央視財(cái)經(jīng)（記者 易揚(yáng)）今天上午,，十三屆全國人大常委會第十二次會議表決通過了關(guān)于修改《中華人民共和國土地管理法》,，在征地方面改革了征地程序，要求政府在征地之前開展土地狀況調(diào)查,、信息公示,，還要與被征地農(nóng)民協(xié)商，必要時(shí)組織召開聽證會,，跟農(nóng)民簽訂協(xié)議后才能提出辦理征地申請,，辦理征地的審批手續(xù)。在征地補(bǔ)償方面,，從過去以土地年產(chǎn)值為標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償,，改為實(shí)行按照區(qū)片綜合地價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償。區(qū)片綜合地價(jià)除了考慮土地產(chǎn)值,，還要考慮區(qū)位,、當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)社會發(fā)展?fàn)顩r等因素綜合制定地價(jià)。

在集體經(jīng)營性建設(shè)用地方面,，改變了過去農(nóng)村的土地必須征為國有才能進(jìn)入市場的問題,，能夠?yàn)檗r(nóng)民直接增加財(cái)產(chǎn)性的收入。同時(shí)在集體建設(shè)性用地入市的時(shí)候,，法律要求必須由村民代表大會,，或者村民會議三分之二以上的成員同意才能入市。

在宅基地管理方面,，我國對宅基地實(shí)行一戶一宅的基本管理制度,，在一些人多地少的地方，可能有些地方的宅基地用地比較緊張,，這次法律規(guī)定,，針對這種情況，地方政府要想辦法采取別的方式保障實(shí)現(xiàn)農(nóng)村居民居住的權(quán)利,。另外,，這次改革還下放了宅基地的審批權(quán)，明確要求通過規(guī)劃合理安排農(nóng)村的宅基地,，為改善農(nóng)村的居住條件提供便利,。

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