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薛之謙 - 紳士 04:21

一直夢(mèng)想有一套復(fù)式房子，以為所有的室內(nèi)2層都叫復(fù)式,，直到看過幾個(gè)樓盤后,，才分清復(fù)式,、錯(cuò)層,、躍層的區(qū)別。

所謂躍層就是指住宅占有上下兩層樓面,，臥室,、起居室、客廳,、衛(wèi)生間,、廚房及其他輔助用房可以分層布置，上下層之間的交通不通過公共樓梯而采用戶內(nèi)獨(dú)用小樓梯連接,。躍層住宅是一套住宅占兩個(gè)樓層,，有內(nèi)部樓梯聯(lián)系上下層；一般在首層安排起居,、廚房,、餐廳、衛(wèi)生間,，最好有一間臥室,，二層安排臥室、書房,、衛(wèi)生間等,。

錯(cuò)層住宅即一戶內(nèi)樓面混凝土結(jié)構(gòu)有兩個(gè)或者多個(gè)不同的高度，錯(cuò)開之處有樓梯聯(lián)系,。

復(fù)式住宅是受躍層式住宅的設(shè)計(jì)構(gòu)思啟發(fā),，在建造上仍每戶占有上下兩層，實(shí)際是在層高較高的一層樓中增建一個(gè)1.2米的夾層,。

那么,，關(guān)于復(fù)式裝修，一般有哪些問題呢,？

按照國(guó)家住宅建筑標(biāo)準(zhǔn),，復(fù)式樓層層高不得低于2.8米,。復(fù)式樓房實(shí)質(zhì)上應(yīng)當(dāng)按照兩層進(jìn)行計(jì)算，中間挑空部分應(yīng)當(dāng)按照5.6米的最低標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算,。在結(jié)構(gòu)上是按兩層樓的結(jié)構(gòu)來做,，在房產(chǎn)面積中，算兩層的面積,，一樓直通二樓頂?shù)哪莻€(gè)公共空間只算一層面積,。如果低于這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，居住舒適度會(huì)大大降低,。

如果你愛讀書那么這將是一個(gè)完美選項(xiàng),。其實(shí)這里真正的裝飾品是書而不是書架，你可以嘗試以顏色分類書本,，或是亂序,，又或者把書背朝內(nèi)擺放，都能得到很好的效果,。

這種情況的書架一般只能定制,，不推薦使用一個(gè)高度到一半的書架，那會(huì)在視覺上造成斷層，讓空間顯得雜亂不統(tǒng)一,。

頂層復(fù)式閣樓的采光都不是太好，可以用室內(nèi)燈光解決,，比如,，用落地?zé)簟⒈跓粼黾泳植空彰?，還能裝飾空間,。

②保溫、隔熱

在裝修時(shí),，在吊頂和屋頂之間加一層保溫板,，大概2~4公分就行，避免夏天日曬和冬天室內(nèi)寒冷不保溫,。

③一定要做防水

雖然重新做一遍防水也有漏水的可能,，但是，最起碼可以延長(zhǎng)使用壽命,。

臥室

書房

洗衣房

衛(wèi)生間

音影室

兒童娛樂室

不是所有的復(fù)式都有露臺(tái),，但是,，大部分的頂層復(fù)式基本都會(huì)有,，所以，這里青禾君就簡(jiǎn)單說一下,。

露臺(tái)可以做成小花園,，也可以做陽(yáng)光房（有的地區(qū)需要城管同意），或者做成游泳池....

總之,，只要自己喜歡就好,。

①一定要測(cè)量層高,，層高越高,，空間感越強(qiáng)，采光通風(fēng)越好,，有些頂樓閣樓高度不足1.8米,，所以要測(cè)量閣樓高層。

②復(fù)式上下層分工明確

③樓梯設(shè)計(jì)一定要考慮老人和小孩

④每層都應(yīng)該設(shè)配電箱,，有利于安全用電,，減少耗損。

⑤購(gòu)房時(shí)最好讓銷售提供剖面圖,，這樣可以清楚的知道層高,。

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