老人都不在了,，在沒(méi)有遺囑的情況下，留下的房產(chǎn)就是他們的遺產(chǎn),，依照法律規(guī)定辦理就行,。在實(shí)踐中，操作程序如下：

1,、辦理繼承權(quán)公證,。所有兄弟姐妹，持本人身份證,、戶口冊(cè)一起到公證處,，準(zhǔn)備好老人的死亡證明（銷戶的派出所開）、房產(chǎn)證,、土地證,、親屬關(guān)系證明（死者身前單位出具）、公證處要求的其他材料,，到公證處申辦繼承權(quán)公證,。

2、辦理完繼承權(quán)公證,，取得公證書,，到房管局辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)即可，等幾天就可以拿到新的房產(chǎn)證了,。

3,、如果兄弟姐妹中有人不愿意要這個(gè)房子，可以出具放棄繼承權(quán)的聲明書，由其他人共同繼承,，一般繼承的份額都是均等的,；

4、為了辦理手續(xù)方便,，可以由1個(gè)人繼承下來(lái),，后期將房子處理了分割售房款。

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