房東不修理維護房子，租戶該怎么辦,？

  

  租戶可以使用許多措施讓房東修理房子:

  減租,；

  暫緩支付租金；

  Régie logement授權(quán)后自行修理,；

  解除租約,；

  損害賠償

  Régie logement必須做出決定，允許房客采取以上的一種措施,。
  

• 租客能自己私下維修房屋，然后要求維修費用從租金中扣嗎,？

  

  不行,。除非是在無法聯(lián)系上房東的緊急情況下。

• 租客新買了房子,，能通過支付3個月租金的方式取消租約嗎,？

  

  不可以。但是租客可以嘗試與房東達成協(xié)議或轉(zhuǎn)租,。

• 沒有租約的租客可以隨時離開嗎,？

  

  租客總會有租約，無論是書面的還是口頭的,，都算是租約,。如果沒有固定的租期，則租戶必須在離開房屋前一個月通知房東,。

• 租客可以養(yǎng)貓或狗嗎,？

  

  是的，除非租約上明文禁止養(yǎng)寵物,。

• 如果房東想讓他自己或他的家人和房客居住在同一房屋中怎么辦,？

  

  若房東想讓他自己或他的親戚搬來住，則至少提前六個月書面通知房客（如果是一年期合同的租期）,，租客有一個月的時間考慮,。

• 房東可以要求租客為鑰匙或家具付押金嗎？

  

  房東不能要求鑰匙和家具的押金,。

• 租客可以拒絕漲租金嗎,？

  

  可以，房客可以在收到房租后的一個月內(nèi)書面答復(fù)房東,，以拒絕漲租,。

• 如果租客拒絕漲租金，房東可以趕走租客嗎？

  

  不可以,。如果租戶拒絕漲租,，則房東將向Régiedu Logement 提出修改租約的申請。五年以下的新房不受此條例約束,。