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我國裝配式正在到來,，深圳迎來裝配式新進展,。

小編今天帶您看看深圳首個裝配式高層辦公建筑群萬科云城

近年，隨著我國對裝配式建筑的大力推廣,，裝配式建筑技術已逐漸成熟,，并廣泛應用于住宅領域，但在公共建筑領域尚處于嘗試階段,。

萬科云城鳥瞰效果圖

作為裝配式建筑領域的先行者,，華陽國際與萬科集團打造了包括萬科第五寓、萬科住宅產(chǎn)業(yè)化研究基地等經(jīng)典項目,。2014年起,，開始了又一極具里程碑意義的嘗試——萬科云城一期。

該項目是深圳市首個大規(guī)模建設的裝配式高層辦公建筑群,，試圖在以玻璃幕墻為主導的辦公建筑時代探索裝配式混凝土技術在辦公建筑中的應用與實踐,。

項目概況

萬科云城一期03地塊效果圖

萬科云城一期位于深圳市留仙洞戰(zhàn)略型新興產(chǎn)業(yè)總部基地，是集公寓,、產(chǎn)業(yè)用房,、商業(yè)及公共配套活動廣場等為一體的城市綜合體工程，也是深圳首個大規(guī)模建設的裝配式高層辦公建筑群,。項目建設地塊西側(cè)為創(chuàng)科路,，北側(cè)為留光路，南側(cè)為留新南路,。

項目采用內(nèi)澆外掛體系,，所有建筑外墻采用預制外墻構件，樓梯采用預制樓梯,，主體結構采用鋁?，F(xiàn)澆，室內(nèi)隔墻采用輕質(zhì)混凝土條板,，并采用自升式爬架等裝配式施工技術,，預制率約為17%,，裝配率約60%（按深圳市計算方式）。

裝配式建筑設計

1 標準化設計

裝配式住宅項目因其建筑類型和項目自身特點,，不同戶型各功能空間的開間,、進深實現(xiàn)的標準化有一定的難度。此外,，因立面造型需要也可能導致局部做法不同,，致使構件種類數(shù)量偏多。

與住宅相比,，裝配式辦公建筑因結構具規(guī)則性而易于控制,，可通過以下設計手法實現(xiàn)建筑標準化和構件標準化。

Ⅰ 統(tǒng)一X,、Y方向軸網(wǎng)尺寸,，構件寬度根據(jù)軸網(wǎng)尺寸確定，實現(xiàn)構件寬度統(tǒng)一,。

Ⅱ 統(tǒng)一各樓棟標準層層高,，構件高度根據(jù)建筑層高確定,，實現(xiàn)構件高度統(tǒng)一,。

Ⅲ 統(tǒng)一結構柱和外圈梁截面尺寸，實現(xiàn)構件在橫向和豎向上與主體連接方式統(tǒng)一,。

Ⅳ 構件形式根據(jù)建筑總體造型設計,，盡量通過單個或多個構件通過規(guī)律性重復布置產(chǎn)生韻律感，以達到“少規(guī)格,、多組合”的效果,。

萬科云城在方案設計初期經(jīng)過裝配式建筑技術策劃，根據(jù)項目特點,、建筑高度以及立面形式,，確定了采用內(nèi)澆外掛體系，所以建筑外墻采用清水混凝土預制外墻構件,。

7A,、7B、7C,、7E,、7F座標準層平面圖

8B座標準層平面圖

因六座裝配式建筑樓棟標準層平面布局相近，在設計時統(tǒng)籌考慮：標準軸網(wǎng)統(tǒng)一為8800mmm,，標準層建筑層高為4000mm,，外圈梁截面統(tǒng)一為500×800mm，實現(xiàn)了一種外形尺寸（三種規(guī)格）的標準構件和轉(zhuǎn)角構件類型,。

2 立面設計

萬科云城的立面設計以“少規(guī)格,、多組合”為設計原則,，追求干凈、簡約,、大氣的立面風格,，建立統(tǒng)一的預制外墻立面系統(tǒng)，契合“云城”的概念,。

在標準立面單元的不變中尋求在“窗”元素的表達上的變化,，利用“深窗”、“平窗”,、“斜窗”等手法,，尋求立面的多樣性。

斜窗,、平窗,、深窗

Ⅰ 西向立面兼顧遮陽及造型，以“深窗”為立面元素,，突出橫,、豎向線條，同時利用窗間進深起到一定遮陽的效果,，體現(xiàn)節(jié)能環(huán)保的綠色理念,；

Ⅱ 內(nèi)院立面以“平窗”為立面元素，強調(diào)室內(nèi)與外部空間良好的視線交流,，共享整個景觀豐富的中庭空間,；

Ⅲ 其余部分立面以“斜窗”為立面元素，窗與立面形成一定角度,，形成多樣的的光影效果,，使規(guī)整的立面形式變得更加跳躍、生動,。

本項目以素雅的清水面展示混凝土的肌理,，配合“窗“元素帶來的光與陰影的變化，呈現(xiàn)出PC建筑返璞歸真的工業(yè)化美感,。

預制混凝土外墻 vs 玻璃幕墻

與玻璃幕墻相比,，裝配式建筑中預制混凝土外墻有其顯著的特征和優(yōu)勢：

△立面多樣性。利用混凝土的可塑性,，使構件表面具有相應的圖案,、紋理、質(zhì)感,、凹凸造型和材質(zhì)變化等,，通過有序的組合實現(xiàn)辦公建筑立面多樣性。

△ 窗戶可在工廠預制安裝，防水性能好,，且降低城市光污染,。

△ 建筑外圍護體系耐久性好。

△ 造價較玻璃幕墻低,，且后期維護成本較低,。

3 構件設計

項目組在方案設計階段對軸網(wǎng)、層高和外圈梁進行了統(tǒng)一設計,，預制外墻構件類型僅有標準構件和轉(zhuǎn)角構件兩種,。

標準構件（左）與轉(zhuǎn)角構件示意圖

預制完成的標準構件

在8800mm的柱跨單元，將外墻拆分成兩個標準構件,，外輪廓尺寸均為4380（寬）×3980（高）×600（深）,，構件重量約為4.63噸，共計5816塊,，構件體積約10771m3,。

構件因預埋窗戶形式有平窗、凹窗,、斜窗形式和陽臺欄桿等差異,，以及因施工預埋點位要求構件略有差異。角部位置設計為L型構件,，外輪廓構件尺寸為740（長）×740（寬）×3980（高）,，構件重量約為1.44噸，共計608塊,，構件體積約350m3,。

通過在建筑設計前期的統(tǒng)籌,，將項目外墻構件種類控制到最少種類,，提高構件的重復率和模具的周轉(zhuǎn)率，降低了構件生產(chǎn)難度和成本,。

4 連接節(jié)點設計

本項目主體結構為框架剪力墻結構,，采用內(nèi)澆外掛體系，預制外墻為非承重構件,，不參與結構主體受力,。預制外墻構件頂部出筋與結構梁連接，側(cè)面與主體結構構造連接,，底部與主體結構不連接,。

預制構件連接節(jié)點示意圖

考慮預制外墻與現(xiàn)澆柱交接處構件與鋁模板的固定，在構件上預埋螺栓套筒,，現(xiàn)場通過對拉螺桿固定鋁模板,。通過開發(fā)設計兩段式對拉螺桿，實現(xiàn)部分對拉螺桿作為構件與柱構造連接預埋在混凝土中，部分對拉螺桿在拆模后可重復回收利用,。

構件與鋁模對拉連接節(jié)點示意圖

5 防水防漏漿連接節(jié)點設計

防水設計采用材料防水,、構造防水以及結構防水相結合。

水平縫采用企口和高低縫,，垂直縫設置空腔和排水導管相結合,，確保外墻防水性能可靠。因梁柱截面較大,，層高較高,，混凝土澆筑時側(cè)壓大，混凝土脹模和漏漿風險較大,。其節(jié)點設計為豎縫處采用防漏漿膠皮,、連接鋼板與臨時PVC管（在豎縫導水槽內(nèi)插入臨時PVC管，澆筑完成后取出）相結合,，并在鋼筋密集的結構柱位置放入薄鋁片,，減少混凝土側(cè)壓帶來的漏漿風險。

構件之間豎縫防水節(jié)點

接下來介紹萬科云城在建造過程中的構件生產(chǎn),、保護及安裝以及項目的管控經(jīng)驗,。▼

萬科云城小檔案

構件生產(chǎn)與成品保護

因萬科云城外立面為清水混凝土效果，預制外墻構件表面的色差,、平整度等控制尤為重要,。本項目在構件生產(chǎn)及成品保護方面采用了以下措施：

Ⅰ 模具采用不銹鋼板，消除后期生產(chǎn)中鐵銹污染構件清水面的隱患,，同時保證構件表面的光滑度,；

Ⅱ 所有構件生產(chǎn)過程中，采用同一配合比,，同一原材料,，同一批工人、同一生產(chǎn)工藝,，同一振搗方式,，同一養(yǎng)護標準，確保所有構件同一品質(zhì)標準,。

Ⅲ 構件成品養(yǎng)護上,，應防止構件產(chǎn)生裂紋、破損或有害變形等,，并避免構件表面出現(xiàn)污漬或泥土,。

Ⅳ 構件運輸成品保護方面，構件外飾面采用兩層保護膜包裹,，并在運輸支架與構件外飾面接觸處設置膠墊作為緩沖材料,，確保構件存放架不與構件外飾面直接接觸，避免構件損壞；

構件安裝

1 塔吊布置及選型與構件設計

因構件重量與塔吊布置及選型關系密切,，在設計階段需要進行塔吊布置及選型,，并復核構件重量。一般情況下塔吊布置及選型原則如下：

Ⅰ 塔吊覆蓋范圍除了應全覆蓋建筑物外,，還應考慮能夠覆蓋臨時施工道路,，運輸車臨時停靠點和構件臨時堆放區(qū),；

Ⅱ 盡量將塔吊的作業(yè)半徑控制在最小,。當單棟建筑布置一臺塔吊時，宜靠近建筑物中心布置,；且應滿足作業(yè)空間和拆卸空間,；

Ⅲ 能夠在規(guī)定總荷重線內(nèi)進行吊裝作業(yè)；

Ⅳ 綜合考慮拆卸費用,、租賃費用等經(jīng)濟性,。

塔吊布置示意圖

在構件方案設計初期，轉(zhuǎn)角處構件設計為標準構件+轉(zhuǎn)角構件,，構件重量為6.04噸,，因確定采用TC7030B塔吊，懸臂半徑50米（43米幅度半徑不能全部覆蓋塔樓）,，需將轉(zhuǎn)角處構件的重量在5噸以下,，所以轉(zhuǎn)角構件調(diào)整為4.63噸的標準構件和1.44噸的轉(zhuǎn)角構件。

2 施工機械附著與構件設計

為了杜絕后期使用過程中外墻漏水,、滲漏等質(zhì)量通病,，預制外墻采用預埋窗框。

因塔吊,、施工電梯,、自升式爬架等施工機械與建筑主體附著，為避免施工過程中對窗的破壞,，施工機械附著處預制外墻,，采用預埋方通,，非預埋窗框,。

預制外墻預埋窗框示意圖

預制外墻預埋方通示意圖

3 施工順序

構件的吊裝順序不僅影響施工的難易程度和精度，還對構件細部做法和構件與主體結構連接節(jié)點做法有較大影響,，在初步設計階段應確定其施工順序,。

本項目因結構柱鋼筋密集，采用施工現(xiàn)場先綁扎鋼筋,，后吊裝構件的方式,。構件吊裝前完成樓面方向、豎向標高螺栓調(diào)整和水平面防水防漏漿措施等，提高構件吊裝效率,。

裝配式建筑項目管控

1 設計,、生產(chǎn)、施工一體化設計

裝配式建筑應打破現(xiàn)在常規(guī)項目建筑設計與部品生產(chǎn),、施工割裂的方式,，設計階段除應進行建筑、結構,、機電設備,、室內(nèi)裝修一體化設計協(xié)同外，還應與構件生產(chǎn)單位,、施工單位,、部品生產(chǎn)單位等做好協(xié)同設計。

在此過程中,，設計單位協(xié)同工作內(nèi)容如下表所示,。

裝配式建筑工業(yè)化方案設計和連接節(jié)點設計是核心。

在設計全過程中,，應該考慮構件標準化程度,、構件生產(chǎn)的難易度、構件吊裝施工的易操作性等問題,。在設計階段構件生產(chǎn)及施工單位應該提前介入,，將構件形式、重量,、塔吊布置等在初步設計前將其確定,。

2 工法實驗段搭建

對于非常規(guī)做法的裝配式建筑項目，在施工場地允許的情況下,，建議取項目局部區(qū)域搭建工法試驗段,，其作用和優(yōu)點如下：

Ⅰ 可檢驗工藝的合理性。包括預制構件與預制構件及現(xiàn)澆段連接節(jié)點及構造做法的合理性,，預制構件與鋁模,、輕質(zhì)隔墻等連接節(jié)點設計及施工的合理性，施工工藝順序的合理性,；

Ⅱ 可作為輔助材料選型的試樣區(qū),。利用工法試驗段可檢驗PE棒、膠條,、密封膠等輔助材料性能和可操作性,；

Ⅲ 可作為工人吊裝的實訓區(qū)。在正式吊裝前,，利用工法試樣段反復模擬吊裝使吊裝操作工人熟練掌握吊裝技術,，并對部分工藝做法進行完善,；

Ⅳ 可作為項目施工后期的展示區(qū)。項目施工階段,，考慮施工現(xiàn)場的安全性,，可以作為施工展示區(qū)供觀摩和交流。

工法試驗段

結語

項目實踐上對裝配式建筑有著高度統(tǒng)一的理念,，并擁有了完整產(chǎn)業(yè)鏈資源,。在項目實踐中可以實現(xiàn)設計、生產(chǎn),、施工一體化設計,，并從設計、生產(chǎn),、施工,、成本控制等方面把控好各環(huán)節(jié)的實施要點。

小編通過介紹萬科云城一期03地塊裝配式高層辦公建筑案例的實踐經(jīng)驗,，旨在為廣大從事裝配式建筑行業(yè)的工作者提供項目總體管控經(jīng)驗,。

也預示著我國裝配式未來正在到來！

裝配式建筑的發(fā)展有待全行業(yè)人的共同努力,，才能走上健康發(fā)展之路,。