近年來,，房價(jià)越來越高,，樓也越蓋越高，似乎只有平地而起的高樓大廈,，才能代表一個(gè)城市的發(fā)展?fàn)顩r,，才是一個(gè)大城市的精神面貌。

和多層相比,，相同面積的高層確實(shí)可以容納更多的住戶,，這在某些程度上不僅代表了一個(gè)國家的建筑發(fā)展水平，同時(shí),，也為城市提供了更大的人員容納量,。

買房是件大事，那么,，有哪些房子不能買呢,？

1、 一樓：采光不好

目前,，各個(gè)城市的高樓隨處可見,，動(dòng)不動(dòng)就二三十層，就算坐電梯上去,，停停走走可能也得兩分鐘,。一樓的采光不好，這點(diǎn)大家是知道的,，如果趕上陰雨天氣,，家里會(huì)陰暗潮濕，有的還會(huì)有墻角發(fā)霉的現(xiàn)象,。為了達(dá)到好的銷售效果,，很多高層的一樓都附贈(zèng)小院。雖然一樓的價(jià)格可能低一些,，但是買一次房子可能會(huì)住一輩子,，千萬別在這省錢。

2,、 頂樓：保溫,、防水不好

通常情況下,，頂樓和一樓的價(jià)格差不多，所以有的人就選擇了采光和風(fēng)景都比較好的頂樓,。購買頂樓有兩個(gè)問題：一是保溫和防水在未來是個(gè)問題,，暫時(shí)可能沒問題，但是過個(gè)十年八年就不好說了,；二是因?yàn)闃菍犹?，如果停電或是電梯維修是個(gè)大問題。

3,、 東西向房子：冬天冷夏天悶

東西向房子也被叫做廂房樓,，所謂的正房樓都是坐北朝南，可想而知,，東西向的房子采光一定不好,。冬天的時(shí)候，溫度會(huì)比正房樓低好幾度,，即使樓層稍微高一些,，起到的作用也不是很大，冬天冷夏天悶,，一定不是購買的首選,。

4、 靠邊的房子：室內(nèi)保溫差

我們會(huì)發(fā)現(xiàn),，很多靠邊的房子因?yàn)椴缓娩N售,，房地產(chǎn)商特別加了一個(gè)陽臺(tái)出來，這樣整個(gè)房間就會(huì)看上去特別亮堂,。有時(shí),，陽臺(tái)可能還是免費(fèi)的?？墒菬o奸不商,，有免費(fèi)的陽臺(tái)贈(zèng)送，自然是因?yàn)榉孔颖旧聿?#39;美滿',，室內(nèi)保溫比較差,，無論是冬天還是夏天。另外國內(nèi)的房屋建筑質(zhì)量普遍不高,，靠邊的房子一旦遇到外墻材料脫落,，滲水幾乎不可避免。

5,、 設(shè)備層：噪音大,，居住體驗(yàn)差

設(shè)備層在多層中比較少見，在高層中常見。所謂的設(shè)備,，包括了給水排水,、供暖加壓、供水加壓,、電梯機(jī)房等等,。設(shè)備運(yùn)行的聲音比較大,，特別影響正常生活,，所以，即使設(shè)備層的樓層再好,，樓上樓下最好還是不要買,。

6、 腰線層

所謂腰線層,，是建筑物外部做的裝飾層,，主要起美化裝飾的作用。這種樓層可能帶來的問題,，首先是采光問題,，可能樓上、樓下陽臺(tái)是落地窗,，到了腰線層就成了半堵墻,，還有外墻的漏水問題和容易進(jìn)入小偷等問題，建議大家避開這個(gè)樓層,。

▲腰線層的陽臺(tái)一般有半堵墻,，采光會(huì)比普通樓層差一些。

買房子的學(xué)問其實(shí)還真不少呢,？大家在購買房子的時(shí)候,，一定要擦亮眼睛，千萬不要被銷售人員一時(shí)的花言巧語所迷惑,。買錯(cuò)了衣服大不了不穿了,，但是買錯(cuò)了房子可能很難再轉(zhuǎn)手了。