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父母已過世,房產證是父親的名字怎么過戶,?看完這個你就知道了,!

 好書風 2019-11-15

如果房屋是您父親的個人財產,遺囑有效,,房屋由您個人繼承,,攜帶父親的死亡證明,,自己的身份材料前往公證處辦理繼承公證,憑借公證書去房管局過戶即可,。當然,,這種個人財產的前提比較難證明。

比較麻煩的是繼承權分配問題,。問題沒有說明房產是否是你父親單獨所有,,如果不是,你們的母親是否健在,,你的祖父母,、外祖父母是否還健在,你是否有兄弟姐妹,,這些都影響到繼承權的分配,。因為房產是夫妻共同財產,作為遺產繼承的父親的部分是50%,,這50%由父親的父母,、配偶和子女均分,即爺爺奶奶占1/3,,母親占1/3,,子女們占1/3,如果爺爺奶奶不在了,,就是母親占50%的1/2,,子女們占50%的1/2。

對此類事兒,,法院處理起來是無所畏懼的,。只要你手續(xù)齊全,就能處理,。如果你們繼承人之間能就房產分配達成一致,,只需一人當原告,其他人當被告到法院做個訴訟,,然后達成調解協議,,憑法院出具的調解書就能去不動產部門辦理過戶手續(xù)。如果對房產的歸屬有爭議,,那就準備好證據等法院判決好了,,法院最后判給誰,誰就可以持判決書去不動產部門辦理過戶手續(xù)了,。

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