去售樓處挑選房子的時候，戶型是衡量舒適度最重要的因素之一,，因此在買房之前,，需要對戶型的知識有所了解，才能挑到居住舒適的好房子,。那么看戶型圖需要掌握哪幾種技巧呢,？

1、認識圖標的含義：戶型圖中黑粗的線條就是承重墻,，裝修的時候是不能動的,；戶型圖中扇形向外開的，就是外開門,，向內開的是內開門,，現(xiàn)在普遍的情況還是大門外開，臥室門內開,；戶型圖上3條杠的就是窗戶了,，短的是普通小窗戶，長的就是落地窗,，凸出來的就是飄窗,；戶型圖中臥室內墻上一個長方形上加很多橫杠的便是衣柜位置了。

2,、看清尺寸,，戶型圖中的尺寸是按mm計算的。按照國家規(guī)定,，陽臺,、飄窗本身應不算面積或算半面積,，這部分不計入建筑面積,，同時歸購買方所有,。有些開發(fā)商會贈送露臺,，這部分贈送面積不計入合同,。

3、拿到戶型圖,，最先看的,，就是找準南北方向。市面上的戶型圖大都基本都遵循上北下南,、左西右東的原則,。一般的房屋戶型圖都會有指南針標識，開發(fā)商多用“箭頭+方向”來表示朝向,，“N”代表北方,，“S”代表南方,。南北朝向的房子最為普遍,、也是最受歡迎的居住朝向，因為采光面最大,，光線效果最好，同時也避免室內東西曬的問題,。

4、看房屋在樓層中所處的位置以及該樓棟在整個社區(qū)中的位置,。房子在樓棟里面的不同方位，有著不同的采光,、通風效果。選擇房子時,，應該注意前后是否有建筑遮擋、是否有干擾生活的設施等,。

5,、看動靜分區(qū)和干濕分區(qū)，好的戶型從入戶門進客廳,、臥室,、廚房的三條線盡可能沒有交叉。把活動頻繁的區(qū)域和休息分離,，減少彼此的交叉和干擾,，保證了靜區(qū)的隱私外漏,。同時，廚房,、衛(wèi)生間這兩個濕氣較重且較容易產(chǎn)生臟污的房間應與精心裝修的怕水怕臟的臥室客廳等盡量分離,。

6、看開間和進深,，房門進入的方向的距離為進深,，左右兩邊距離為開間；臥室以床順著擺放的方向為開間,，床頭依靠的墻寬度為”進深“。開間反映的是戶型的采光情況,，如果開間狹窄,，進深偏寬則不利于采光、通風,。如果開間過大進深偏小,，則不利于房間保溫、浪費能源,。橫廳和豎廳的不同就在于進深和開間的相對大小,。如果客廳進深小于開間，那么這種客廳則為橫廳,，反之則為豎廳,。

橫廳減少了過道空間，提高了戶型的使用率,，更大氣,，并且采光和通風效果更好。缺點就是客廳的沙發(fā)不能靠墻,，不符合中國人背有”靠山“的習俗追求,；客廳與房間遙遙相望，私密性較低,。

豎廳的話各個功能區(qū)布局分明,，各有界限，動線合理,；沙發(fā)可以靠墻擺放,，符合習慣。缺點是采光面較小,，過道會占用一定面積,，浪費空間，實際可用面積變小。

7,、看戶型形狀,，不規(guī)則的戶型會導致空間使用浪費，空間活動也會不舒服,。相比之下,，方正的戶型方正戶型才是香餑餑，方正不是說非得一個規(guī)矩的正方形,，而是各個房間和功能區(qū)域的形狀是方正的矩形,。這樣就意味著空間利用不會出現(xiàn)浪費的情況。

8,、南北通透的戶型通風好、采光佳,、冬暖夏涼,。真正的南北通透，必須滿足以下條件：第一,，客餐廳一體,，客廳朝南開窗，餐廳朝北開窗,，兩個窗戶之間無遮擋,，風能穿堂而過。第二,，南北房間門對門,，兩個房間打開門，風能從一個房間穿過另一個房間,。第三,，室內進深短，采光面積大,，比較敞亮,。