物業(yè)和業(yè)主的矛盾，一兩句話是說不清楚的,，總之要知道,，矛盾是很深的，而現(xiàn)在如何解決矛盾,，也是比較難辦的,。物業(yè)和業(yè)主的矛盾多，多是因?yàn)槲飿I(yè)本身存在很多問題,，比如物業(yè)服務(wù)態(tài)度不好,，物業(yè)費(fèi)收取太貴，某些規(guī)定不合理等等,，一些物業(yè)覺得業(yè)主好欺負(fù),，一些業(yè)主確實(shí)也是敢怒不敢言的那種，但是你真以為業(yè)主什么都不懂么,？

我們總說,，物業(yè)權(quán)力太大了,，管業(yè)主就跟管犯人似的。確實(shí),，現(xiàn)在不少物業(yè)把自己充當(dāng)是小區(qū)的管理者了,，殊不知，小區(qū)還是業(yè)主們的小區(qū),，物業(yè)只是請(qǐng)來服務(wù)小區(qū)的組織罷了,，當(dāng)然，這個(gè)服務(wù),，也有管理的成分在,。物業(yè)和業(yè)主能和諧共處事最好的，但是物業(yè)把業(yè)主當(dāng)“傻子”以為業(yè)主什么都不懂,，然后越發(fā)對(duì)業(yè)主態(tài)度不好,，那就存在很大的問題了，物業(yè)的下場(chǎng)一定不會(huì)好,。

物業(yè)的某些規(guī)定,，已經(jīng)物業(yè)管理?xiàng)l例中的一些規(guī)定，其實(shí)業(yè)主是知道的,，只不過沒有說罷了,，所以物業(yè)也應(yīng)該了解到，自己哪里做的不對(duì),。物業(yè)把業(yè)主當(dāng)“傻子”么,？再不改正3個(gè)問題，業(yè)主可以直接罷免你,。

問題一：公共部分的停車位使用權(quán)

首先,，你可以提出公共部分的停車位使用權(quán)的歸屬，很多時(shí)候,，物業(yè)把這部分的使用權(quán)放在自己身上了,，然后停車位就有了收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，然而,，這部分實(shí)際上是業(yè)主共有的,，他們是可以免費(fèi)停車的，物業(yè)不僅把它出售了出去,，有的時(shí)候還租給外面的人使用，實(shí)際上對(duì)業(yè)主是不好的,，所以,，如果你遇到那種黑心的物業(yè)，可以提出這一點(diǎn)討要說法,，他們明知理虧,，想必是不會(huì)為難業(yè)主的,。

問題二：公共部分的廣告收入歸屬

其次就是公共部分的廣告收入，這部分的收益歸屬,，實(shí)際上是屬于全體業(yè)主的,，但是物業(yè)往往自己獨(dú)吞了。我們可以在小區(qū)很多地方看見小廣告,，人家小廣告也不能白帖,，錢肯定是給物業(yè)的，但是物業(yè)捂住不讓你看,，很多業(yè)主就覺得這筆錢不屬于自己了,。好的物業(yè)會(huì)把這筆錢平分給業(yè)主，黑心的物業(yè)則會(huì)獨(dú)吞這筆錢,，如果和物業(yè)鬧矛盾了,，記得一定要提出這一點(diǎn)，即使要罷免物業(yè),，也要物業(yè)把錢結(jié)清了才行,。

問題三：某些不合理的規(guī)定

很多小區(qū)還存在某些不合理的規(guī)定，這些規(guī)定可能會(huì)讓你感到十分煩惱,，那么,，可以向物業(yè)大膽的提出，或是提出給業(yè)主委員會(huì),，讓業(yè)主委員會(huì)給物業(yè)反饋,，要知道，業(yè)主委員會(huì)既然選舉出來了,，就是代表業(yè)主的權(quán)力的,，所以業(yè)主不要慌，有任何問題都是可以商議的,。

很多人覺得物業(yè)不好惹,，提了又怎么樣，他們也不會(huì)改正,。實(shí)際上,，我們完全可以對(duì)物業(yè)進(jìn)行罷免，如果有多數(shù)小區(qū)業(yè)主同意,，物業(yè)的去留是業(yè)主可以決定的,，所以大家不要慌，遇到黑心物業(yè)一定要記得維護(hù)自己的權(quán)利,。