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在很多一線城市,，房?jī)r(jià)的高昂和合適地區(qū)的房源是讓人頭疼的事情,，買房子要結(jié)合地理位置，價(jià)格,，還有裝修成本等等,，在大城市合適的地方買一套房子有一個(gè)立腳之地可以說(shuō)是十分艱難的。

很多老式小區(qū)的房子不被年輕人所推崇,，她們喜歡適合時(shí)代發(fā)展的房源,，甚至有些沒(méi)落，破敗的房子在大城市里略顯格格不入,，但是老房子經(jīng)過(guò)改造也可以時(shí)尚,，洋氣，甚至有鬧中取靜的意境美,。

上海60或70年代的房子大部分是弄堂,，弄堂的鄰里關(guān)系更加親密,，更加和諧，可以說(shuō)老弄堂承載了一代上海人兒時(shí)記憶和青春回憶

一. 老房子有以下特點(diǎn)：

1. 建筑物一般是在兩層或者三層,，但是分為兩種類型

①獨(dú)立公寓,，帶有單獨(dú)小院；一般是拆遷房屋,，面積大,，分為三層,，帶著小院，附贈(zèng)面積足夠大,，而且可以在小院里養(yǎng)養(yǎng)花草養(yǎng)養(yǎng)魚,，生活氣息濃郁。

②是公寓樓，三層的高度,；每一層都有兩戶人家,，而且還用有一個(gè)特殊的天井，看得見(jiàn)所有的空間,，南北通透而且鄰里關(guān)系比較近,。

2. 室內(nèi)面積大但是空間分配不合理

通常一樓是客廳，廚房,，儲(chǔ)藏間,，餐廳。二樓是臥室和衛(wèi)生間,，三樓也是臥室,，但是沒(méi)有獨(dú)立衛(wèi)生間，整棟樓只有一個(gè)衛(wèi)生間無(wú)法滿足家人的需要,。

3. 房子采光度比較差

有窗戶的臥室也是昏昏沉沉，這樣的環(huán)境給人一種壓抑的感受,，雖然是自己家里但是昏暗心情也提不起來(lái),。

4. 房屋結(jié)構(gòu)老化

一般為木質(zhì)結(jié)構(gòu),。門窗老化，安全系數(shù)低,。雖然時(shí)間越久,，加上天氣潮濕多雨，木質(zhì)結(jié)構(gòu)容易腐爛,，房屋結(jié)構(gòu)就會(huì)老化嚴(yán)重,。

5. 通風(fēng)效果差，南北不通透

一般是拆遷房子,，所以在格局上不是很理想,，南北不通透也會(huì)完成悶的感受，加上潮濕天氣如果達(dá)不到通風(fēng)效果也會(huì)滋生霉菌等問(wèn)題,。

有一次,，看到網(wǎng)上有套六七十年的老小區(qū)房,，在沒(méi)有改造之前是非常老舊的，而且看起來(lái)也像危房,。但卻有人買了下來(lái)，而且是整棟買的,，這讓我很疑惑,，之后看到改造后的效果，確實(shí)驚艷到我了,，很厲害,。

上海類似這樣的弄堂老樓很多,，一般地處繁華地段，但很少有人讓它重獲新生,，計(jì)劃在上海擁有一套自己的房屋的老夫妻,，決定改造其中的一棟老房子。

這是一套三層帶院的獨(dú)棟樓房,，住著一對(duì)老夫妻和他們的外孫,，女兒和女婿也是在休息日的時(shí)候回家住，房屋面積大但是儲(chǔ)物空間擁擠,。

二.想要重新裝修老房子的問(wèn)題上需要注意以下幾點(diǎn)：

1. 檢查房屋結(jié)構(gòu)的安全性

一般有60或者70年房齡的老房子,，采用的是木結(jié)構(gòu)建筑,，時(shí)間的推移和上海潮濕的天氣會(huì)導(dǎo)致木結(jié)構(gòu)的腐爛，安全性會(huì)降低,，如果只是裝修外觀但是最終在房屋結(jié)構(gòu)上沒(méi)有進(jìn)行檢查可能會(huì)對(duì)房子完成二次傷害,。

根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)的安全指數(shù)不同做出對(duì)應(yīng)的措施：

①安全指數(shù)高可以進(jìn)行簡(jiǎn)單的加固,，以此來(lái)保證房屋建筑年限的延長(zhǎng)使用。

②安全指數(shù)低就需要進(jìn)行全面的加固,，鋼結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性和牢固性高,，而且適合房屋建筑的修建和改造，即延長(zhǎng)房屋的使用年限又能夠提高安全性,。

2. 提高房屋的采光度

1）增加照明

將上下,、前后的空間都做了打通的處理,，為了增強(qiáng)照明,，更是將一樓的位置設(shè)計(jì)了一個(gè)超大的玻璃窗，落地窗的設(shè)計(jì)使得采光效果得到提升,，房屋更加的明亮使得一樓客廳和餐廳更加明亮通透,。

2）多設(shè)計(jì)一些窗戶

能夠看到在院子里搭建的小庭院,，并且在室內(nèi)單獨(dú)開了一扇玻璃門打通小院，院里有綠植和休息處夏天可以約上好友來(lái)一次燒烤使得小院的氛圍更加愜意,。

3. 重新設(shè)計(jì)樓梯

由于房屋過(guò)于狹窄,，所以樓梯的設(shè)計(jì)成為重中之重,，為了不讓樓梯占據(jù)太多的面積，同時(shí)又保留住樓梯原本的有70年的扶手設(shè)計(jì)師首先把扶手切割出來(lái)并且進(jìn)行編碼,，然后在進(jìn)行修復(fù)護(hù)理,，重新組裝。

1）增加寬度

樓梯臺(tái)階比較窄而且老人腿腳不方便,，所以加寬樓梯臺(tái)階,，構(gòu)建三維結(jié)構(gòu)，木板設(shè)計(jì),，鋼材包邊,，同時(shí)每一個(gè)臺(tái)階又是一個(gè)隱性儲(chǔ)藏空間，可以放置一些拖鞋,，或者工具等等,。

2）降低坡度,，加寬臺(tái)階

這樣做的時(shí)候需要保留原來(lái)扶手，原色的臺(tái)階和古樸的扶手交相呼應(yīng),。樓梯下方也可以開設(shè)一個(gè)小型儲(chǔ)藏間,。

4. 增加儲(chǔ)藏空間

在二樓臥室，原來(lái)的老家具不能滿足儲(chǔ)藏空間的使用,。

①訂制衣櫥同時(shí)在二樓臥室單獨(dú)增加一個(gè)衣帽間,，衣帽間設(shè)計(jì)衣櫥，鞋柜,，梳妝臺(tái),，同時(shí)按著二維碼把物品進(jìn)行分類,，掃碼就知道自己的東西放置的具體位置,，地板下也是隱藏儲(chǔ)藏空間,，可以放置一些被子,。

②同是在向陽(yáng)處的衛(wèi)生間鋪設(shè)防水的地面,，用黑白相間的地板磚鋪設(shè)，干濕分離,，智能馬桶的安裝提升生活品質(zhì),，衛(wèi)生間的洗手臺(tái)兩側(cè)設(shè)計(jì)儲(chǔ)藏空間，窗戶設(shè)計(jì)使得通風(fēng)效果更好,。

5. 三樓的臥室設(shè)計(jì)

三樓是留給孫子的獨(dú)立空間，年輕的設(shè)計(jì)又保留特色是設(shè)計(jì)主題,，三樓的格局是臥室,，衣帽間，和獨(dú)立衛(wèi)生間,，在三樓原本是沒(méi)有衛(wèi)生間,，為了方便單獨(dú)又設(shè)計(jì)了一個(gè)新的衛(wèi)生間。

①將儲(chǔ)藏室改成衛(wèi)生間

把原來(lái)三樓的儲(chǔ)藏間設(shè)計(jì)為衛(wèi)生間，比二樓小,，但是同樣也是干濕分離,，因?yàn)樘鞖獬睗瘢沧尡苊饬税l(fā)霉問(wèn)題,。

②增加面積

原本儲(chǔ)藏間的窗戶比較狹小,，所以在設(shè)計(jì)中加大窗戶的面積來(lái)保證正常通風(fēng)效果。

③設(shè)計(jì)一個(gè)陽(yáng)光棚

三樓的樓頂是拱形所以設(shè)計(jì)了一個(gè)陽(yáng)光棚,，讓更多光源進(jìn)入室內(nèi),，自動(dòng)化的窗簾設(shè)計(jì)，又有智能感,，同是臥室配帶衣帽間,，衣帽間面積大智能感光設(shè)計(jì)，推開門燈就會(huì)亮,，臥室的向處設(shè)計(jì)了一個(gè)書桌臺(tái),，保證在家的正常辦公，簡(jiǎn)約,，木色的書桌增加質(zhì)感,。

6. 燈光設(shè)計(jì)

房屋采光度不好,，通過(guò)加大窗戶設(shè)計(jì)和開設(shè)天窗有效的保證了采光度,，白色的墻體折射光線，也使得房屋整體效果更加明亮,。

整體房屋設(shè)計(jì),，規(guī)避了老房子的遺留問(wèn)題，但是設(shè)計(jì)又舒適,，時(shí)尚,，注重采光，通風(fēng),，還根據(jù)人群有不同設(shè)計(jì),，人性化更加有情感，保留住原有的風(fēng)貌,，但是又有現(xiàn)代感的加持,。

好了今天的介紹就先到這邊了,，不知道你們家的房子是不是經(jīng)過(guò)改造的呢？歡迎大家在文章下方留言討論,。

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