上午保利在華苑科技園連落兩子之后,，下午位于東麗區(qū)的一宗編號為津麗（掛）2019-11號地塊迎來摘牌,。最終，該宗地塊被中建信和以總價11.18億元底價摘得,，折合成交樓面價11178元/㎡,，溢價率0%。

該宗地塊原定于9月26日出讓,，但在出現(xiàn)前夕土地交易中心發(fā)布了一則補充公告,，宣布地塊掛牌報價截止時間調(diào)整為收到第一手有效報價后2個工作日,。

今日終于順利出讓，回顧現(xiàn)場,，截止至掛牌時間為止,，該宗地塊僅收獲了一個有效報價即底價11.18億元，最終懸念底價成交,。

津麗（掛）2019-11號地塊位于東麗區(qū)先鋒東路以北,、馴海路 ，四至為：東至馴海路,，南至先鋒東路,，西至豐安路，北至霞宏道,。

出讓土地面積80975.5平方米,，其中A地塊1890.2平方米，B地塊31587.2平方米,，D地塊3510.4平方米,，E地塊27487.6平方米，F(xiàn)地塊16500.1平方米,。

依據(jù)《規(guī)劃條件通知書》,，具體規(guī)劃指標見下表：

地塊土地用途為城鎮(zhèn)住宅、商服,、教育,、機關團體、公園與綠地,，國有建設用地使用權(quán)出讓年限為城鎮(zhèn)住宅用地70年,，商服用地40年，教育用地50年,，機關團體用地50年,，公園與綠地50年。

此外掛牌文件要求,，競得人按照規(guī)劃要求在A,、D、F地塊建設完成后,，無償移交給東麗區(qū)人民政府指定的相關部門,。

從土地出讓方面來看，東麗區(qū)2019年共成功出讓11宗地塊,，樓面價在4231-14700元/㎡之間,，中建、實地,、新城,、融信,、金地、中交等房企相繼進駐該板塊,。相信這些項目入市后,，將整體提升片區(qū)內(nèi)入住率，提升片區(qū)整體價值,。

從地塊位置看,，該宗地塊位于東麗區(qū)先鋒東路以北、馴海路以西,，鄰近地鐵9號線新立站,，未來軌道交通出行便捷。

除此之外,，還有麗澤小學,、鑒開中學、明強特殊教育學校,、天津市第一百中學等教育資源遍布,。整體看，板塊內(nèi)生活氛圍濃厚,，有一定生活配套,，居住舒適度較高。

從新房市場來看,，周邊純新盤融信·金地瀾悅,，項目已于2019年11月22日開盤，開盤產(chǎn)品為電梯洋房,，開盤樓棟3#,、4#、12#,，戶型91㎡,，105㎡，128㎡,，均價25000元/㎡,。