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日前，DT財經(jīng)聯(lián)合鏈家發(fā)布《2020中國青年居住消費趨勢報告》(以下簡稱《報告》),，該報告基于鏈家平臺數(shù)據(jù)和CBNData消費大數(shù)據(jù),，以18-35歲青年為主要研究對象，圍繞“家”這一生活最基礎(chǔ)的單位展開研究,，總結(jié)了青年人購房,、租房和居家消費的趨勢。 據(jù)了解,，該報告數(shù)據(jù)覆蓋了北京,、上海、廣州,、深圳,、天津、大連,、南京,、武漢、蘇州,、杭州,、成都、重慶等12座主要城市,。 95后購房占比大幅提升 北上深安心買房最低年收入34.4萬元 《報告》發(fā)現(xiàn),，過去3年，購房者中95后的比例大幅上升,，大多數(shù)城市購房群體年輕化趨勢明顯,。 《報告》顯示，北京和深圳是全國置業(yè)門檻最高的兩個城市,，深圳青年的平均購房面積在一眾主要城市中墊底,。想要在北上深安心購房，對家庭年收入的要求也遠高于其他城市,。購入上海一居室是在北上深置業(yè)的最低門檻,，安心購房要求家庭收入應(yīng)達到34.4萬元。 而在二線城市中,，南京和杭州的居住成本相對更高,，其購房家庭收入門檻甚至要高于廣州。 8成租房青年選擇合租 80后整租比例最高 無論在幾線城市,，整租都是一種奢侈的居住方式,，居住成本是合租的3倍,。所以，在租房的青年人中,，有8成選擇了合租,。 隨著年齡與資歷的增長，青年群體的整租比例也開始變高,，85后中選擇整租的比例比00后中選擇整租的比例高出了7.5個百分點,；只有不到2成的00后租房周期在2年以上，90后中這個比例是3成,，80后中則達到4成,。租房周期變長意味著生活的穩(wěn)定性變高。 《報告》假設(shè),，當月租金少于收入的30%時,，青年人的幸福感更高，就算是擁有了租房自由,，此條件下的收入,，就算是在這一城市的租房自由收入。 數(shù)據(jù)顯示,，北京,、深圳和上海的整租一居室租房自由月收入要求最高，分別為1.77萬元,、1.46萬元和1.34萬元；杭州的整租自由收入超過了廣州,，同樣需要月入過萬,。 從購房與租房的數(shù)據(jù)來看，廣州是居住成本最低的一線城市,，不管是青年人安心購房所要求的家庭收入門檻,，還是房租收入比，相對來說對青年人都更加友好,。而青年人正在用行動為城市的居住幸福感投票,。南京、重慶,、成都,、武漢等熱門二線城市的購房年輕化趨勢最為明顯。 青年人居家生活三大特點:懶系,、健康,、實用 《報告》還根據(jù)青年人在到家服務(wù)、家用電器,、家居用品和家裝家飾幾大品類的消費趨勢,，總結(jié)了青年人在居家生活方式上的三大特點：懶系生活,、健康升級、實用簡約,。 《報告》引用的餓了么數(shù)據(jù)表明,，青年人越來越追求快捷便利的生活體驗，廚房生鮮,、商店超市,、鮮花綠植、醫(yī)藥健康等非餐即時配送服務(wù)受到更多青年人追捧,，促進了懶系生活方式的盛行,。餓了么數(shù)據(jù)顯示，MAT2019期間,，95后即時配送服務(wù)消費人群增加了87%,，80后、85后和90后的消費人群增速也超過了50%,。此外,，從青年人的線上消費來看，掃地機器人,、烘干機等懶人電器的消費增長也十分迅速,。 而提升個人護理、居家環(huán)境,、飲食生活等生活品質(zhì)的家電數(shù)碼品類增長也十分迅速,，表現(xiàn)出青年人對于個人健康和家庭環(huán)境的重視。 《報告》還發(fā)現(xiàn),，隨著年齡增長,，青年消費者對于精致生活的追求，將會從居家環(huán)境氛圍的打造,，逐漸變得更加實用,，消費投入的重點也會從關(guān)愛個人逐漸偏移/擴展至家庭生活。 未來青年人更具購房主動權(quán),，繼續(xù)追求生活品質(zhì) 根據(jù)青年居住消費的特征,，《報告》還預(yù)測了2020年的青年居住消費趨勢。 購房層面,，《報告》認為在“房住不炒”被反復(fù)強調(diào)的大背景下,，購房的主動權(quán)仍將繼續(xù)掌握在青年人手中，而重點二線城市會持續(xù)產(chǎn)生吸引力,，成為青年人定居的優(yōu)選,。而在居家消費層面，雖然普遍更追求性價比的理性消費時代已經(jīng)到來，但這并不妨礙青年人仍在繼續(xù)消費升級,。 此外,，《報告》認為青年消費升級將會繼續(xù)，在滿足消費者提升生活品質(zhì)需求的領(lǐng)域,，將持續(xù)存在爆品機會,。(房曉雯)
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