 上海每個地方都很值錢,，但有的地方特別值錢…… 大上海被稱為“黃金,、核心、鉆石”的地段比比皆是,，但談到落戶,，和“宜居”最熨帖的地方，還是得沿著梧桐樹去找,。因為,，在最懂上海的那群人眼里，出門見梧桐,，才是生活的本真味道,。 江景、山景看膩了,，生活還是要回歸日常煙火氣：出行要方便,，學(xué)區(qū)要優(yōu)質(zhì)，社區(qū)氛圍友好,，物業(yè)管理人性化,，環(huán)境健康…… 寸土寸金的徐匯，匯聚了上海城脈與文脈,，擁有全市六條最美梧桐街,，是很多人心中的安家置業(yè)首選地。  民國時期，上海已是聞名世界的東方明珠城市,。太多的大師名家,，都不約而同地選擇了住在梧桐樹最多最美的徐匯，比如：巴金,、宋慶齡,、趙丹、周璇,、張樂平…… '鳳棲梧”是城市精英的生活圖騰,。徐匯區(qū)光掛牌的名人故居就有83座，全市首屈一指,。12座老牌領(lǐng)事館建筑點綴其中,。 在上海地產(chǎn)界，歷來有“地傾西南”的說法,，上海版圖上的西南區(qū)域,，土地、房屋的價值,，歷來就比其它區(qū)域更“值錢”一些,。 上海東臨東海，北靠長江,，土地?zé)o法延展,，發(fā)展空間有限。而西南板塊格局開闊了許多,。 相對于楊浦,、嘉定、寶山等幾個帶有“陽剛氣”的以工業(yè)著稱的區(qū)域,，名校林立,，水岸旖旎的徐匯不僅擁有地理之利，還擁有文化上的柔性魅力,。從市區(qū)出行到文化之根松江,、奉賢、金山或跨省到浙江,，徐匯都是必經(jīng)之地,。  可以說，“地傾西南”是基于自然地理意義上的優(yōu)選,，也是深思熟慮后,，根據(jù)“長三角一體化”思路做出的理性決策。 1986年被確立為城市副中心后,，徐家匯的崛起帶動了整個徐匯區(qū),，得到了更多的資源的和政策上的傾斜,，商業(yè)配套、體育文化設(shè)施配套,、交通配套等等全面開花,，各項發(fā)展就像開了掛。 回到宅居價值判斷的話題,。據(jù)統(tǒng)計,，地段位置和交通的便捷與通達(dá)性，占了大約60%比例,。用老百姓的話說就是“方不方便”,。 畢竟，節(jié)省下來的時間是實實在在的生命的長度,。 90年代初,，全市第一條軌道交通線1號線，連接上?；疖囌竞湾\江樂園,，徐家匯是中間必經(jīng)的重要站點。 現(xiàn)在,，大家都不稀奇地鐵輕軌了，但穿越到二三十年前,，全城人民對第一波享受科技福利的徐匯人羨慕得不得了,。  目前徐匯的交通忙而不亂，已開通3,、4,、7、9,、11,、12、22等多條規(guī)道交通線路,。2020年還將開通換乘王15號線,，加上徐浦大橋和上中路隧道，中環(huán)高架,、外環(huán)高架,、虹梅高架、滬閔高架,、滬金高速……這一波完美組合,，令徐家匯的通暢便捷達(dá)到了全城艷羨的程度。 居住在徐匯的大部分區(qū)域里,，哪怕工作地點在浦東張江,、嘉定安亭,，在通勤上也完全沒有問題。 然而,，徐匯最強(qiáng)勢的還要數(shù)她的教育資源,。古時，為了子女的教育大計,，孟母不惜舉家三遷,，但如果孟母來到徐匯，恐怕就不用這樣大費周章了,。因為,，徐匯是全上海數(shù)一數(shù)二的教育強(qiáng)區(qū)。 以長橋板塊為例，區(qū)域內(nèi)囊括了多所滬上知名中小學(xué),，例如上海實驗學(xué)校附屬小學(xué),、徐教院附小、上海中學(xué),、西南模范中學(xué)等,，均是全市聞名的優(yōu)質(zhì)學(xué)校，如此“豪華”的教育資源,，全市罕見,。  作為上海六大CBD商圈之一,，徐匯區(qū)內(nèi)的港匯恒隆,、東方商廈、美羅城,、太平洋百貨等商業(yè)中心林立,。在城市總體規(guī)劃（2016—2040）中，徐匯被劃入了中央活動區(qū)范疇,。  不過,，徐匯還有更多王牌！最具代表性的就是能夠?qū)?biāo)東京“六本木”的“徐匯濱江”,，未來的45萬方“上海夢中心”將設(shè)在這里,，成為全國首個百老匯風(fēng)格的文化場館群和主題文化式休閑餐飲區(qū)。未來發(fā)展趨勢是響當(dāng)當(dāng)?shù)摹岸际袆俚亍薄?br>  03 徐匯的“全能”得到了太多人的認(rèn)可,，可以說,，作為上海最貨真價實的城市副中心,，“徐家匯”這三個字的魅力是難以抵擋的。 但是,，要想給徐匯準(zhǔn)確下定義,，真的很難： 國際化的徐匯？ 朗朗書聲的徐匯,？ 繁華便捷的徐匯,？ 宜居宜商的徐匯？ …… 每個標(biāo)簽都算對,，但又沒辦法概括到徐匯的“全能優(yōu)質(zhì)”,。 仰慕者眾多，但好東西總是稀缺的,，有種痛叫“你喜歡,，但買不到”。 目前,，基本屬于無死角高度成熟的徐匯區(qū)域,，已經(jīng)幾乎沒有新建住宅土地了。整個徐匯區(qū)域的新房供應(yīng)量非常少,。 但好消息是,，已經(jīng)斷供10年的徐匯區(qū)幾何中心“長橋板塊”，最近將推出“梧桐公館”,，真是給人一種“十年磨一劍”的感覺,。  當(dāng)下，如果有人說想用1000萬在上海中環(huán)或徐匯區(qū)置業(yè),，很多人都會覺得他在開玩笑，因為同為中環(huán)線的其他樓盤動不動以1500萬起跳,。 但梧桐公館就是這么有誠意,，三房戶型的面積控制在118㎡，價格1000萬左右,，實在是太親民了,！  梧桐公館地處徐家匯5公里生活圈內(nèi)，梧桐樹簇?fù)淼奶斓嚷飞现形髀?。周邊步行可達(dá)沃爾瑪,、凌云壹街坊、大華醫(yī)院,。
雖說體量不大,，但梧桐公館的優(yōu)點實在數(shù)不過來： 非常罕見的八層電梯小高層，頂層類復(fù)式和部分房型的底層地下室都奉送,，棟距,、層高都優(yōu)于市場同類產(chǎn)品,、得房率高達(dá)到81.5%—85%！
圍繞著梧桐公館兜兜轉(zhuǎn)轉(zhuǎn),，總感覺她有種似曾相識的獨特的優(yōu)雅氣質(zhì),，但一時又說不清在哪里見過?？吹介_發(fā)商是上海永業(yè)企業(yè)（集團(tuán)）有限公司,，就瞬間豁然開朗了。 這家具有房地產(chǎn)開發(fā)一級資質(zhì),，曾入選上海房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)50強(qiáng)的優(yōu)秀企業(yè),，這些年打造了不少著名宅居精品：思南公館、永業(yè)公寓,、建德坊,、上海新家坡…… 梧桐公館系出名門，將都市高雅居住文化一脈相承,，梧桐樹蔭下的未來生活圖景實在值得期待,！ |
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