購買住房貸款是現(xiàn)在人們購買住宅的主流方法，之后,，成為長期償還的道路,。借款就像一把懸在頭上的刀,，沒有借款，誰都渴望輕裝,。因此很多人仍然希望提前還清抵押貸款,，以減輕每月付款的壓力。但是,，提前償還住房貸款真的很劃算嗎,？

銀行以約定利率按月結(jié)算利息，本月償還利息是你向銀行借的本金總額乘以月利率,。 也就是說,，只要取得本金，就會返還利息,。這幾年利息支付較多,，是因為使用了巨額本金。 每月本金一個接一個地歸還,，銀行本金總額減少,，每月償還的利息減少是理所當然的,。

不管是什么類型的貸款方式,，盡管說總利息算下來好像差很大，但是從本質(zhì)上來看沒有什么太大的不同,，說不上哪一種方式可以讓銀行收更多的利息,。如果你想要提前還貸的話，那么下面給大家?guī)c建議：

1,、現(xiàn)在手上的閑散資金比較多,，而且也沒有什么好的投資渠道。

2,、打算要過戶,，因為房貸是根據(jù)你購買的房子來作為抵押品的，所以假如你的房子需要過戶,，那么不論是不是劃算,，都需要先把貸款還完,。

3、房貸已經(jīng)快到期了,，打算提升抵押率來盤活手上的資金,。

4、記性不是很好,，經(jīng)常忘記要按時還款的,。為了避免自己因為忘記還款而導致征信出現(xiàn)問題，也可以提前還貸,。

你看了以上房貸提前還款的介紹,，應該大致了解提前還房貸是不是劃算。每個人的具體情況不一樣,，那么是不是劃算也就要看你是哪一種情況了,。