澀谷區(qū)：《如果你在這里有套房,，約所有女生，她都會(huì)兩眼放光》

世田谷區(qū)：《“就是有錢人住的地方”,，這個(gè)超有“?！钡牡胤侥茏屇阌屑业母杏X(jué)》

今天，掘金日本房產(chǎn)（Japan_gold）東京購(gòu)房圖鑒將要介紹一個(gè)接地氣又包容東漂年輕人的宜居區(qū)域,。

這里是漫畫愛(ài)好者的天堂,，擁有比新宿、世田谷還要便宜的物價(jià),、電影文化和多個(gè)耳熟能詳?shù)膭?dòng)畫取景地，它是東京市井生活的一個(gè)萬(wàn)花筒,。

這就是“廢柴們的溫床”——中野區(qū),。

在此前我們推送的東京圈最想居住區(qū)域排行榜中，中野區(qū)在東京23區(qū)中排名第三名,，僅次于新宿和池袋,。喜歡它的理由就包括——交通便利、生活成本低,、充滿人情味和御宅族的天堂……

這個(gè)排名是日本人自己統(tǒng)計(jì)出來(lái)的,，也是投資客們非常重要的參考標(biāo)準(zhǔn)，因?yàn)闊釔?ài)租房居住又熱衷排名的日本人,，一定會(huì)參考這個(gè)排行來(lái)選擇住所,。

1從這里到東京各處都方便的通勤都市！

如果說(shuō)都心澀谷區(qū)的惠比壽是來(lái)東京五到十年的理想居住街區(qū),，世田谷是在東京定居后想購(gòu)買個(gè)一戶建好好過(guò)日子的地方,，那么，中野區(qū)就是讓剛來(lái)東京打拼的年輕人們,，最快地適應(yīng)東京快速節(jié)奏的完美過(guò)渡地段,。

“住在這讓人心情平靜”，是許多東漂青年們對(duì)中野區(qū)的褒獎(jiǎng),。

中野區(qū)位于日本東京23區(qū)西部,，是東京都市區(qū)與郊外的八王子市之間的一個(gè)中間地帶，總面積與澀谷區(qū)相當(dāng),，約為15.6平方公里,，人口約為34萬(wàn)，是一個(gè)并不大的行政區(qū)，卻是東京都人口密度排名第二的地方,。

（綠色部分為中野區(qū)）

與它接壤的包括新宿,、杉并、澀谷和豐島這些繁華商業(yè)區(qū),，貫穿整個(gè)區(qū)的包括JR中央線和JR東西線等多條線路,，從這去新宿和澀谷都不需要超過(guò)20分鐘，相當(dāng)便利,。也因此,，中野區(qū)發(fā)展成了東京都區(qū)部的“通勤都市”。

（中野到哪都很方便）

2喜歡二次元的你絕對(duì)不該錯(cuò)過(guò)中野

中野區(qū)的定位是東京的平民區(qū),，上世紀(jì)60年代末,，許多剛來(lái)東京生活的單身漫畫家第一個(gè)落腳點(diǎn)就會(huì)選擇中野，因此據(jù)說(shuō)不少漫畫的取景街道都是按照中野的街道畫出來(lái)的,，最有名的就是《櫻桃小丸子》和《蠟筆小新》,。

（此區(qū)驚現(xiàn)與蠟筆小新家極為相似的一戶建）

住在這除了能住在漫畫里的街道外，中野區(qū)有名的中野百老匯絕對(duì)是漫畫愛(ài)好者和cos御宅族的大基地,。

百老匯中都是漫畫和電影文化的商鋪和發(fā)燒友聚集區(qū),，擁有基本上所有漫畫。MANDARAKE中野店總店就在這里面,，而與漫畫相關(guān)的店鋪就有20家,，漫畫書(shū)達(dá)到上千萬(wàn)本。

同時(shí)還有動(dòng)漫的周邊商品,、COSPLAY和同人志,，只要是你能想到的關(guān)于二次元的任何關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)，百老匯里都有,?？梢哉f(shuō)，中野的百老匯是日本漫畫文化資源最集中的地方,。

上面這家是百老匯中非常特殊的店鋪——主打并非漫畫,，而是獨(dú)立電影。各式各樣的小眾,、文藝,、獨(dú)立制作的小電影都被這里的店主視如珍寶。而且不論你有沒(méi)有名氣,，只要拍出了片,，就能送過(guò)來(lái)擺在店里。

或許,，這就是日本電影業(yè)能在電影產(chǎn)業(yè)商業(yè)化的整體趨勢(shì)下,，仍有獨(dú)立高質(zhì)量的作品的原因,，獨(dú)立的小眾電影之所以有市場(chǎng)、能存活,，與他們整個(gè)社會(huì)對(duì)創(chuàng)意和作品的珍惜,、寶貴心態(tài)息息相關(guān)啊。

如果你是一個(gè)二次元粉,，或者熱愛(ài)電影的文藝咖,，中野區(qū)就是離夢(mèng)想最近的地方，居住在這不會(huì)感到孤獨(dú),。

3“連廢柴們都能被溫柔對(duì)待的居所”

中野有別于東京其他區(qū)的氣質(zhì),，是從它的過(guò)去孕育而來(lái)的。曾有人對(duì)中野區(qū)的歷史發(fā)展進(jìn)行了復(fù)盤,，原來(lái),，在上世紀(jì)60年代日本經(jīng)濟(jì)剛擺脫戰(zhàn)爭(zhēng)的摧毀，開(kāi)始復(fù)蘇時(shí),，中野就如同東京市到其他地市的城鄉(xiāng)結(jié)合部,。

在這個(gè)時(shí)期，首都圈成了日本經(jīng)濟(jì)發(fā)展的中心,，出現(xiàn)了大批的工廠,，需要大量的勞動(dòng)力，于是來(lái)自日本東北地方農(nóng)村的人大量涌入東京,，而中野站作為從日本東北地方到東京的夜行列車（類似于我國(guó)的綠皮車）的終點(diǎn)站，使得東北務(wù)工們聚集在中野,。

進(jìn)入70年代,，日本GDP的增長(zhǎng)率一度超過(guò)10%，一些農(nóng)民工在變成產(chǎn)業(yè)工人之后,，也開(kāi)始尋求在東京的安家樂(lè)業(yè),。

為了迎合這些農(nóng)民工的擔(dān)負(fù)能力，東京政府劃出中野這一個(gè)城鄉(xiāng)結(jié)合部,，作為這些進(jìn)城務(wù)工人員的建房區(qū),。政府提供優(yōu)惠的土地價(jià)格和房貸利率，鼓勵(lì)他們自建住宅,，在這個(gè)城鄉(xiāng)結(jié)合部定居,。

所以這里的不少一戶建并沒(méi)有花園，大多比較擁擠,。

不過(guò),，在中野新生活區(qū)的居民大多數(shù)則是從外地進(jìn)京的年輕人為主，因此也使得這一個(gè)地區(qū)的人口年輕度排名全國(guó)第一,。包括早稻田大學(xué)在內(nèi)的一些著名大學(xué),，相繼在中野區(qū)設(shè)立新校區(qū),。

近年，中野坂上地區(qū)的再開(kāi)發(fā),，一些超高層建筑建了起來(lái),，電腦、軟件制作等相關(guān)企業(yè)也逐漸進(jìn)駐,。

中央線中野站出來(lái)不遠(yuǎn)處,，就進(jìn)入了中野Sun Mall。這是與JR站連接的拱廊商業(yè)街,，類似于大阪的黑門市場(chǎng),。

在這個(gè)集市中的物價(jià)實(shí)惠，比東京許多地方便宜一些,。街上有放超級(jí)多香菜的泰國(guó)料理,、日本特色的拉面漢堡、便宜又大份的超大份海鮮飯……

沿著這條商業(yè)街一直走下去,，就到了之前說(shuō)的中野百老匯,，它與其說(shuō)是一個(gè)購(gòu)物廣場(chǎng)，不如說(shuō)是一個(gè)夢(mèng)想和生活完美的結(jié)合體,。

它除了賣二次元的產(chǎn)品,、電影之外，也有菜市場(chǎng)和各種小吃店,，物價(jià)也不高,，特別適合剛進(jìn)入社會(huì)手頭比較緊，或者單身一人在大都市拼搏的人們,。

一碗清湯烏冬面只要210日元（約13人民幣）,，日常的蔬果也并不貴。

其中最有名的莫過(guò)于デイリーチコ8層雪糕,，超大份卻只要390日元（約25人民幣）,，是許多來(lái)東京玩的人必須打卡的網(wǎng)紅美食。

出了Sun Mall,，便來(lái)到開(kāi)到半夜的酒館街,，這里每一家酒館都有低價(jià)的套餐，一大杯啤酒加上烤肉串只要600多日元,，足夠讓你在下班回家路過(guò)的時(shí)候,，來(lái)痛飲豪吃一頓。

中野區(qū)還有一個(gè)聞名全東京的櫻花觀賞地點(diǎn)——中野站北口出來(lái)從新井薬師脇開(kāi)始,，到新青梅街道的一條2公里的櫻花道,，道路兩旁300株櫻花樹(shù)，可以白天來(lái)賞櫻,，也可以夜間賞夜櫻,。

https:///andmore/article/5782

你要的關(guān)于人生的所有需求,，都能在這里找到，也足以讓它成為“連廢柴們都被溫柔對(duì)待的居所”,。

廢柴的日語(yǔ)指的是“什么都不行的人”,，也就是一些認(rèn)為自己沒(méi)用的人略顯自嘲的用語(yǔ)。如果年輕人想逃避現(xiàn)實(shí)的壓力,，就可以一頭扎進(jìn)漫畫海洋中,，美味而低廉的食物中，從而感受到內(nèi)心的平靜,。

不管你是否囊中羞澀,，覺(jué)得自己很失敗，來(lái)到這里,，被它便宜的物價(jià)治愈,、被它市井的生活治愈……正是這些并不“東京風(fēng)”的元素，把中野區(qū)打造成一個(gè)把自己的愛(ài)好和柴米油鹽的生活,，結(jié)合在一起的獨(dú)一無(wú)二的街區(qū),。

目前，中野區(qū)最繁華的電車站中央線中野站的二手房平均單價(jià)約為5.7萬(wàn)人民幣,，一個(gè)25平的單間均價(jià)約為5400人民幣,，這樣算下來(lái)，中野站的租金回報(bào)率約為4.7%,，這個(gè)回報(bào)率已經(jīng)算比較低的了,。

如果我們要找一個(gè)中野區(qū)性價(jià)比更高的車站，我們選擇了距離中野站約2公里的東西線落合站,。這里二手房的平均單價(jià)約為4.6萬(wàn)人民幣,，17平米的單間租金約為4900人民幣，則這里的租金回報(bào)為7.5%,。

這個(gè)年輕、四通八達(dá)又充滿市井氣息,，擁有著日本最有名的特產(chǎn)漫畫圣地的中野區(qū),，是投入低但回報(bào)好的寶藏地區(qū)。

對(duì)中野區(qū)的房產(chǎn)感興趣的朋友,，歡迎查看東京獅王品牌小戶型公寓,，新耐震，車站步行100米,，1站路直通新宿站,！，有一個(gè)很不錯(cuò)的項(xiàng)目等著你~

今天,，我們隆重介紹掘金日本房產(chǎn)（Japan_gold）的日本投資專家陳意,，對(duì)日本房產(chǎn)感興趣的朋友,，歡迎掃碼來(lái)撩~