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日本商業(yè)對(duì)于國(guó)內(nèi)業(yè)界而言，方方面面已被挖掘過很多次,，配套服務(wù)的極致細(xì)節(jié)、復(fù)古主題的鮮明形象,、商業(yè)發(fā)展和消費(fèi)群體的相似性等都為國(guó)內(nèi)的商業(yè)項(xiàng)目提供了參考價(jià)值,，由于其起步比較早，業(yè)界仍有論點(diǎn)是：日本商業(yè)的今日,，暗藏中國(guó)商業(yè)的明天,。經(jīng)過多年的高速開發(fā)，中國(guó)商業(yè)開始放慢腳步冷靜思考，中國(guó)未來零售業(yè)的機(jī)會(huì)在哪里,？為從日本的零售業(yè)態(tài)變遷中,，找尋線索和規(guī)律，本篇就將目光放在風(fēng)格迥異的主題街區(qū)上,，看看這些主題街區(qū)的設(shè)計(jì)理念和運(yùn)營(yíng)思路是怎樣的？下北澤位于日本東京世田谷區(qū)，共有 6 條商店街,，因道路狹窄，車輛很難進(jìn)入,，形成以步行為主的街道。下北澤的特色，可以用兩個(gè)關(guān)鍵詞概括：“古著”和“亞文化”,。古著并不是二手,，對(duì)于愛好者們來說那是歷史的見證,，有著特殊的價(jià)值,。如98年nike acg或者aj8元年外套等物，在潮人們看作是收藏級(jí)別的單品是下北澤每個(gè)店的必備,。截至2015年11月,，以下北澤車站為中心,、半徑500米范圍內(nèi),，聚集了大約100間古著店,，形成了獨(dú)特的商業(yè)氛圍,。這里還有非常多的獨(dú)立設(shè)計(jì)師品牌店，這些小眾設(shè)計(jì)師們只做自己喜歡的風(fēng)格,，不迎合所謂的主流。同樣,，這里的年輕人很少去追求爆款或當(dāng)紅品牌的習(xí)慣,，他們更講究穿搭,，怎樣搭好看怎么穿,，盡情發(fā)揮著自己鮮明的穿著風(fēng)格,。下北澤還是文藝氣息濃厚又輕松活潑的亞文化圣地,。二戰(zhàn)后,，一些店鋪開始經(jīng)營(yíng)舶來品并逐漸做大,，形成了一種摩登的西洋范,，成了該地區(qū)的文化標(biāo)簽,，這種符號(hào)吸引眾多年輕人,。于是,，從七十年代初開始,，大批藝青進(jìn)駐,，之后這里就成為了日本亞文化的聚集地,。為數(shù)眾多的小劇場(chǎng),、小劇院,、Live House、展演空間,，充分滿足了文藝青年、嬉皮士和搖滾樂等各種樂隊(duì)愛好者,，這樣的環(huán)境為許多獨(dú)立樂隊(duì)提供了很好的發(fā)展平臺(tái),。因?yàn)闆]有車流,，容易聚集人,，加之附近還有好幾所大學(xué)校區(qū),，也造就了下北澤年輕活躍的氛圍。這里的店鋪種類多樣,，數(shù)量達(dá)1500家之多。還不乏優(yōu)雅的咖啡廳和酒吧,，又有很多老字號(hào)日式酒館和大眾食堂等老店,，醞釀出一股獨(dú)特的街景氛圍,。里原宿,，是日本東京都澀谷區(qū)神宮前到同區(qū)的千駄谷之間一帶,簡(jiǎn)單來說是原宿區(qū)內(nèi)的橫街窄巷,。由于道路狹窄，行人也不容易注意到這個(gè)區(qū)域,，與一般認(rèn)知上原宿的服裝店區(qū)域不同,，因此被稱為'里'原宿。90年代,，里原宿文化突然爆發(fā)，也成就了里原宿黃金十年的盛世,?！霸揎L(fēng)”作為日本潮流文化的典范，是指堅(jiān)持自己的風(fēng)格,，不受任何人影響的一類。用通俗的說法來講,，就是追求真我,、色彩元素鮮明、個(gè)性張揚(yáng),。這里孕育出眾多影響日本甚至世界的潮流品牌及設(shè)計(jì)師。諸如藤原浩的FragmentDesign,、中村世紀(jì)的VISVIM,、山根英彥的EVISU、長(zhǎng)尾智明的ABATHING APE,、西山徹的Wtaps,、瀧澤伸介的Neighborhood 、高橋盾的Undercover,、宮下貴裕的Number(N)ine ,、巖永光的Bounty-Hunter,，都有在此設(shè)立專賣店,，因此它也是日本最為集中的潮流店鋪群落,。這些品牌在世界范圍內(nèi)都擁有一大批忠實(shí)粉絲,。由此,，日本每年會(huì)接待成千上萬的境外游客到此傾其所有,，進(jìn)行潮流消費(fèi),。在這里,，街頭的行人就是時(shí)尚的載體，可謂是天然的潮流T臺(tái),。全世界的青年都想感受與東京同步的潮流,，里原宿便成了世界街頭文化的中心坐標(biāo),。同時(shí),，由于日本街頭文化的繁榮以及消費(fèi)市場(chǎng)之大,，吸引了來自世界各地的主流知名潮流品牌進(jìn)入日本市場(chǎng)，極大的豐富了本土街頭文化。而這些外來的街頭品牌所開始的店鋪大多位于里原宿版圖內(nèi),，這使得里原宿的盛名再次被放大。里原宿也因此成為到日本旅游的必打卡地之一,。國(guó)際時(shí)尚前沿陣地、世界品牌亞洲展覽中心表參道作為東京四個(gè)各具特色的潮流聚集地之一,，是年輕人與國(guó)際時(shí)尚同步的最前沿,，這里云集了國(guó)際時(shí)尚界系列大品牌旗艦店dior, prada, lv, burberry, TOD'S, GUCCI, cartier, channel, RALPHLAUREN, BVLGARI等，可以說是世界品牌的亞洲展覽中心,，代表了東京作為亞洲時(shí)尚之都的最高水平,，成為游客必到的購(gòu)物區(qū)。1964年,，由于鄰近東京奧林匹克運(yùn)動(dòng)會(huì)的主場(chǎng)館,，各種設(shè)計(jì)師事務(wù)所、工作室聚集在表參道,，奧運(yùn)會(huì)的效應(yīng)為街區(qū)帶來了國(guó)際品牌、時(shí)髦咖啡館,、餐廳等業(yè)態(tài),，使其成為東京國(guó)際化進(jìn)程的前沿代表,。此后隨著交通便利性不斷提升,，迅速成為文化青年與流行文化交融的活躍區(qū)，街區(qū)的年輕時(shí)尚調(diào)性逐漸形成,，表參道借機(jī)通過環(huán)境的提升和多元化的購(gòu)物體驗(yàn),，加速對(duì)年輕人的吸引。表參道長(zhǎng)約一公里,，道路被濃密的櫸樹覆蓋,，在四季展現(xiàn)出不同的“林之物語”，因此表參道被譽(yù)為“日本的香榭麗舍大道”,。表參道有著約15米的高差,，交通節(jié)點(diǎn)設(shè)置在街道最低處,，與兩側(cè)建筑形成的“城市立面墻”共同構(gòu)成視覺大通廊，吸引游客不由自主地前行游覽,。沿街的護(hù)欄被設(shè)置在步行道路內(nèi)側(cè),，兼具座椅功能，成為很多門店的排隊(duì)等候區(qū),，好看又實(shí)用,。沿街連續(xù)設(shè)置即停即留的休憩空間，并從室外延續(xù)到建筑室內(nèi),，這些經(jīng)過精心設(shè)計(jì)的公共空間成為一個(gè)個(gè)小型磁極,，吸引著游客,，增加了商業(yè)客流量,。不得不提的是，與表參道匯合的另外兩條街道,?！柏埥帧本奂毡颈就练b、飾品,、帽子,、餐飲等品牌旗艦店，價(jià)格便宜又時(shí)尚,，是上班族最愛的時(shí)尚天地,。“竹下通街”是日本青少年的潮流據(jù)點(diǎn)，只有400米長(zhǎng),，是日本“卡哇伊文化”原產(chǎn)地,，明星周邊商品、古裝,、跳蚤商店,、街頭風(fēng)格潮店、著名小吃等各種店鋪皆匯集此處,。表參道,、貓街、竹下通街三條街道的一體化連接匯合,，成功地將不同年齡段,、不同偏好的年輕人匯集于此。 上述三大主題街區(qū)似乎先有街再有主題,，其發(fā)展是源自于商業(yè)內(nèi)涵和獨(dú)特的商業(yè)形象,，但是當(dāng)整體氛圍形成后，小眾商業(yè)圈也成為了匯聚人氣的商業(yè)樣板,。這與我們?cè)跒樯虡I(yè)空間做定位,、業(yè)態(tài)布局及品牌落位時(shí)考慮到的細(xì)節(jié)有異曲同工之處,，我們?cè)O(shè)計(jì)者也會(huì)考慮項(xiàng)目整體和各區(qū)域之間的互動(dòng)與商業(yè)氛圍。另外,，購(gòu)物中心內(nèi)部的主題街區(qū)成為一種被熱捧的商業(yè)模式,，對(duì)于商業(yè)氛圍的塑造與培養(yǎng)自然也是需要考慮的要素之一。 
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