近幾年來(lái),，國(guó)內(nèi)健康產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)規(guī)模逐步擴(kuò)大,，預(yù)計(jì)到2020年市場(chǎng)總規(guī)模將超過(guò)8萬(wàn)億元，健康產(chǎn)業(yè)已成為拉動(dòng)國(guó)家經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的強(qiáng)大動(dòng)力,。健康醫(yī)療產(chǎn)業(yè)作為上海市重點(diǎn)發(fā)展的戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè),，產(chǎn)業(yè)發(fā)展對(duì)促進(jìn)上海產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級(jí)，培育發(fā)展新動(dòng)能具有重要意義,。結(jié)合目前發(fā)展情況來(lái)看,，上海初步形成了浦東張江－周康,、閔行和徐匯建設(shè)生物醫(yī)藥研發(fā)、臨床服務(wù)外包和產(chǎn)業(yè)基地,，以及奉賢,、金山、青浦建設(shè)生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)基地等六大優(yōu)勢(shì)互補(bǔ),、錯(cuò)位發(fā)展,、各具特色的健康醫(yī)療/生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)板塊。

隨著新一輪發(fā)展戰(zhàn)略的調(diào)整,，上海政府結(jié)合自身實(shí)際制定出臺(tái)了一系列政策規(guī)劃如上海全球科創(chuàng)中心建設(shè)規(guī)劃及健康服務(wù)業(yè)50條等,，生物醫(yī)藥和健康醫(yī)療被列入上海全球科創(chuàng)中心及國(guó)際醫(yī)學(xué)中心城市戰(zhàn)略的重點(diǎn)內(nèi)容之一，未來(lái)規(guī)劃建成國(guó)際影響力的亞洲醫(yī)學(xué)中心城市,，將重點(diǎn)打造“5+X”健康服務(wù)業(yè)園區(qū),。 “5”是指上海國(guó)際醫(yī)學(xué)園區(qū)、新虹橋國(guó)際醫(yī)學(xué)中心,、嘉定精準(zhǔn)醫(yī)療與健康服務(wù)集聚區(qū),、普陀桃浦國(guó)際健康創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園、徐匯楓林生命健康產(chǎn)業(yè)園區(qū),；“X”是指在楊浦,、奉賢、金山,、崇明,、松江等區(qū)域建設(shè)若干健康醫(yī)療服務(wù)業(yè)集聚區(qū)，建成一批業(yè)態(tài)集聚,、功能提升,、特色鮮明的現(xiàn)代健康服務(wù)業(yè)園區(qū)和基地。

上海五大健康醫(yī)療產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)空間布局圖

上海國(guó)際醫(yī)學(xué)園區(qū)：以上海質(zhì)子重離子醫(yī)院,、上海國(guó)際醫(yī)學(xué)中心為平臺(tái),，打造專科特色醫(yī)療服務(wù)產(chǎn)業(yè)鏈,。

新虹橋國(guó)際醫(yī)學(xué)中心：以國(guó)家健康旅游基地建設(shè)為核心,、集約化為特色，形成高端醫(yī)療服務(wù)集聚區(qū),。

普陀桃浦國(guó)際健康創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園：跨界融合發(fā)展,，打造“保險(xiǎn)+健康+金融+互聯(lián)網(wǎng)”健康服務(wù)生態(tài)圈。

徐匯楓林生命健康服務(wù)業(yè)園區(qū)：以健康科技研發(fā)和成果轉(zhuǎn)化為特色,，健康科技創(chuàng)新企業(yè)集聚發(fā)展,。打造健康小鎮(zhèn)等健康服務(wù)業(yè)新載體，促進(jìn)區(qū)域產(chǎn)城融合,。

嘉定精準(zhǔn)醫(yī)療與健康服務(wù)集聚區(qū)：嘉以國(guó)家肝癌科學(xué)中心,、區(qū)域內(nèi)中醫(yī)醫(yī)療機(jī)構(gòu)、聯(lián)影醫(yī)療為依托,，建設(shè)以細(xì)胞免疫技術(shù),、腫瘤精準(zhǔn)治療和中醫(yī)藥健康服務(wù)為特色的精準(zhǔn)醫(yī)療與健康服務(wù)集聚區(qū)。

上海五大健康醫(yī)療產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)產(chǎn)業(yè)定位

隨著生物醫(yī)藥和健康醫(yī)療被列入上海全球科創(chuàng)中心戰(zhàn)略的重點(diǎn)內(nèi)容之一,，規(guī)劃打造亞洲醫(yī)學(xué)中心城市,，上海大健康產(chǎn)業(yè)進(jìn)入一個(gè)高速成長(zhǎng)期，這里結(jié)合筆者參與過(guò)的一些上海健康產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目實(shí)地考察和資源對(duì)接情況,，嘗試研判趨勢(shì),、總結(jié)規(guī)律、挖掘商機(jī),，以期為政府和投資者提供決策參考,。

   1、上海國(guó)際醫(yī)學(xué)園區(qū)  

2016年張江科學(xué)城規(guī)劃出臺(tái),，上海國(guó)際醫(yī)學(xué)園區(qū)作為張江科學(xué)城副中心,，引領(lǐng)南部崛起。上海國(guó)際醫(yī)學(xué)園區(qū)以高端醫(yī)療服務(wù)業(yè)和生物醫(yī)藥及醫(yī)療器械制造業(yè)為核心,，以打造高端醫(yī)療服務(wù)平臺(tái),、建設(shè)高科技醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)基地為目標(biāo)，以國(guó)際化,、現(xiàn)代化,、多元化為導(dǎo)向，打造集“醫(yī),、教,、研、產(chǎn)”為一體的新型綜合性醫(yī)學(xué)園,。借助張江高新區(qū)共享資源平臺(tái),，加速國(guó)際高端醫(yī)藥研發(fā)企業(yè)落戶，因交通便捷,、人才集聚,、導(dǎo)向明確，已經(jīng)成為全國(guó)醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)集聚度和成熟度最高的區(qū)域之一,，目前園區(qū)正步入發(fā)展成熟期,。

上海國(guó)際醫(yī)學(xué)園區(qū)功能分區(qū)圖

園區(qū)依托國(guó)際醫(yī)院、康復(fù)機(jī)構(gòu),、醫(yī)學(xué)院校等三大主題,，規(guī)劃打造國(guó)際醫(yī)院區(qū)、醫(yī)學(xué)院校區(qū),、醫(yī)療器械及生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)區(qū),、國(guó)際康復(fù)區(qū),、醫(yī)學(xué)研發(fā)區(qū)、國(guó)際商務(wù)區(qū)等六大功能片區(qū),。構(gòu)筑醫(yī)療器械及生物醫(yī)藥制造（教育培訓(xùn)——研發(fā)制造——展示交易——物流倉(cāng)儲(chǔ)）和現(xiàn)代醫(yī)療服務(wù)（教育培訓(xùn)——臨床研究——診斷治療——康復(fù)體檢）兩條完整的產(chǎn)業(yè)鏈,。

利用國(guó)際醫(yī)學(xué)園區(qū)的優(yōu)勢(shì)，醫(yī)生多點(diǎn)執(zhí)業(yè),，強(qiáng)化與周邊的醫(yī)療機(jī)構(gòu)合作,，打造高端醫(yī)療健康服務(wù)平臺(tái)。重點(diǎn)打造上海國(guó)際醫(yī)學(xué)中心引擎項(xiàng)目,，以上海醫(yī)師多點(diǎn)執(zhí)業(yè)試點(diǎn)單位強(qiáng)化與上海10家著名三甲醫(yī)院的專家團(tuán)隊(duì)達(dá)成合作,，推動(dòng)周邊上海市質(zhì)子重離子醫(yī)院、國(guó)家兒童醫(yī)學(xué)中心,、上海腫瘤醫(yī)院等10余家高端醫(yī)院項(xiàng)目的建設(shè),，協(xié)調(diào)發(fā)展，共同建設(shè)市級(jí)高端醫(yī)療發(fā)展平臺(tái),，推進(jìn)張江板塊健康服務(wù)產(chǎn)業(yè)的集聚和轉(zhuǎn)型升級(jí),。瞄準(zhǔn)長(zhǎng)三角地區(qū)的富裕人群，提供閉環(huán)式的醫(yī)療服務(wù),，打造從未出生到臨終,，覆蓋醫(yī)療、康復(fù),、養(yǎng)老和健康管理的一整套優(yōu)質(zhì)服務(wù)鏈,。構(gòu)建以客戶為中心、覆蓋全生命周期的健康保險(xiǎn)服務(wù)體系,，并與國(guó)際60家保險(xiǎn)公司如AIG,、CIGAN、Aetan,、Healix完成直付簽約,，發(fā)揮商業(yè)健康保險(xiǎn)在健康服務(wù)業(yè)鏈中的資源整合作用，將健康保險(xiǎn)打造成為醫(yī)療健康服務(wù)需求的入口,，構(gòu)建國(guó)際高端醫(yī)療健康服務(wù)業(yè)體系,。

打造高端研發(fā)辦公環(huán)境，引入大量健康醫(yī)療第三方檢驗(yàn)檢測(cè)服務(wù)機(jī)構(gòu),，集聚國(guó)際醫(yī)療器械及生物醫(yī)藥企業(yè),。重點(diǎn)打造醫(yī)谷·現(xiàn)代商務(wù)園、留學(xué)生創(chuàng)業(yè)園,、時(shí)代醫(yī)創(chuàng)園三大重點(diǎn)項(xiàng)目,，通過(guò)引進(jìn)如上海市醫(yī)療器械檢測(cè)所、博奧生物,、金域檢驗(yàn),、華大基因等20余家第三方醫(yī)學(xué)檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu),，打造全國(guó)最大醫(yī)學(xué)檢驗(yàn)集群，依托第三方檢驗(yàn)檢測(cè)專業(yè)服務(wù),，集聚400余家國(guó)際高端醫(yī)療企業(yè)及150余家生物制藥企業(yè),，打造集教學(xué)、研發(fā),、測(cè)試、制造,、流通,、服務(wù)為一體的世界先進(jìn)的醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)鏈。建設(shè)集臨床試驗(yàn),、臨床藥理,、毒理、臨床試驗(yàn),、中心實(shí)驗(yàn)室為一體的生物醫(yī)藥服務(wù)外包產(chǎn)業(yè)鏈,。

   2、上海新虹橋國(guó)際醫(yī)學(xué)中心  

上海新虹橋國(guó)際醫(yī)學(xué)中心以高端醫(yī)療服務(wù)集聚為核心,，以營(yíng)造醫(yī)療產(chǎn)業(yè)多元化格局為導(dǎo)向,，以市場(chǎng)化機(jī)制創(chuàng)新醫(yī)療服務(wù)模式為探索，立足“部市合作”高度,，配合公立醫(yī)療體系改革,，打造滿足多元化、多層次需求的醫(yī)療衛(wèi)生改革試驗(yàn)區(qū),，同時(shí)契合虹橋商務(wù)區(qū) “綠色,、生態(tài)、低碳”經(jīng)濟(jì)實(shí)踐區(qū)開(kāi)發(fā)理念,，建設(shè)具有國(guó)際水準(zhǔn)的“醫(yī),、教、研,、康,、養(yǎng)、游”為一體的醫(yī)療服務(wù)集聚區(qū),。

上海新虹橋國(guó)際醫(yī)學(xué)中心功能布局圖

園區(qū)規(guī)劃一期建設(shè)上海百匯醫(yī)院,，上海泰和誠(chéng)腫瘤醫(yī)院,、上海萬(wàn)科兒童醫(yī)院,、上海慈弘婦產(chǎn)科醫(yī)院,、上海覽?？祻?fù)醫(yī)院,、上海綠葉愛(ài)麗美醫(yī)療美容醫(yī)院,、骨?？漆t(yī)院、醫(yī)技中心并積極引入悅心門(mén)診部,、美視美景眼科診所和上海名醫(yī)診所,，形成1個(gè)醫(yī)技中心,、7家高端醫(yī)院,、若干個(gè)特色門(mén)診的“1+7+X”布局,。目前醫(yī)技中心,、華山醫(yī)院進(jìn)行對(duì)外試運(yùn)營(yíng)。二期規(guī)劃引入知名的國(guó)內(nèi)外醫(yī)療機(jī)構(gòu),，重點(diǎn)發(fā)展先進(jìn)的?？漆t(yī)療服務(wù),，打造醫(yī)療服務(wù)貿(mào)易平臺(tái),，培育醫(yī)療服務(wù)產(chǎn)業(yè)鏈。

多學(xué)科整合，打造高端醫(yī)療及健康管理服務(wù)綜合發(fā)展平臺(tái),。一期重點(diǎn)打造腫瘤、兒童,、婦產(chǎn)科,、康復(fù),、美容,、骨?？频忍厣珜？漆t(yī)院,，引進(jìn)國(guó)際先進(jìn)的醫(yī)療服務(wù)模式和管理理念,，打造診療、護(hù)理,、康復(fù),、心理等多學(xué)科整合服務(wù)以及健康管理服務(wù)綜合發(fā)展平臺(tái),。

醫(yī)技共享，發(fā)展高水平、國(guó)際化、集團(tuán)化的醫(yī)學(xué)檢驗(yàn)、病理診斷,、醫(yī)學(xué)影像、消毒供應(yīng)、血液凈化,、藥品配送等第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)，推動(dòng)專業(yè)技術(shù)資源集約共享。重點(diǎn)建設(shè)醫(yī)技中心共享平臺(tái),，通過(guò)引入市場(chǎng)機(jī)制,，以“名醫(yī),、名術(shù)”為核心，引入各類醫(yī)學(xué)檢測(cè),、醫(yī)生集團(tuán)和特色診所如國(guó)藥虹潤(rùn)中心藥房,、美中嘉和醫(yī)學(xué)影像診斷中心,、千麥博米樂(lè)醫(yī)學(xué)檢驗(yàn)所,、名醫(yī)主刀凱特琳門(mén)診部,、九圣源中醫(yī)門(mén)診部、盛諾一家門(mén)診部,、張強(qiáng)醫(yī)生集團(tuán)等,，整合藥品配送、影像診斷,、病理檢驗(yàn),、洗滌消毒、高端醫(yī)療等醫(yī)技服務(wù),，以及滅菌消毒,、醫(yī)療污水處理、集中能源供應(yīng)等配套服務(wù),，統(tǒng)一對(duì)接,、供應(yīng)新虹橋國(guó)際醫(yī)學(xué)中心內(nèi)各家醫(yī)療服務(wù)機(jī)構(gòu)，降低各入駐醫(yī)療機(jī)構(gòu)的投資,，實(shí)現(xiàn)醫(yī)療資源的最優(yōu)配置,。

通過(guò)社會(huì)辦醫(yī)園區(qū)模式的探索，搭建投融資發(fā)展平臺(tái),，撬動(dòng)百億社會(huì)資本投入,，推動(dòng)社會(huì)辦醫(yī)進(jìn)程加速。打造兩大投融資發(fā)展平臺(tái),，一是與上海國(guó)際信托合作,，國(guó)資和上信健康基金組建組建上海虹信醫(yī)療投資控股公司，投資醫(yī)技中心及參股百匯醫(yī)院,、婦產(chǎn)科醫(yī)院,、兒童醫(yī)院,、康復(fù)醫(yī)院等4家合資醫(yī)院；二是與華潤(rùn)信托合作,，設(shè)立園區(qū)醫(yī)療產(chǎn)業(yè)基金,，根據(jù)園區(qū)項(xiàng)目需要靈活募集，參股投資藥品中心,、影像中心,、高端診所、信息化服務(wù)平臺(tái),、后續(xù)合資醫(yī)院項(xiàng)目等,。

  3、上海安亭健康醫(yī)療產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)  

2017年,，上海全球科創(chuàng)中心建設(shè)規(guī)劃出臺(tái),，嘉定成為“1+5”科創(chuàng)中心戰(zhàn)略布局的重要承載區(qū)，嘉定區(qū)全面推動(dòng)科技嘉定,、汽車(chē)嘉定,、教化嘉定、健康嘉定,、美麗嘉定“五個(gè)嘉定”建設(shè),。嘉定安亭在引領(lǐng)全球汽車(chē)科技革命的同時(shí)，積極承接上海全球科技創(chuàng)新中心建設(shè),，規(guī)劃建設(shè)健康醫(yī)療產(chǎn)業(yè)集聚區(qū),，打造國(guó)內(nèi)領(lǐng)先的健康醫(yī)療產(chǎn)業(yè)發(fā)展生態(tài)，形成以腫瘤,、癌癥領(lǐng)域先進(jìn)治療服務(wù)為鮮明特色,，目標(biāo)是建成國(guó)際現(xiàn)代健康醫(yī)療產(chǎn)業(yè)綜合發(fā)展高地。

上海安亭健康醫(yī)療產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)功能分區(qū)圖

集聚區(qū)精準(zhǔn)定位,，采取“1個(gè)核心園與若干專題產(chǎn)業(yè)園并行推進(jìn)”的發(fā)展方式,，聚焦精準(zhǔn)醫(yī)療、細(xì)胞科技,、腫瘤治療等三大專業(yè)細(xì)分領(lǐng)域,，促進(jìn)片區(qū)高端醫(yī)療資源的集聚及資源共享。規(guī)劃打造一核兩園一心,，即上海安亭健康醫(yī)療產(chǎn)業(yè)核心園,、上海安亭國(guó)際精準(zhǔn)醫(yī)學(xué)園,、上海安亭生命醫(yī)療產(chǎn)業(yè)園,、上海安亭國(guó)際健康服務(wù)中心。

上海安亭健康醫(yī)療產(chǎn)業(yè)核心園：園區(qū)地處上海嘉定104工業(yè)地塊,，目前尚處新一輪區(qū)域發(fā)展的1.0階段,，區(qū)域發(fā)展空間框架已拉開(kāi),，園區(qū)策劃通過(guò)首期建設(shè)現(xiàn)有東方肝膽醫(yī)院、國(guó)家肝癌科學(xué)中心兩大醫(yī)療項(xiàng)目,，促進(jìn)后期引進(jìn)覆蓋腫瘤癌癥預(yù)防,、診斷、治療,、康復(fù)全過(guò)程的各種“新,、特、優(yōu)”服務(wù)項(xiàng)目,，打造以腫瘤癌癥治療為鮮明特色的現(xiàn)代醫(yī)療服務(wù)中心,。

國(guó)際精準(zhǔn)醫(yī)學(xué)園：目前，國(guó)際精準(zhǔn)醫(yī)學(xué)園已引進(jìn)上海細(xì)胞治療集團(tuán),，依托集團(tuán)資源重點(diǎn)打造上海細(xì)胞治療保存庫(kù),、細(xì)胞生產(chǎn)中心、細(xì)胞醫(yī)院,、上海白澤醫(yī)學(xué)檢驗(yàn)所等項(xiàng)目,。后期將圍繞精準(zhǔn)醫(yī)療服務(wù)產(chǎn)業(yè)鏈所涵蓋的前期篩查、精準(zhǔn)診斷,、精準(zhǔn)治療,、康復(fù)治療、隨訪監(jiān)測(cè)各個(gè)環(huán)節(jié),，重點(diǎn)聚焦一圈四端十二業(yè)態(tài),，集聚基因檢測(cè)和基因治療、免疫細(xì)胞及干細(xì)胞治療,、精準(zhǔn)放療,、創(chuàng)新藥物及創(chuàng)新醫(yī)療設(shè)備等領(lǐng)域內(nèi)的研發(fā)機(jī)構(gòu)、醫(yī)療服務(wù)機(jī)構(gòu),，建成國(guó)際精準(zhǔn)醫(yī)學(xué)產(chǎn)業(yè)基地,。

精準(zhǔn)醫(yī)療產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)業(yè)定位

生命醫(yī)療產(chǎn)業(yè)園：通過(guò)資源整合、專業(yè)運(yùn)營(yíng),、平臺(tái)聯(lián)動(dòng),，打造以生命醫(yī)療科技研發(fā)及成果加速轉(zhuǎn)化功能為主要特色的醫(yī)療產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新型園區(qū)。

國(guó)際健康服務(wù)中心：整合安亭區(qū)域高端酒店資源如驛島酒店,、穎奕高爾夫皇冠假日酒店,，與國(guó)內(nèi)國(guó)際優(yōu)健康醫(yī)療服務(wù)機(jī)構(gòu)開(kāi)展各類合作，引入生物醫(yī)療健康管理中心及國(guó)際高端醫(yī)療門(mén)診等項(xiàng)目,，發(fā)展高端國(guó)際健康服務(wù),、休閑養(yǎng)生、健康文化產(chǎn)業(yè)。

   4,、上海健康智谷  

上海健康智谷依托天億集團(tuán)在醫(yī)療健康產(chǎn)業(yè)內(nèi)的領(lǐng)軍企業(yè),、產(chǎn)業(yè)資本資源，以及美聯(lián)大健康集團(tuán)龐大的用戶群體,、健康大數(shù)據(jù)和線下醫(yī)療服務(wù)平臺(tái),，打造集健康產(chǎn)業(yè)孵化、投資,、整合,、服務(wù)于一體的特色孵化服務(wù)平臺(tái)，建設(shè)覆蓋醫(yī)療健康領(lǐng)域全產(chǎn)業(yè)鏈的孵化服務(wù)平臺(tái),。

上海健康智谷園區(qū)規(guī)劃圖

引入美年大健康集團(tuán),，吸引集團(tuán)上下游企業(yè)集聚，強(qiáng)化健康產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈企業(yè)投資,。通過(guò)引入美年大健康集團(tuán),，以健康體檢需求平臺(tái)入口，底層流量入口,，導(dǎo)入生態(tài)圈數(shù)據(jù),、渠道、資源,，并帶動(dòng)集團(tuán)生態(tài)圈企業(yè)入駐園區(qū),。近年來(lái)，園區(qū)已投資布局生態(tài)圈企業(yè)總市值突破1000億元,，與近千家醫(yī)療器械,、醫(yī)用耗材、檢驗(yàn)試劑,、醫(yī)療服務(wù)等公司深度合作,，共同搭建醫(yī)療健康行業(yè)豐富的產(chǎn)業(yè)資源鏈。

美年大健康集團(tuán)生態(tài)圈核心結(jié)構(gòu)圖

物理空間聚焦發(fā)展,，塑造靈活共享的辦公交流環(huán)境,。健康智谷以物理空間為載體，既為企業(yè)提供各類物理辦公空間租賃,，亦對(duì)其中的優(yōu)秀項(xiàng)目進(jìn)行投資,，并提供產(chǎn)業(yè)資源整合對(duì)接服務(wù),打造中國(guó)醫(yī)療健康產(chǎn)業(yè)的WeWork。

   5,、上海臨港生命科技園  

上海臨港生命科技園響應(yīng)上?？苿?chuàng)中心建設(shè)要求，依托臨港地區(qū)的區(qū)位及政策優(yōu)勢(shì),，著重發(fā)展健康信息技術(shù),、醫(yī)療器械、保健品及健康服務(wù)等產(chǎn)業(yè)，建設(shè)專項(xiàng)產(chǎn)業(yè)孵化基金聯(lián)盟,，集聚大健康產(chǎn)業(yè)優(yōu)質(zhì)企業(yè)、投資機(jī)構(gòu),、服務(wù)平臺(tái),，重點(diǎn)構(gòu)建全業(yè)態(tài)、全方位,、全鏈條,、全要素的大健康產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈，打造國(guó)內(nèi)領(lǐng)先健康醫(yī)療產(chǎn)業(yè)集聚區(qū),。

上海臨港生命科技園規(guī)劃圖

搭建園區(qū)平臺(tái)經(jīng)濟(jì),、強(qiáng)化城市功能配套，產(chǎn)城融合,，變園區(qū)為社區(qū),，塑造大健康產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈發(fā)展的軟硬環(huán)境，集聚優(yōu)質(zhì)高端醫(yī)療企業(yè),。上海臨港生命科技園依托開(kāi)發(fā)主體臨港集團(tuán)旗下資源,，按照“專業(yè)化、市場(chǎng)化,、國(guó)際化,、品牌化”的要求，推動(dòng)“產(chǎn)城融合,、產(chǎn)金融合,、產(chǎn)學(xué)研融合”，提供全方位的園區(qū)配套服務(wù) ,，打造一個(gè)集實(shí)體,、虛擬、服務(wù),、投資,、整合、共享,、聯(lián)盟于一體的生態(tài)圈層的園區(qū)平臺(tái)經(jīng)濟(jì),。構(gòu)建大數(shù)據(jù)信息平臺(tái)、科創(chuàng)服務(wù)平臺(tái),、戰(zhàn)略合作平臺(tái),，三大體系支撐園區(qū)平臺(tái)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。同時(shí)增加城市商業(yè)和功能服務(wù) 導(dǎo)入優(yōu)質(zhì)餐飲,、購(gòu)物,、娛樂(lè)、教育、醫(yī)療,、居住等配套服務(wù),，打造與市中心品質(zhì)相當(dāng)?shù)纳瞽h(huán)境，重點(diǎn)建設(shè)臨港產(chǎn)城融合重要實(shí)踐區(qū)(臨港藍(lán)灣),推動(dòng)園區(qū)向商業(yè)社區(qū),、生活社區(qū)轉(zhuǎn)變,，塑造大健康產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈發(fā)展軟硬環(huán)境，吸引國(guó)際高端醫(yī)療企業(yè)集聚,。

基于對(duì)上海不同園區(qū)的健康＋業(yè)務(wù)模式的梳理,，結(jié)合對(duì)健康＋業(yè)態(tài)的發(fā)展趨勢(shì)分析，筆者認(rèn)為上海及各地政府和地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在打造區(qū)域健康醫(yī)療產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目時(shí),，需重點(diǎn)從以下六個(gè)方面構(gòu)建適合自身?xiàng)l件的產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展模式,。

一是多學(xué)科整合，構(gòu)建醫(yī)聯(lián)共同體,，打造高端醫(yī)療健康綜合服務(wù)平臺(tái),。通過(guò)建設(shè)大型國(guó)際醫(yī)療引擎項(xiàng)目，依托分級(jí)診療改革,、醫(yī)生多點(diǎn)執(zhí)業(yè)政策優(yōu)勢(shì),，強(qiáng)化與區(qū)域的醫(yī)療資源的合作，并帶動(dòng)周邊各類?？漆t(yī)療項(xiàng)目的集聚,，打造高端醫(yī)療健康綜合服務(wù)平臺(tái)。如上海國(guó)際醫(yī)學(xué)園區(qū),、上海新虹橋國(guó)際醫(yī)學(xué)中心,、安亭健康醫(yī)療產(chǎn)業(yè)發(fā)展集聚區(qū)。

二是打造醫(yī)技共享平臺(tái),，提高園區(qū)內(nèi)土地利用率和社會(huì)資本辦醫(yī)投資效益,。通過(guò)引入市場(chǎng)機(jī)制，醫(yī)學(xué)影像,、醫(yī)學(xué)檢驗(yàn),、病理診斷、藥品配送等醫(yī)技服務(wù),，以及滅菌消毒,、醫(yī)療污水處理、集中能源供應(yīng)等配套服務(wù),，由第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)向所有醫(yī)療機(jī)構(gòu)集中提供,，最終實(shí)現(xiàn)醫(yī)技服務(wù)、公共服務(wù),、后勤保障的集中共享,，將資源整合做深做細(xì),，提高園區(qū)內(nèi)土地利用率和社會(huì)資本辦醫(yī)的投資效益。如上海新虹橋國(guó)際醫(yī)學(xué)中心,。

三是精準(zhǔn)定位,，采取“1個(gè)核心園與若干專題產(chǎn)業(yè)園”方式，拉開(kāi)區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間框架,，打造專業(yè)健康醫(yī)療發(fā)展平臺(tái),。核心園前期通過(guò)以重醫(yī)療項(xiàng)目建設(shè)，帶動(dòng)后期覆蓋預(yù)防,、診斷,、治療,、康復(fù)全過(guò)程的各種“新,、特、優(yōu)”服務(wù)項(xiàng)目的建設(shè)發(fā)展,。若干專題產(chǎn)業(yè)園可以從臨床試驗(yàn),、醫(yī)學(xué)研發(fā)、生產(chǎn)加工等各環(huán)節(jié)縱向深入發(fā)展,，如圍繞健康醫(yī)療服務(wù)產(chǎn)業(yè)鏈各環(huán)節(jié),，打造重大產(chǎn)業(yè)技術(shù)基礎(chǔ)實(shí)驗(yàn)室、藥品與器械公共服務(wù)平臺(tái),、醫(yī)學(xué)人工智能研發(fā)與轉(zhuǎn)化功能型平臺(tái),、開(kāi)放共享的臨床試驗(yàn)平臺(tái)等，集聚優(yōu)質(zhì)健康醫(yī)療產(chǎn)業(yè)資源,，建成某一專業(yè)特色醫(yī)學(xué)健康產(chǎn)業(yè)基地,。如安亭健康產(chǎn)業(yè)發(fā)展集聚區(qū)精準(zhǔn)醫(yī)學(xué)園。

四是物理空間聚焦發(fā)展,，打造高端研發(fā)辦公硬環(huán)境,，通過(guò)引入大量健康醫(yī)療第三方檢驗(yàn)檢測(cè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，塑造產(chǎn)業(yè)發(fā)展生態(tài)服務(wù)配套軟環(huán)境,，集聚健康醫(yī)療企業(yè),。硬環(huán)境方面，提供靈活共享的研發(fā)辦公環(huán)境,，打造創(chuàng)業(yè)苗圃-孵化器-加速器-產(chǎn)業(yè)園全鏈條一體化發(fā)展空間,，集聚健康醫(yī)療產(chǎn)業(yè)鏈各環(huán)節(jié)不同類型企業(yè)，激活區(qū)域創(chuàng)新發(fā)展環(huán)境如上海國(guó)際醫(yī)學(xué)園區(qū),、上海健康智谷,；軟環(huán)境方面，打造醫(yī)學(xué)檢驗(yàn)集群,，構(gòu)建區(qū)域健康醫(yī)療第三方專業(yè)服務(wù)發(fā)展平臺(tái),，營(yíng)造高水平園區(qū)產(chǎn)業(yè)生態(tài)發(fā)展服務(wù)配套環(huán)境,，圍繞特色，集聚國(guó)際高端醫(yī)療器械及生物醫(yī)藥企業(yè),，打造高端醫(yī)療器械與設(shè)備生產(chǎn),、重大疾病個(gè)性化經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)、醫(yī)療等經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新基地如上海國(guó)際醫(yī)學(xué)園區(qū),。

五是引入龍頭企業(yè),，吸引上下游企業(yè)/機(jī)構(gòu)的集聚發(fā)展，打造健康產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈,。依托龍頭企業(yè)強(qiáng)大的產(chǎn)業(yè)資源及吸附效應(yīng),，建設(shè)覆蓋醫(yī)療健康領(lǐng)域全產(chǎn)業(yè)鏈的孵化服務(wù)平臺(tái)如上海健康智谷。

六是產(chǎn)城融合,，變園區(qū)為社區(qū),，建設(shè)園區(qū)發(fā)展平臺(tái)經(jīng)濟(jì)，塑造大健康產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈發(fā)展軟硬環(huán)境,，吸引國(guó)際高端醫(yī)療企業(yè)集聚如上海臨港生命科技園,。發(fā)展園區(qū)平臺(tái)經(jīng)濟(jì)，為企業(yè)提供全方位的園區(qū)配套服務(wù),。強(qiáng)化園區(qū)城市功能配套,，推動(dòng)園區(qū)向商業(yè)社區(qū)、生活社區(qū)轉(zhuǎn)變,，塑造大健康產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈發(fā)展軟硬環(huán)境,，構(gòu)建全業(yè)態(tài)、全方位,、全鏈條,、全要素的大健康產(chǎn)業(yè)生態(tài)環(huán)境，集聚國(guó)際高端醫(yī)療企業(yè),。

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