工作之后，大多數(shù)人會繳納公積金,，這筆錢在買房的時候可以發(fā)揮不小的作用,。

公積金貸款利率低、周期長,，如果可以好好利用,，將會省下一筆不少的利息,。

但是公積金貸款是有條件的，而貸款額度是根據(jù)住房公積金賬戶余額,、房價成數(shù),、還貸能力、貸款最高限額4個條件來確定,。

很多人因為公積金賬戶余額不多，使用公積金貸款不能貸到最高額度,，這個時候可能就會想能不能用父母,、兄弟、妻子/丈夫的公積金,。

一、可以用嗎,？

個人購房,，可以用其父母公積金、其配偶公積金貸款,。

一些城市住房公積金管理中心規(guī)定，在職工發(fā)生買房,、建房行為時,，允許提取夫妻及其直系親屬的住房公積金。

直系親屬是指和自己有直接血緣關系的人，父母,、子女,、配偶,，兄弟姐妹并不是直系親屬，所以兄弟姐妹的公積金是不能使用的,。

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二、子女買房如何用父母公積金貸款,？

子女購房并申請父母公積金貸款的,，直系親屬可以使用本人公積金賬戶月共同還款。

主貸人的名字必須在房產(chǎn)證上,，共同借款人必須是主貸人的配偶或同戶籍一年以上的直系親屬,。

如果要用直系親屬的公積金貸款，房產(chǎn)證上也必須要有他的名字才可以,。

申請公積金貸款前6個月，相關人士必須連續(xù)正常繳納住房公積金,，并且借款人家庭沒有尚未還清的公積金貸款,。

如果沒有申請公積金貸款，可以在房產(chǎn)證發(fā)證日后6個月內(nèi)憑相關手續(xù)到相關部門辦理住房公積金提取手續(xù),。

三,、婚前買房，婚后用配偶公積金還貸,，房產(chǎn)怎么分,？

父母對于子女的幫助和愛護都是無私的，一般如果父母的公積金可供子女貸款,、提取使用，父母都會不遺余力的提供幫助,。

但是在婚姻中,，總會多一絲顧慮，萬一婚姻破裂,，如何保障自己的權益。

有網(wǎng)友提出這樣的問題：

婚前老公買了房,，購房合同上是老公的名字,，但是還沒辦房產(chǎn)證,，婚后想用自己的公積金一起還貸,，那這個房子自己有份嗎,？

首先,，這個房產(chǎn)在婚前簽訂了買賣合同，是一份婚前財產(chǎn),，即使房產(chǎn)證是婚后辦理的,，但是依然不能改變它是婚前財產(chǎn)的本質(zhì)。

如果婚后用自己的公積金和老公一起還貸，那么對共同還貸部分的一半是享有權益的,，即使之后離婚了,，也可以分得這部分的房產(chǎn)。

舉個例子,，婚后你用你的公積金和你的配偶一起還了50萬房款，離婚的時候,，你可以得到25萬房款及其增值部分,。

那如果急需用錢，兄弟姐妹能提供什么幫助嗎,？

四,、抵押貸款

如果兄弟姐妹有房子，可以拿他們的房子申請抵押貸款,。

在取得兄弟姐妹同意的情況下，由兄弟姐妹作為主借人,，自己作為擔保人,，抵押房產(chǎn)取得貸款。

這樣抵押貸款對于主借人來說是存在一定風險的,，如果后續(xù)還不上款,，對于主借人的征信是會產(chǎn)生影響的。

抵押貸款前，也要看擔保人和抵押房產(chǎn)的條件,。

首先擔保人的個人征信優(yōu)良,，有足夠的還款能力,；

其次抵押房產(chǎn)房齡適中,，有房產(chǎn)證。

買房的時候如果可以借用父母的公積金貸款,，還是可以考慮的,，畢竟能夠獲得較低的利率，但是也要和配偶商量好,，畢竟房本上要加父母的名字,。

至于讓兄弟姐妹抵押貸款來湊資金的方式，給個人帶來的還款壓力較大,，如果要通過這種方式湊房款的，建議降低買房預期或者再攢攢錢再買,。