買房子可算是很多人一生中的大事,，對(duì)于大部分的家庭來說,，一套房子對(duì)普通家庭的壓力還是很大的，所以大家為了看房子會(huì)跑遍各個(gè)地方,，能夠花一樣的錢買到更加心儀又舒適的房子,，自然是一件很高心的事情，但是很多人對(duì)買房并沒有太多清楚的認(rèn)識(shí),，其實(shí)好戶型還是很容易分辨了出來的,，除了必備的南北通透以外，買房時(shí),，有這5個(gè)特征才算“好戶型”,，若能早早買到，自己偷著樂！

1,、戶型方正

房子要講究有一個(gè)方正,，雖然現(xiàn)在很多建筑外觀都有很大的變化，但是最適合入住的還是方正的戶型,，特別是帶有半圓和斜角的房子不要買,，很容易存在死角。一般來說,，房子的主采光面稱為面寬,，與其垂直的為進(jìn)深。戶型方正指的就是：面寬和進(jìn)深的比例合理,，以1:1.5左右為佳,！

所以不論是三角形的、手槍形的,、以及其它異性結(jié)構(gòu)的,，顯然都不滿足這條。

2,、墻面少

一般我們?cè)趹粜蛨D上面都能看見承重墻是哪面,，一般房子的承重墻不要太多，同時(shí)在圖紙上面看見的墻面太多的話,，說明戶型的空間布局是有問題的,，而且墻面也是特別占面積的，所以這一點(diǎn)也是需要多多注意,。

合理的戶型每個(gè)房間都大小適中,，一般衛(wèi)生間4-5平米，臥室面積12-15平米左右,，客廳面積21-30平米,。

3、南北通透

南北通透的優(yōu)點(diǎn),，大概就是采光,、通風(fēng)都好！南北相對(duì)兩面,，采光通風(fēng)最佳,；

相鄰兩面，采光通風(fēng)次之,；全是一面,，采光通風(fēng)最差。

4,、走廊面積少

戶型中,，我們需要看室內(nèi)的走廊和室外的走廊，這兩者都不能被忽視，室外的走廊太長,，整層樓的公攤面積大,，采光還不好，夏天悶熱冬天陰冷,，而室內(nèi)的走廊兩邊都是分布的各個(gè)房間,，若是走廊太長，中間的面積只是用來經(jīng)過,，但是并沒有任何的實(shí)際作用,，很浪費(fèi)面積和空間。

5,、分區(qū)合理

看動(dòng)靜分區(qū)：客廳、餐廳,、廚房等活動(dòng)較為頻繁的區(qū)域靠近入戶門設(shè)計(jì),；臥室、書房應(yīng)該盡量布置在戶型內(nèi)側(cè),。

看干濕分區(qū)：主要指廚房與衛(wèi)生間這兩個(gè)水氣重的,，容易產(chǎn)生臟污的區(qū)域，與臥室分離開,。

看公私分區(qū)：①在入戶門向內(nèi)望,，玄關(guān)處應(yīng)該有所遮擋。②客廳,、餐廳等公共活動(dòng)空間與臥室等較為私密的空間,，應(yīng)該有視覺上的遮擋。

在買房的時(shí)候若是能碰上這5個(gè)特征都有的房子,，不如早早下手買走,，或者是退而求其次能擁有幾個(gè)好的特征也是不錯(cuò)的，大家在買房的時(shí)候,，戶型問題一定不能忽視,。