為什么說(shuō)契稅發(fā)票很重要,？

（一）“契稅發(fā)票”是房子最原始價(jià)格的有力證據(jù),。一旦自己住進(jìn)去之后，又想轉(zhuǎn)手賣出去的話,，拿出這張紙來(lái),，可以讓買家信服。

所以“契稅發(fā)票”一定要保存好,，這張發(fā)票如果不小心遺失的話,，會(huì)給房子交易帶來(lái)很大麻煩。

（二）契稅發(fā)票詳細(xì)記錄了購(gòu)房,、交稅的情況,，如果沒(méi)有這張契稅發(fā)票的話，是辦不了房產(chǎn)證的,。可想而知,，這張紙的重要性有多大了吧。

（三）留著這張契稅發(fā)票,，也給自己家的房子多了一份法律保障。

除了這張契稅發(fā)票

在買房后,，還有很多票據(jù)是非常重要的

大家可以準(zhǔn)備一個(gè)專門的資料夾

把所有的票據(jù)都收集起來(lái),，好好保存

這樣在需要的時(shí)候才會(huì)萬(wàn)無(wú)一失！

不過(guò)在買房之前

還是先了解了解

2019年上海限購(gòu)政策

單身人士

一,、單獨(dú)名下有房,，限購(gòu)

二、單獨(dú)名下無(wú)房,，本人和父母在2011.1.30之前共有不超過(guò)2套（含2套）,，可新購(gòu)一套住房

三、單獨(dú)名下無(wú)房,，本人和父母在2011.1.30之前共有超過(guò)3套（含3套）,，限購(gòu)

已婚人士

一,、夫妻雙方都是滬籍

a、夫妻雙方在2011.1.30之前各自和父母共有不超過(guò)2套（含2套）可新購(gòu)二套住房

b,、夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有3套,，另一方無(wú)房，可新購(gòu)一套住房

c,、夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有3套,，另一方與父母共有1套，可新購(gòu)一套住房

d,、夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有3套,，另一方與父母共有2套，可新購(gòu)一套住房

e,、夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有超過(guò)4套（含4套）,，限購(gòu)

二、夫妻雙方有一方是滬籍,，另一方是非滬籍

a,、購(gòu)買首套房產(chǎn)證可單獨(dú)上非上海戶籍一人，但需提供滿5年社?；驖M5年個(gè)稅證明

b,、購(gòu)二套房產(chǎn)證必須上海戶籍的人上產(chǎn)證，否則限購(gòu)

三,、夫妻雙方都是非滬籍

限購(gòu)1套,，但夫妻雙方必須至少有一人社保或個(gè)稅,，自購(gòu)房之日前連續(xù)繳納滿5年及以上,。

買房需要資料：借款人夫妻雙方戶口簿、身份證及復(fù)印件,、與售房單位簽訂的購(gòu)房合同或協(xié)議,、借款人首期房款存款證明及復(fù)印件。個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表（格式銀行提供）等,。

注：根據(jù)2016年3月24日發(fā)布的《上海市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)市住房城鄉(xiāng)建設(shè)管理委等四部門關(guān)于進(jìn)一步完善本市住房市場(chǎng)體系和保障體系促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干意見(jiàn)的通知》：非上海市戶籍居民家庭在上海購(gòu)房,，需自購(gòu)房之日前連續(xù)繳納滿5年及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)。