今天（11月22日），深圳房地產(chǎn)市場再次迎來一場土拍盛宴：深圳一口氣推出6塊宅地,，分別位于光明,、龍華、坪山,、大鵬,。

此次6塊宅地合計建筑面積為77.6226萬平，起拍總價為131.67億元,。均采用“雙限雙競”方式出讓,，即：限地價、限普通商品房銷售均價,，競地價,、競無償移交政府的只租不售的人才住房面積。

此前,，6月份的拍地吸引超80家房企參與競拍,，保證金已經(jīng)高達1100億。

但因為售價已被限定,，這次土拍似乎“遇冷”,，據(jù)媒體報道：此次最為熱門的龍華和光明地塊均不到10家企業(yè)參與，而坪山區(qū)三塊地中,，其中一塊地竟無無人問津,。

而據(jù)網(wǎng)友爆料，截至昨天（11月21日）下午5點,，已有近10家房企報名參加今日土拍大戰(zhàn),，分別如下（以下數(shù)據(jù)為不完全統(tǒng)計，僅供參考,，最終以現(xiàn)場實際情況為準）：

龍華民治地塊：報名房企最多,，約7家，競爭預(yù)計最激烈,，包括華發(fā),、華潤等； 

光明新湖地塊：報名房企第二多,，競爭第二激烈，央企,、國企都在列,； 

坪山馬巒地塊：約4家 ,；

坪山碧嶺地塊：約2家。

第一宅地,，由五礦盛世廣業(yè)（北京）有限公司以256000萬元競得8034坪山馬巒街道地塊,！

馬不停蹄，第二塊宅地,，8023坪山碧嶺地塊開拍,，最終由深圳坪山招商房地產(chǎn)有限公司，深圳市潤投咨詢有限公司以204200萬元競得,。

第三塊宅地,，0068龍華上塘地塊開拍，中海與建發(fā)激烈廝殺近40輪,，最終以50.2億元拿下龍華上塘地塊,！

壓軸，最后一塊0376光明宅地開拍,，由電建（南國置業(yè)為其子公司）以26.4億元拿下光明宅地,！

根據(jù)鏈家網(wǎng)二手房地圖上,，可以看到目前該地塊旁邊并沒有掛牌的二手房,，相對而言周邊有不少企業(yè)，這說明存在大量的居住需求,，也就不難理解什么在這個地方要出讓一塊居住用地了,。

2016年,，泰禾以57.2億拿下此次即將拍賣地塊500米外的地塊,，當(dāng)時的樓面價14082元/㎡，成為坪山的地王,。3年多過去,，此次旁邊的地塊，要求商品住房入市最高均價不能超過3.8萬/㎡,。

這塊地采取“雙競雙限”競拍方式,，最高限制地價30.47億。普通商品住房入市最高均價38750/㎡,。人才房初始配建筑面積積11080㎡,，只租不售。

商品房面積嚴格執(zhí)行“7090”政策,，住宅套內(nèi)建筑面積在90㎡以下的普通住房的建筑面積和套數(shù)占比不低于可銷售商品住房總建筑面積和總套數(shù)的70%,。

根據(jù)鏈家網(wǎng)二手房的掛牌數(shù)據(jù)顯示，目前地塊周邊的二手房價格在2.3-3.5萬/平，相比之下未來3.875萬/平從目前來看還有一定的價值空間,。

這塊地同樣采取了“雙競雙限”的競拍方式，其中最高限制地價29.6億元,。普通商品住房入市最高均價35700/㎡,；人才房初始配建筑面積積11160㎡，只租不售,。

商品房面積嚴格執(zhí)行“7090”政策,，住宅套內(nèi)建筑面積在90㎡以下的普通住房的建筑面積和套數(shù)占比不低于可銷售商品住房總建筑面積和總套數(shù)的70%。

根據(jù)鏈家網(wǎng)二手房的掛牌數(shù)據(jù)顯示,，目前地塊周邊僅有一個在售的二手房項目,，價格僅2.4萬/平，相比之下未來新房限價3.57萬/平,，仍存在一定的價值空間,。