文：楊曉

中國女企業(yè)家一直是世界女性的楷模，她們與男人一樣在商海中戰(zhàn)斗,，也創(chuàng)造了一個個不朽的傳奇,。根據(jù)2008年胡潤全球白手起家女性富豪榜來看，中國女性在全球100強中占據(jù)64席,，其中還包攬了前四名。不知道在胡潤在編撰這份榜單時,，有沒有感到這樣一個疑惑,，其他國家的女人在做什么？而在中國的這些女強人當中,，被譽為“地產(chǎn)女王”的吳亞軍無疑是最豪氣的,，也曾是中國女首富。

一個女人,，從零開始,，白手起家在藏龍臥虎的中國地產(chǎn)圈闖出自己的一片天，其背后的故事是很令人感到好奇的,。然而一向低調,、很少接受媒體采訪的吳亞軍，卻沒有給公眾一個深入了解她的機會,。她也是記者出身,，曾在《中國市容報》做了6年的采訪，所以她深知很多公眾人物在聚光燈下的無奈,，而她只想專注于做好自己的事業(yè),。

2009年11月,在龍湖地產(chǎn)成功登陸香港股市的慶祝晚宴上,吳亞軍曾經(jīng)說了一句聽著風趣幽默、實則無奈的話：我是女老總,沒有機會去泡妞,也不喜歡去娛樂,所以我只能把自己的時間和精力放在做好一個受人尊敬的企業(yè),。的確,，當年龍湖地產(chǎn)上市時，就贏得了國際投資者的尊重,，只花了5分鐘就確定了價格,，投資銀行之間就瘋搶份額。當時的承銷代表張化橋發(fā)言時,，只說了一句話“承銷龍湖感覺很有面子”,。

在龍湖集團上市的那一年，吳亞軍一夜之間以300億的財富成為了新的中國女首富,。但吳亞軍似乎并不那么在意財富的多少帶來的稱號,，在她看來就只是一個數(shù)字，只要她堅持初心,，腳踏實地的工作,，一切都可以被創(chuàng)造出來,。畢竟在20多年前，她自己就是從零開始的,。

正是有著波瀾不驚的平常心,，她在2012年與前夫蔡奎離婚時，坦率地讓丈夫分走了200億的股權,。到目前為止,，蔡奎仍是龍湖集團的大股東之一，持有公司約26%的股份,。在2018年胡潤百富榜上,，蔡奎還以350億的身家財富排名第71位。沒有人知道他們夫妻倆離婚的原因,，只是有媒體報道稱,，蔡奎離婚不久后就娶了一名空姐。

幸運的是,，他們各自單飛也并沒有影響龍湖的運行,，吳亞軍豪氣讓出200億，也使得龍湖在房地產(chǎn)業(yè)能繼續(xù)輝煌下去,。根據(jù)2017年年報數(shù)據(jù)來看,，全年實現(xiàn)簽約金額約1560億，收入達720億,，凈利潤為98億,。其中商業(yè)地產(chǎn)的租金利潤貢獻了25億，每月租金已高達2個億,，可以說是重慶最有錢的女房東了,。并且隨著龍湖商業(yè)地產(chǎn)近年來的遍地搶灘，未來租金利潤率還將大幅提高,。

對前夫十分豪氣的吳亞軍,，最近又給了女兒500億。根據(jù)龍湖集團的公告可知,，吳亞軍將自己在公司持有的43.98%的股權全部轉讓到了自己女兒蔡馨儀名下,，但吳亞軍仍擔任著公司董事會主席，女兒承諾按照吳亞軍的指示行使投票權,。簡而言之,，吳亞軍相當于把錢給了自己的女兒，自己還要繼續(xù)給女兒打工,。

值得注意的是,，蔡馨儀并沒有在龍湖集團工作。與當年楊國強將股權轉讓給女兒楊惠妍不同的是，吳亞軍只是通過家族信托的變更改變了500億元財富的歸屬權,，至于公司的經(jīng)營,，最終可能還是會交給職業(yè)經(jīng)理人，像家電行業(yè)美的集團的何享健家族和方洪波無疑就是職業(yè)經(jīng)理人最成功的典范,。吳亞軍的這次財富轉讓,，大概是為了給自己的傳承者鋪路。

除了家庭外,，吳亞軍在員工眼里也是十分慷慨大方,、豪爽大氣的人。根據(jù)龍湖北京公司的員工稱,有一年的年會上,根據(jù)龍湖往年的慣例,抽獎的禮物應該由公司的高層領導給員工贈送,。而吳亞軍當時是剛出差回來,，就直接從機場來到了現(xiàn)場，也根本沒有時間準備禮物,。當活動組織者為她找合適的禮物贈送時，她已把自己脖子上戴的項鏈取下來,，送給了中獎的員工,。

此外，在龍湖地產(chǎn)剛剛上市后,，吳亞軍就將2.35%的限制性股權股份直接分給了550名對公司做出貢獻的員工,。而且在龍湖集團里，吳亞軍基本上和所有的員工都能以“兄弟”相稱,，無論是園丁,、市場銷售人員，還是公司的高級管理,。她沒有私人秘書,，都是自己寫發(fā)言稿，沒有架子,，但卻是大家最為尊敬的人,。

對外，吳亞軍也是一個風云人物,。在她初入房地產(chǎn)行業(yè)的時候,，因為沒有經(jīng)驗，她就親自去萬科拜訪了王石,，咨詢關于房地產(chǎn)經(jīng)營管理的問題,，外界一直把她看作是王石的徒弟。當她默默把龍湖以一匹黑馬的姿態(tài)推向全國時,，甚至連杭州綠城地產(chǎn)的老板宋衛(wèi)平都親自跑到重慶去向她當面取經(jīng),。直到現(xiàn)在，老宋提到吳亞軍時，仍是難掩對她的贊美之情,。

有一次,，深圳萬科的高層也來參觀了龍湖的樣板房。當他們進入樣板房時,，脫掉了鞋子,，而當他們參觀完出來時，就發(fā)現(xiàn)自己的鞋子已經(jīng)換了個方向,，從原來的方向朝里變成了方向朝外了,。當時，萬科的高管們由衷地感嘆：這家公司簡直太可怕了,！細節(jié)決定成敗,，不覺讓人聯(lián)想到王石與吳亞軍傳說中的師徒關系，大有一種青出于藍而勝于藍的意味,。

關于吳亞軍為何會選擇房地產(chǎn)這個行業(yè)的原因,，網(wǎng)上流傳著這么一段故事。吳亞軍在重慶買自己的第一套房時,，遭遇了最差的使用體驗,，小區(qū)的環(huán)境很差，房子的設計差到連客廳都沒有窗戶,。電力和天然氣經(jīng)常出現(xiàn)故障,，電梯也經(jīng)常壞掉，很多時候都只能走樓梯上下樓,。于是吳亞軍就覺得中國房地產(chǎn)的提升空間實在太大了,，她夢想建造出中國質量最好的房子。

果不其然,，1998年,，吳亞軍的第一個作品“重慶龍湖南苑”榮獲重慶十佳住宅小區(qū)的第一名。從那年起,，吳亞軍帶著龍湖跨進了房地產(chǎn)行業(yè),。如今，龍湖已發(fā)展成為中國第一方隊的地產(chǎn)企業(yè),，而54歲的吳亞軍卻依舊沒有停下腳步,。對于她自己來說，也許夢想才剛剛開始,。