樓上鄰居半夜敲打地面,、跳繩、穿著高跟鞋走來走去,，在您家的窗戶下面安裝他家的空調(diào)室外機,，甚至在居民樓上蓋魚池、花園……如今的現(xiàn)實生活中,，很多鄰里間不僅沒有實現(xiàn)“遠親不如近鄰”,，反而因為噪音擾民、私搭亂建等問題頻頻鬧到法庭上反目為仇,。

北京裝修網(wǎng)了解到，近年來,，隨著公眾法律意識逐漸增強,，法院受理的鄰里糾紛案件逐漸增多，其中相鄰權(quán)訴訟案件近年呈上升趨勢,，還有鄰里糾紛引發(fā)的生命權(quán),、健康權(quán)、身體權(quán)糾紛,，以及排除妨害糾紛,、財產(chǎn)損害糾紛等，甚至還有因鄰居反目為仇引發(fā)的尋釁滋事,、故意傷害,、故意殺人等刑事案件。

怎么判

1 樓上半夜敲打地板 被判向樓下賠禮道歉

“咚咚咚……”每天夜里,，70多歲的李女士都會聽到樓上鄰居家傳來陣陣的敲打聲,。有時李女士已經(jīng)躺到床上睡覺，閉上眼睛正在半睡半醒之間,，忽然被敲打聲驚得徹底清醒,。時間一長，李女士和家人都患上了神經(jīng)衰弱,。

原來李女士家樓上住著鄰居趙女士,，多年前兩家曾經(jīng)產(chǎn)生過糾紛。不知從何時起,，趙女士家一到夜里就開始傳出敲打地板,、陽臺護欄的聲音以及拖動椅子等物品的聲音,。李女士只好撥打110報警，但是警察來了,，趙女士卻始終關(guān)緊大門,、避而不見。李女士為此也撥打過政府熱線,，到居委會求助,，但始終沒有得到解決。

李女士和家人將趙女士告上了法庭,，要求被告停止對原告進行噪音騷擾的侵權(quán)行為,，書面賠禮道歉并賠償精神損失費5000元。

在法庭上,，李女士提交了居民委員會出具的情況說明,，用于證明原、被告矛盾被告不同意調(diào)解;同樓層居民共同簽字向派出所的說明;錄有被告追逐原告辱罵,、房屋內(nèi)噪音等情況的光盤;李女士的醫(yī)療費票據(jù),，證明因噪聲污染導(dǎo)致她血壓高等就醫(yī)。

法院還應(yīng)原告申請到派出所調(diào)取了“110出警單”及“詢問筆錄”,，記載了李女士家報警稱樓上噪音擾民以及陳述樓上鄰居每天制造噪音等情況,。被告趙女士未提交證據(jù)，拒絕出庭,。

法院經(jīng)審理認為,，原告提交的錄像光盤等證據(jù)，足以證明被告故意制造噪音侵害原告相關(guān)民事權(quán)益,。但原告提交的相關(guān)醫(yī)療費票據(jù)不足以證明原告接受醫(yī)療事實與被告侵權(quán)行為之間具有直接的因果關(guān)系以及賠償其精神損失費的訴訟請求,。

法院一審判決，被告趙女士立即停止對原告李女士及家人的噪音污染侵害行為;判決生效之日起7日內(nèi),，被告向原告書面賠禮道歉,。如果被告逾期不主動履行判決內(nèi)容，法院將案件訴訟情況及書面道歉的內(nèi)容在原告所在小區(qū)范圍內(nèi)予以粘貼公布,。

2 鄰居裝修致突發(fā)心梗 有因果關(guān)系獲賠一萬多

裝修噪音向來是最容易引發(fā)糾紛的鄰里矛盾,。北京一位老人因樓上鄰居裝修數(shù)月，電鉆等發(fā)出的強烈噪音導(dǎo)致他突發(fā)急性心肌梗死,，只好打官司向鄰居索賠,。

陳大爺說，樓上的鄰居吳先生對其居室進行長達4個多月的裝修,。在此期間陳大爺為阻止噪音污染,，多次通知對方要求停止侵權(quán)但無果，致陳大爺因突發(fā)心臟病住院治療?，F(xiàn)陳大爺起訴要求吳先生賠償急救費,、門診費,、救護車費、精神損害賠償?shù)仁嗳f元,。

吳先生辯稱,，他對房屋裝修并未擾民，居民委員會也未收到相關(guān)的投訴,。對方的病情與他沒有任何關(guān)系,，家里只裝修了兩個月，不同意對方的各項訴訟請求,。

法院經(jīng)過審理查明,，在吳先生裝修期間，陳大爺曾因“突發(fā)胸痛”被救護車送到醫(yī)院住院治療,，其病情經(jīng)診斷為“冠心病,、急性前壁心肌梗死、動脈粥樣硬化伴高脂血癥”,。經(jīng)司法鑒定,，認為陳大爺病作當日及數(shù)日前，周圍存在環(huán)境噪音,，無法完全排除環(huán)境噪音導(dǎo)致其情緒改變,，誘發(fā)其急性心肌梗死，其突發(fā)急性前壁心肌梗死與當日被告的裝修環(huán)境噪音存在一定因果關(guān)系,。

在庭審中，司法鑒定人到庭接受質(zhì)詢,，堅持鑒定意見,，并表示誘因的賠償范圍應(yīng)為14%至44%，平均值為25%,，并表示老人發(fā)病當日是否有裝修行為不影響司法鑒定的結(jié)果,，疾病發(fā)病有一個累積過程，需要數(shù)日,。

法院經(jīng)過審理,，認定老人突發(fā)急性前壁心肌梗死與被告的裝修環(huán)境噪音存在一定的因果關(guān)系，遂判決被告吳先生賠償老人急救,、醫(yī)療等費用共1萬多元,。

3 鄰居家竹子擋住光線 不構(gòu)成重大妨害輸官司

但鄰里糾紛并非都是被侵權(quán)者一告就贏，按照相關(guān)法律規(guī)定,，相鄰雙方也應(yīng)承擔一定的容忍義務(wù),。

賈先生住在北京市中心東城區(qū)一處平房大雜院內(nèi)，有一天發(fā)現(xiàn)自家后窗外冒出了一片青翠的竹子,。原來,，他家的鄰居萬女士為了美化自家的環(huán)境,，在院子里種上了十幾棵竹子，輕風一吹,，竹子搖曳多姿的景觀令萬女士一家非常愉悅,。

但這片竹子擋住了賈先生家的后窗戶?！氨緛砦壹依锞凸饩€不好,，現(xiàn)在后窗戶種上了竹子，家里更黑暗了,，通風也不好,，白天也要開燈才能看清屋里?！辟Z先生多次與萬女士一家商議拔掉竹子,，但萬女士對此不予理睬。

賈先生把萬女士告上了法庭,，稱被告所種的十幾棵竹子,，導(dǎo)致其家中黑暗，通風受阻,，經(jīng)濟受損,，精神心理也壓抑，要求被告將種植在原告后窗外的竹子移走,，停止對原告房屋通風采光的侵害,。

萬女士說，她種的竹子距離原告的后窗戶約1.35米,，且竹子是垂直生長的,，并不會影響到原告房屋的通風和采光。原告在其房前建有自建房屋,，是其房屋通風采光不好的原因,，與被告所種的竹子無關(guān)，不同意原告的全部訴訟請求,。

法院經(jīng)審理查明,，被告所種植的竹子位于原告后窗外北側(cè)的一個花池內(nèi)，花池南側(cè)外部距原告北墻118厘米;原告房屋南側(cè)接出了自建房,，自建房扣除房檐后南北寬約161厘米,，自建房的外房檐寬約24厘米。

法院認為,，被告所種植的竹子位于原告所承租房屋的北側(cè)窗外,，種植竹子的花池距原告北墻118厘米，不會嚴重影響原告房屋的通風及采光，不對原告房屋構(gòu)成重大妨害,，原告對被告的行為應(yīng)負適度的容忍義務(wù),。法院一審判決，駁回了原告的全部訴訟請求,。

怎么辦

身邊的鄰居越來越陌生

據(jù)北京裝修網(wǎng)了解,，目前法院審理的相鄰權(quán)糾紛案件絕大多數(shù)發(fā)生在一些老舊小區(qū)，多數(shù)和噪音擾民有關(guān),，此外還有私搭亂建,、占用公共空間，以及空調(diào)安裝產(chǎn)生噪音,、熱風引發(fā)的糾紛,，裝修后造成房屋漏水等糾紛。個別案例還包括在樓上蓋魚池,、養(yǎng)鴿子,、高空拋雜物等情況。

據(jù)相關(guān)部門做過的一份小區(qū)噪音調(diào)查顯示,，居民反映最強烈的噪聲擾民,，往往不是周邊環(huán)境產(chǎn)生的噪音，名列前幾名的,，絕大部分都是鄰里之間制造的生活噪音,，裝修排在首位，還包括鄰居家發(fā)出的各種聲響,，比如彈琴和唱歌,，以及飼養(yǎng)寵物如鴿子、狗等發(fā)出的叫聲,，也都屬于居住生活中的噪音源,。

北京裝修網(wǎng)了解到，鄰里糾紛案件的增多,，主要原因是城市居民遷徙搬遷率逐漸提高，鄰居間“陌生”的情況越來越多,，鄰里關(guān)系日益淡漠,，加劇了非熟人社會中對他人權(quán)利的忽視。

此外公民維權(quán)意識,、法律意識和權(quán)益保護意識越來越強,，同時越來越多法律、法規(guī)為依法處理鄰里關(guān)系提供了法律依據(jù),，人們的法律意識隨之增強,。據(jù)相關(guān)統(tǒng)計，近半數(shù)的鄰里糾紛雙方當事人都是“不打不相識”,。

鄰里之間也有容忍義務(wù)

相鄰雙方應(yīng)承擔一定的容忍義務(wù),，構(gòu)成相鄰關(guān)系侵權(quán)責任的判斷標準是“妨害行為是否超過了社會一般人的容忍程度”,。

據(jù)法官介紹，相鄰關(guān)系是對不動產(chǎn)所有權(quán)或者使用內(nèi)容的擴張或者限制,，相鄰各方對各自所有或使用的不動產(chǎn)行使權(quán)利時,，相互之間應(yīng)該給予對方方便或者接受限制，是否侵害相鄰權(quán)益,，需要考量不動產(chǎn)所在地的客觀實際情況以及環(huán)境基礎(chǔ),。北京市中心城區(qū)平房院落，住戶居住相對比較擁擠,，相鄰各方之間的容忍義務(wù)應(yīng)較人均居住面積寬闊的區(qū)域要高,。另外如果妨害根本無法防止，或防止成本過高,，“受害人”應(yīng)負較高程度的容忍義務(wù),。

建立糾紛前置化解機制

鄰居之間打官司，多輸在證據(jù)不足上,。北京某律師表示,，對于鄰里之間的糾紛如果經(jīng)居委會、物業(yè)部門等第三方調(diào)解無效,，可以通過法律途徑解決,，要注意保存相關(guān)證據(jù)，比如醫(yī)院診療書,、報警記錄和相應(yīng)錄音證據(jù)等,。特別是遇到噪音、空氣污染等糾紛時,，市民可以自己先將噪音,、空氣等污染源用設(shè)備錄下來當做證據(jù)，也可以抓緊時間請環(huán)保檢測機構(gòu)進行專業(yè)取證,。此外,，找到多個鄰居作證、找公證人員公證證明,，也不容易敗訴,。

當然打官司并非解決噪音擾民糾紛的唯一途徑。搬家裝修網(wǎng)了解到,，據(jù)法院相關(guān)調(diào)查顯示,，鄰里糾紛矛盾主要癥結(jié)都在于缺乏溝通了解，如果都去法院打官司,，不僅成本高,，而且維護權(quán)利或權(quán)益的過程會很不愉快。因此如果相關(guān)部門能建立相鄰糾紛前置化解機制，大力發(fā)揮調(diào)解委員會,、居委會的調(diào)解作用,，也許能最大限度地把矛盾糾紛解決在萌芽狀態(tài)。