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合同編號： 甲方（出租方）： 法定代表人或者委托代理人： 地址： 聯(lián)系方式： 乙方（承租方）： 法定代表人或者委托代理人： 地址： 聯(lián)系方式： 根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國合同法》等法律規(guī)定，甲乙雙方就乙方承租甲方土地使用權(quán)等事宜,，在自愿平等協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，達(dá)成如下協(xié)議，以資共遵守,。 第一條 租賃土地 1,、甲方承諾對依據(jù)本協(xié)議出租的土地（以下稱租賃土地）享有完整的使用權(quán)或者所有權(quán)，且可以出租,。保證租賃土地上沒有抵押權(quán),、地役權(quán)等用益物權(quán)。甲方確保租賃土地的用途符合所在地的土地利用總體規(guī)劃,，并滿足乙方的用途,。 2、甲方在簽訂本協(xié)議時,，向乙方出具土地使用權(quán)證書,，甲方保留上述證件復(fù)印件。 3,、甲方出租給乙方的地塊位于 ,，土地總面積為 平方米。其位置與四至詳見附件一,。附件一甲乙雙方已簽字確認(rèn),。 4、甲方交付租賃土地前,，應(yīng)當(dāng)清除地上建筑物,、構(gòu)筑物等障礙物，保證租賃土地或者租賃土地周圍內(nèi)沒有文物古跡,、礦藏,。 5、甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起 日內(nèi)辦理出租土地登記等一切手續(xù),，并自行承擔(dān)費用,。 第二條 租賃期限 1、本合同項下的土地使用權(quán)租賃期限為 年,，即自 年 月 日起至 年 月 日止,。租賃期限屆滿后，甲乙雙方可以書面形式續(xù)租,。 2,、租賃期限內(nèi)，除不可抗力,，甲方不得基于任何理由,，解除合同,。 第三條 租賃土地用途 1、本合同項下的租賃土地批準(zhǔn)的用途為 用地,。 2,、乙方承租土地用于 。租賃期間內(nèi),，在符合土地所在地的土地利用總體規(guī)劃的前提下,，乙方可以進(jìn)行其他項目的建設(shè)。 第四條 租金及支付方式 1,、租賃土地的土地使用去權(quán)租金按土地總面積計算,，單位租金為每平方米 元 (大寫： 整)人民幣，年租金總額為 元（大寫： 整）人民幣,，租金中含有土地使用稅,、補(bǔ)償費、附著物和青苗補(bǔ)償費等稅費,。 2,、承租期內(nèi)租金不變（或逐年遞增，具體為：） 3,、租金按年支付,，第一次租金支付日期以項目進(jìn)場后 個月內(nèi)支付，后續(xù)租金在每年 月日前支付,，乙方以轉(zhuǎn)賬或電匯的方式支付本年的租金。 租金支付賬戶： 帳戶名： 賬號： 開戶行： 4,、支付金額以項目實際使用的土地面積支付對應(yīng)的等額租金,，甲方應(yīng)在租金支付前向乙方提供相應(yīng)金額的土地使用權(quán)租賃費發(fā)票。 第五條 轉(zhuǎn)租和優(yōu)先購買權(quán) 1,、在租賃期內(nèi),，經(jīng)甲方同意，乙方在符合所在地土地利用總體規(guī)劃的前提下,，可以轉(zhuǎn)租,。 2、在租賃期內(nèi),，甲方出讓土地使用權(quán)的,，應(yīng)提前 個月通知乙方，乙方在同等條件下,，享有優(yōu)先購買權(quán),。 第六條 租期屆滿和續(xù)租 1、本協(xié)議約定的租賃年限屆滿后,，合同條款不變,，自動續(xù)租 年,，(或以書面的形式另行約定租期)。 2,、續(xù)租期屆滿后,，乙方如需繼續(xù)承租該土地使用權(quán)，至遲須在屆滿之前 個月向甲方提出續(xù)約申請書,，如非城市規(guī)劃拆遷等原因,，甲方應(yīng)同意乙方續(xù)約申請并與乙方協(xié)商土地租賃年限、租金標(biāo)準(zhǔn)等條款,，與乙方簽訂續(xù)約合同,，乙方應(yīng)按照規(guī)定，辦理登記手續(xù),。 第七條 違約責(zé)任 1,、租賃土地使用權(quán)已為第三人設(shè)定抵押權(quán)、地役權(quán)等用益物權(quán)的,，乙方可以解除合同并要求承擔(dān)損失,。 2、甲方未按照本協(xié)議約定的時間向乙方交付土地的,，每延遲一天按照年租金 %向乙方支付違約金,。 3、乙方不能在本協(xié)議約定的期限內(nèi)足額支付租金的,，每延遲一天按照年租金 %向甲方支付違約金,。 第九條 其他 1、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,，一式 份,，雙方各持一份，備案機(jī)關(guān)留存一份,，具有同等法律效力,。 2、因履行本協(xié)議發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成，可向土地所在地人民法院訴訟處理,。 附件一 甲方（蓋章）： 乙方： 法定代表人或委托代理人： 法定代表人或委托代理人： 時間： 年 月 日 時間： 年 月 日 |
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