9月9日,，羅湖區(qū)城市更新和土地整備局發(fā)布關(guān)于布心村水圍村城市更新單元的專規(guī)草案，其中規(guī)劃里顯示將有5棟77F超高層住宅,。

這已刷新了目前深圳住宅高度記錄,。據(jù)媒體報道，此前號稱“最高住宅”的加福華爾登府邸,，建筑高度是239米,，67層高。

2019年9月9日,，羅湖區(qū)城市更新和土地整備局發(fā)布【關(guān)于羅湖區(qū)東湖街道布心村水圍村城市更新單元規(guī)劃（草案）的公示】,。羅湖區(qū)東湖街道布心村水圍村城市更新單元規(guī)劃項目被列入《2016年深圳市城市更新單元計劃羅湖區(qū)第十批計劃》，并于2017年審議通過成功立項,；2018年3月啟動補償簽約,；現(xiàn)該項目規(guī)劃（草案）已經(jīng)羅湖區(qū)城市更新工作領(lǐng)導(dǎo)小組會議審議并予以公示。

該舊改項目主要位于布心村、水圍村兩個自然村,，布心村地處東曉北路以東,，東湖路以南，太白東路以北,，約7.8萬㎡,；水圍村地處東湖路以南，愛國北路與沙灣路以西,，約3.4萬㎡,，正位于深圳水庫周邊。距離地鐵5號線“布心站”300米,，7號線“太安站”700米范圍內(nèi),，屬于“雙地鐵”物業(yè)。

■規(guī)劃草案一覽,，將盤活近12萬㎡土地

該項目更新類型屬于城中村改造,，由深圳市布心實業(yè)股份有限公司作為申報主體，京基集團主導(dǎo)開發(fā),，土地移交面積2.8萬㎡,，移交率達到25.02%。項目用地面積11.69萬㎡,，拆除用地面積11.20萬㎡,，開發(fā)建設(shè)用地面積7.63萬㎡，其中含劃入國有未出讓零星用地3000㎡,。

根據(jù)規(guī)劃,，該舊改項目規(guī)劃容積84.83萬㎡，包括住宅44.41萬㎡（含人才住房和保障性住房5.29萬㎡）,，商業(yè),、辦公及旅館業(yè)建筑34.14萬㎡，商務(wù)公寓3.80萬㎡（含人才公寓7610㎡）,。公共配套設(shè)施共計2.48萬㎡,，含一所9班幼兒園2400㎡，占地2700㎡,；一所18班幼兒園4800㎡,，占地5400㎡；公交首末站6400㎡,；社區(qū)健康服務(wù)中心2000㎡,；社區(qū)老年人日間照料中心1000㎡；文化活動室2500㎡,；便民服務(wù)站400㎡,；社區(qū)管理用房300㎡,；社區(qū)警務(wù)室100㎡；地面或地下公共充電站1100㎡,；小型垃圾轉(zhuǎn)運站480㎡,；環(huán)衛(wèi)工人作息房20㎡；公共廁所100㎡,；社區(qū)級公共配套用房3150㎡,。另外,，更新單元須配建占地3000㎡的社區(qū)體育活動場地,。

其中，布心村地塊由8棟62-75F超高層住宅,、1棟62F商務(wù)公寓,、3棟58-71F高端寫字樓、2棟53F保障房組成,。水圍村地塊由5棟77F超高層住宅,、2棟62-66F高端寫字樓組成。

該舊改項目規(guī)模龐大,，規(guī)劃容積達84.83萬㎡,，以居住方向為主，另配有人才公寓,、商務(wù)公寓和商業(yè)配套,，并規(guī)劃有幼兒園、公交首末站,、文化活動室等公共配套設(shè)施和3000㎡的社區(qū)體育活動場地,，對于所處片區(qū)而言，能夠起到盤活片區(qū)的作用,，在項目落成后,，必定能夠使片區(qū)及其周邊煥發(fā)新的面貌。

而緊鄰布心村水圍村舊改的約65萬㎡珠寶主題多元商業(yè)綜合體——粵海城,，依托全國著名的布心-水貝珠寶商圈,，規(guī)劃了約300米片區(qū)地標級寫字樓粵海置地中心及180米深圳鉆石交易大廈（暫定名），還將攜手國家級要素市場——上海鉆石交易所,，在項目內(nèi)打造華南區(qū)域的延伸服務(wù)平臺,，知名商業(yè)運營團隊天河城團隊傾力打造和運營的約11.5萬㎡體驗式購物中心也將進駐?；诘乩砦恢玫膬?yōu)越和直線距離短的便利,，粵海城也能充分享受到該舊改項目帶來的極大利好。