恭喜，國(guó)家開(kāi)展鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略規(guī)劃

農(nóng)業(yè)農(nóng)村農(nóng)民問(wèn)題是關(guān)系國(guó)計(jì)民生的根本性問(wèn)題,。沒(méi)有農(nóng)業(yè)農(nóng)村的現(xiàn)代化,，就沒(méi)有國(guó)家的現(xiàn)代化,。文件下發(fā)了，全面落實(shí)村級(jí)組織運(yùn)轉(zhuǎn)經(jīng)費(fèi)保障政策,。加強(qiáng)農(nóng)村基層基礎(chǔ)工作,，構(gòu)建鄉(xiāng)村治理新體系，農(nóng)村戶口的恭喜了,，身價(jià)要翻倍,。

恭喜，農(nóng)村戶口越來(lái)越值錢

之前國(guó)家農(nóng)業(yè)部發(fā)布了一項(xiàng)通知《農(nóng)業(yè)部關(guān)于加快推進(jìn)農(nóng)村承包地確權(quán)登記頒證工作的通知》：其中規(guī)定,，各地要根據(jù)農(nóng)村承包地確權(quán)登記頒證工作進(jìn)展階段,，抓好關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，加快工作進(jìn)度,，確保2018年底前完成任務(wù),。

內(nèi)容除了土地明確，以下幾點(diǎn)也會(huì)讓農(nóng)村戶口的身價(jià)倍增,，看完你就明白了,！

劃重點(diǎn)了▼

土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項(xiàng)權(quán)利的確認(rèn),、確定,，簡(jiǎn)稱確權(quán)。每宗地的土地權(quán)屬要經(jīng)過(guò)土地登記申請(qǐng),、地籍調(diào)查,、核屬審核、登記注冊(cè),、頒發(fā)土地證書(shū)等程序,，才能得到最后的確認(rèn)和確定。

即：對(duì)土地所有權(quán)使用權(quán)和他項(xiàng)權(quán)利的確認(rèn)及確定,。這就意味著,，土地將成為農(nóng)民“固定資產(chǎn)”。

1,、擁有承包地和宅基地

承包地和宅基地都是農(nóng)村特有,，農(nóng)民可以使用這塊土地，你可以在承包地上種田,，也可以在宅基地上建房子,。

2、房型和樓層隨你支配

一層小洋房

帶院子的小二層

這種千萬(wàn)別墅現(xiàn)在在農(nóng)村就能看到,！而且重點(diǎn)是：一點(diǎn)都不貴,！首付的錢不到，就能建出來(lái),！而且,，這些自建房只有農(nóng)村戶口才可以，城市戶口不能到農(nóng)村買地建房,！這些承包地,、林地等會(huì)有各種各樣的補(bǔ)貼，如果在近郊的話,，還可以坐等土地升值,！

3、集體收益分配權(quán)

集體收益分配就是,，分配土地等集體經(jīng)濟(jì)利益,，有的地方現(xiàn)在村里有戶口的。不管大小都能分紅,！不過(guò)這些收益分紅僅限農(nóng)村戶口,，如果戶口遷出，就不能參加分紅,。

征地補(bǔ)償

農(nóng)民集體所有土地被征收或者征用的時(shí)候,，按照規(guī)定需要對(duì)農(nóng)民給予補(bǔ)償。一旦要征地了,，而你因?yàn)閼艨趩?wèn)題而得不到補(bǔ)償,，那可就真的虧大了！

買房問(wèn)題

農(nóng)村戶口可以自建房,，城市戶口就只能買房,。然而，農(nóng)村戶口還可以在城市買房,，而城市戶口在農(nóng)村買房,，是辦不了房產(chǎn)證的！

養(yǎng)老保險(xiǎn)

農(nóng)村戶口一樣可以繳養(yǎng)老保險(xiǎn),，而且有的村會(huì)給參保人予以補(bǔ)助,，另外政府也會(huì)給予相應(yīng)的補(bǔ)助，個(gè)人只要繳納一部分就好了,。,、

4、戶口

把農(nóng)村戶口轉(zhuǎn)成城市戶口,，眼看著農(nóng)村戶口價(jià)值高了又想轉(zhuǎn)回農(nóng)村,，這是不被允許的！沒(méi)錯(cuò),！城市戶口不可轉(zhuǎn)為農(nóng)村戶口,。昨天你對(duì)我愛(ài)理不理，今天我讓你高攀不起！

5,、綠色消費(fèi)越來(lái)越受青睞

現(xiàn)在人都追求綠色消費(fèi),，向往農(nóng)村的無(wú)污染，向往農(nóng)村的青山綠水和有機(jī)蔬菜,。不少農(nóng)民都在發(fā)展生態(tài)農(nóng)場(chǎng),，改善了自己的生活，也賺到了不少錢,！互聯(lián)網(wǎng)普及

互聯(lián)網(wǎng)的興起改變了農(nóng)民的生活,，農(nóng)民家里的農(nóng)產(chǎn)品、地方特產(chǎn),，直接在網(wǎng)上銷售,，便捷環(huán)保，也開(kāi)拓了農(nóng)民市場(chǎng),。一年下來(lái),，小車小房都有了。大學(xué)生回家創(chuàng)業(yè)也很常見(jiàn)了,，有了新型人才的注入,，農(nóng)村經(jīng)濟(jì)更加蓬勃發(fā)展。

恭喜,，這些農(nóng)村稅收免征

財(cái)政部,、國(guó)家稅務(wù)總局聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于支持農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革有關(guān)稅收政策的通知》，指出：今后宅基地,、集體土地確權(quán)一律免稅,！

具體免稅情況有四種：

對(duì)農(nóng)村集體土地所有權(quán)、宅基地和集體建設(shè)用地使用權(quán)及地上房屋確權(quán)登記,，不征收契稅,。

對(duì)進(jìn)行股份合作制改革后的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織承受原集體經(jīng)濟(jì)組織的土地、房屋權(quán)屬,，免征契稅,。

對(duì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織以及代行集體經(jīng)濟(jì)組織職能的村民委員會(huì)、村民小組進(jìn)行清產(chǎn)核資收回集體資產(chǎn)而承受土地,、房屋權(quán)屬,，免征契稅。

對(duì)因農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織以及代行集體經(jīng)濟(jì)組織職能的村民委員會(huì),、村民小組進(jìn)行清產(chǎn)核資收回集體資產(chǎn)而簽訂的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù),，免征印花稅。

恭喜,，這些稅也減了

1,、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料免征增值稅優(yōu)惠（減免性質(zhì)代碼：01092301,、01092312，政策依據(jù)：財(cái)稅〔2002〕89號(hào),、財(cái)稅〔2001〕113號(hào)）,，應(yīng)報(bào)送：

《納稅人減免稅備案登記表》2份。

2,、農(nóng)業(yè)機(jī)耕,、排灌、病蟲(chóng)害防治,、植物保護(hù)、農(nóng)牧保險(xiǎn)以及相關(guān)技術(shù)培訓(xùn)業(yè)務(wù),，家禽,、牲畜、水生動(dòng)物的配種和疾病防治免征增值稅優(yōu)惠（減免性質(zhì)代碼：01092313,，政策依據(jù)：財(cái)稅〔2016〕36號(hào)）,，應(yīng)報(bào)送：

（1）《納稅人減免稅備案登記表》2份。

（2）開(kāi)展相關(guān)業(yè)務(wù)合同,、協(xié)議原件及復(fù)印件,。

（3）取得收入的書(shū)面聲明材料。

3,、承包地流轉(zhuǎn)給農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)免征增值稅優(yōu)惠（減免性質(zhì)代碼：01092316,，政策依據(jù)：財(cái)稅〔2017〕58號(hào)），應(yīng)報(bào)送：

《納稅人減免稅備案登記表》2份,。

4,、將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)免征增值稅（減免性質(zhì)代碼：01099903，政策依據(jù)：財(cái)稅〔2016〕36號(hào)）,，應(yīng)報(bào)送：

（1）《納稅人減免稅備案登記表》2份,。

（2）轉(zhuǎn)讓或發(fā)包（或出租）土地使用權(quán)合同原件及復(fù)印件。