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來自： 未來一千年 > 《地產(chǎn)》
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RNAV估值介紹
RNAV估值介紹RNAV估值介紹。RNAV尤其適合于商業(yè)地產(chǎn)的估值,，如果用RNAV對住宅類或綜合類的開發(fā)商進(jìn)行估值,，估算難度會大一些。RNAV的基本原理就是：商業(yè)地產(chǎn)商的價(jià)值可以通過計(jì)算其物業(yè)面積的市場價(jià)值...
地產(chǎn)：開發(fā)商蓄力待開春 薦6股
地產(chǎn)：開發(fā)商蓄力待開春 薦6股 要點(diǎn)近日我們組織了成都,、重慶調(diào)研,，收獲如下：3)二三線城市商業(yè)地產(chǎn)存在泡沫：就我們走訪的成都、重慶兩地感覺,，商業(yè)地產(chǎn)普遍供給過剩,，且租金及投資回報(bào)率均偏低。...
大悅城深度報(bào)告：商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營典范,，核心資產(chǎn)價(jià)值標(biāo)桿
2016 年 8 月,，大悅城地產(chǎn)以 92.89 億元出售 6 個(gè)項(xiàng)目 49%的股權(quán)（西單大悅城,、上海大悅城、天津大悅城,、朝陽大悅城,、北京中糧廣場、中...
商業(yè)地產(chǎn)測算——EBITDA,、NOI,、NPI,，搞透它（下）
商業(yè)地產(chǎn)測算——EBITDA,、NOI、NPI,，搞透它（下）EBITDA,、NOI、NPI怎么算,？EBITDA ——即,，稅息折舊攤銷前利潤。NPI就是在EBITDA基礎(chǔ)上...
【干貨】萬達(dá)商業(yè)IPO深度報(bào)告
萬達(dá)的優(yōu)勢在于商業(yè)地產(chǎn)布局廣泛,，集團(tuán)旗下業(yè)態(tài)眾多,。同時(shí)我們也可以看到集團(tuán)旗下的萬達(dá)百貨、萬達(dá)院線及其他業(yè)態(tài)支付給萬達(dá)地產(chǎn)的租金...
萬達(dá)的模式拐點(diǎn)：王健林,，首富還是“首負(fù)”,？
首富之路：“以售養(yǎng)租”的商業(yè)模式與一般人心目中“以持有物業(yè)為主”的印象不盡相同，萬達(dá)采取的是“以售養(yǎng)租”模式,，即用物業(yè)銷售帶來...
怎樣用資本化率給商業(yè)地產(chǎn)估值,？
怎樣用資本化率給商業(yè)地產(chǎn)估值？再比如：同等條件下,，零售商業(yè)資本化率 >寫字樓資本化率 >工業(yè)物業(yè)資本化率,，那是因?yàn)橥顿Y者認(rèn)為...
上海協(xié)和城逾400億港元估值之謎
上海協(xié)和城逾400億港元估值之謎?！叭魠f(xié)和城項(xiàng)目建成后建筑面積為40多萬平方米,，以404億港元的估值計(jì)算，則每平方米的估值達(dá)到近10萬港元/平方米,，這高于目前上海的市場價(jià)格,。”上述估價(jià)師稱,，“如果以...
萬達(dá)地產(chǎn)招股書揭示的商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀（干貨）
萬達(dá)地產(chǎn)招股書揭示的商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀（干貨）藥師觀點(diǎn)：對于萬達(dá)平均租金的上漲,，我認(rèn)為是由于萬達(dá)有大量的內(nèi)部關(guān)聯(lián)交易造成的，萬達(dá)的關(guān)...
微信掃碼,，在手機(jī)上查看選中內(nèi)容
