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盼望著，盼望著…徐州地鐵1號線馬上要開通啦,！那么,，你家在地鐵口附近嗎？近日,，房產君特意盤點了徐州地鐵1號線沿線的一些二手房在近3年內的房價與漲跌幅度,，以近3年內9月份的房價為參考，看看地鐵的開通會不會影響周邊房價,。 徐州地鐵1號線始發(fā)站徐州東站至金龍湖站附近二手房,，以新小區(qū)居多，整理來看,，漲幅較快的集中在2018年,。
在統(tǒng)計的多家樓盤中，同比增長幅度最大的是保利合景瓏灣,，高達44.1%,，該盤是今年4月份收官的新小區(qū),，目前二手房均價15506元/㎡。據(jù)統(tǒng)計,，喬家湖站—醫(yī)科大學站,，周邊二手房房價基本處于不斷上漲的趨勢，有的小區(qū)同比漲幅還是比較大的,。徐州買房團購優(yōu)惠,，請加彭城房產主編微信：pcfczb365其中，最引人注目的一個小區(qū)是翰園,，2018年9月同比上漲29.3元/㎡,，2019年還是在不斷上漲，同比漲14.6%,。其次就是華潤橡樹灣,，漲幅最高18.8%。整體來看,，慶豐路站—黃山垅站,，周邊二手房房價同比上漲較快的主要集中在2018年，2019年略微有點下降,，但下降幅度很小,，基本趨于平穩(wěn)。銅山路站—子房山站,，這兩個站點周邊,，以老小區(qū)居多。在統(tǒng)計的多家樓盤中,，最為之驚訝的是2009年建造的鐵剎小區(qū),，該小區(qū)2018年9月房價同比上漲幅度竟然達到了53.1%，2019年同比上漲24.3%,，目前房價13819元/㎡,。該小區(qū)位于天橋東板塊，目前,，這個板塊的二手房房價整體趨于上漲狀態(tài),，均價12097元/㎡。徐州火車站附近多以商業(yè),、綜合體為主,，周邊住宅并不多。從統(tǒng)計的多家小區(qū)來看,，整體上漲幅度最大的仍然集中在2018年,，因處于市中心板塊，二手房房價相對來說還是比較高的,，如慧谷陽光花園,，本月均價高達23140元/㎡,，香榭麗花園，本月均價17459元/㎡,。彭城廣場站—徐醫(yī)附院站,，附近多以老小區(qū)為主，且近3年內的漲跌幅度不均衡,。
其中,，錦繡茗都小區(qū)同比最高漲幅31.0%，最高降幅卻高達14.4%,；醒獅小區(qū)一直處于不斷上漲的狀態(tài),，同比上漲幅度分別為23.8%和20.6%。不過,，就3年內總體情況而言,，該片區(qū)的二手房房價還是趨于上漲的趨勢。
蘇堤路站—人民廣場站周邊,，近3年內,，房價不斷上漲的樓盤還是比較多的，如統(tǒng)計中的薇園小區(qū),、穎都花園,、和平新村、新都佳苑,。其中,，尤為明顯的是穎都花園小區(qū)，同比上漲幅度最高達到了30.3%,。
工農路站—韓山站周邊樓盤可謂是扎堆，且基本都是成熟小區(qū),，房產君選取了距離地鐵站較近的10家小區(qū)作為參考,。整體來看，該片區(qū)的二手房房價比較均衡,，懸殊不大,，房價趨于10000—14000元/㎡左右，相對來說還是比較穩(wěn)定的,。杏子山站—路窩站,，是徐州地鐵1號線一期工程路線的最后兩站，附近樓盤還是比較稀少的,。總結：從統(tǒng)計的徐州地鐵1號線近3年來周邊二手房房價來看,，總體漲跌幅度并沒有很大，基本處于平穩(wěn)上漲的趨勢,。可以看出,，地鐵的即將到來,，對周邊二手房房價的影響，并沒有想象中的那么大,。或者說,，地鐵的開通對周邊二手房房價的影響，是一個長期的過程,。而據(jù)查看二手房網站得知,，徐州8月二手房均價10390元/㎡，9月二手房均價為10396元/㎡,，環(huán)比上月上漲了0.07%,，相較8月份，二手房房價略有抬頭的趨勢,，然而幅度并不大,。注：本文所統(tǒng)計的僅是部分地鐵1號線沿線二手房，并不含全部,。
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二手房數(shù)據(jù)來源：安居客,；本文僅供參考，不構成買賣依據(jù),，據(jù)此入市風險自擔 |
