工程資料是工程項目竣工驗收和質(zhì)量保證的重要依據(jù)之一,，施工單位應(yīng)按合同要求提供全套竣工驗收所必需的工程資料。經(jīng)監(jiān)理工程師審核，確認無誤后,，方能同意竣工驗收,。

一、工程項目竣工驗收資料的內(nèi)容

工程項目竣工驗收的資料主要有:

(1)工程項目開工報告;

(2)工程項目竣工報告;

(3)分項,、分部工程和單位工程技術(shù)人員名單;

(4)圖紙會審和設(shè)計交底記錄;

(5)設(shè)計變更通知單;

(6)技術(shù)變更核實單;

(7)工程質(zhì)量事故發(fā)生后調(diào)查和處理資料;

(8)水準(zhǔn)點位置,、定位測量記錄、沉降及位移觀測記錄;

(9)材料,、設(shè)備,、構(gòu)件的質(zhì)量合格證明資料;

(10)試驗、檢驗報告;

(11)隱蔽驗收記錄及施工日志;

(12)竣工圖;

(13)質(zhì)量檢驗評定資料;

(14)工程竣工驗收及資料,。

二、工程項目竣工驗收資料的宙核

由監(jiān)理工程師進行以下幾方面的審核:

1.材料,、設(shè)備構(gòu)件的質(zhì)量合格證明材料

這些證明材料必須如實地反映實際情況,，不得擅自修改、偽造和事后補作,。對有些重要材料,，應(yīng)附有關(guān)資質(zhì)證明材料、質(zhì)量及性能的復(fù)印件,。例如焊條,，必須有經(jīng)廠方檢驗合格的合格證。

2.試驗檢驗資料

各種材料的試驗檢驗資料,，必須根據(jù)規(guī)范要求制作試件或取樣,，進行規(guī)定數(shù)量的試驗，若施工單位對某種材料的檢驗缺乏相應(yīng)的設(shè)備,，可送具有權(quán)威性,、法定性的有關(guān)機構(gòu)檢驗。試驗檢驗的結(jié)論只有符合設(shè)計要求后才能用于工程施工,。

3.核查隱蔽工程記錄及施工記錄

4.審查竣工圖

建設(shè)項目竣工圖是真實地記錄各種地下,、地上建筑物等詳細情況的拔術(shù)文件，是對工程進行交工驗收,、維護,、擴建、改建的依據(jù),，也是使用單位長期保存的技術(shù)資料,。

(1)監(jiān)理工程師必須根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定對竣工圖繪制基本要求進行審核，以考查施工單位提交竣工圖是否符合要求,，一般規(guī)定如下:

1)凡按圖施工沒有變動的,，則由施工單位(包括總包和分包施工單位)在原施工圖上加蓋'竣工圖'標(biāo)志后即作為竣工圖。

2)凡在施工中，雖有一般性設(shè)計變更,，但能將原施工圖加以修改補充作為竣工圖的,，可不重新繪制。由施工單位負責(zé)在原施工圖 (必須是新藍圖)上注明修改部分,，并附以設(shè)計變更通知單和施工說明,，加蓋'竣工圖'標(biāo)志后，即作為竣工圖,。

3)凡結(jié)構(gòu)形式改變,、工藝改變、平面布置改變,、項目改變以及有其他重大改變,，不宜再在原施工圖上修改補充者，應(yīng)重新繪制改變后的竣工圖,。由于設(shè)計原因造成,，由設(shè)計單位負貢重新繪圖;由于施工原因造成的，由施工單位負貢重新繪圖;由于其他原因造成的:由建設(shè)單位自行繪圖或委托設(shè)計單位繪圖,，施工單位負責(zé)在新圖上加蓋'竣工圖'標(biāo)志附以有關(guān)記錄和說明,，作為竣工圖。

4)備項基本建設(shè)工程,，特別是基礎(chǔ),、地下建筑物、管線,、結(jié)構(gòu),、井巷、峒室,、橋梁,、隧道、港口,、水壩以及設(shè)備安裝等隱蔽部位都要繪制竣工圖,。

(2)審查施工單位提交的竣工圖是否與實際情況相符。若有疑問,，及時向施工單位提出質(zhì)詢,。

(3)竣工圖圖面是否整潔，字跡是否清楚,，是否用圓珠筆和其他易于褪色的墨水繪制,，若不整潔，字跡不清,，使用圓珠筆繪制等,，必須讓施工單位按要求重新繪制,。

(4)審查中發(fā)現(xiàn)施工圖不準(zhǔn)確或短缺時，要及時讓施工單位采取措施修改和補充,。

三,、工程項目竣工驗收資料的簽證

由監(jiān)理工程師審查完承包單位提交的竣工資料之后，認為符合工程合同及有關(guān)規(guī)定,，且準(zhǔn)確,、完整、真實,，便可簽證同意竣工驗收的意見,。

竣工驗收階段的質(zhì)量控制

從 2002 年 1 月 1 日起開始實施《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GB 50300&nb

bsp;— 2001) ，故此部分內(nèi)容均按新標(biāo)準(zhǔn)給予說明(以下涉及 GB 50300 — 200 標(biāo)準(zhǔn)的均簡稱新標(biāo)準(zhǔn)),。

新標(biāo)準(zhǔn)3.03條規(guī)定,，建筑工程施工質(zhì)量應(yīng)按下列要求進行驗收：

(1) 建筑工程施工質(zhì)量應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)專業(yè)驗收規(guī)范的規(guī)定。

(2) 建筑工程施工應(yīng)符合工程勘察,、設(shè)計文件的要求,。

(3) 參加工程施工質(zhì)量驗收的各方人員應(yīng)具備規(guī)定的資格。

(4) 工程質(zhì)量的驗收均應(yīng)在施工單位自行檢查評定的基礎(chǔ)上進行,。

(5) 隱蔽工程在隱蔽前應(yīng)由施工單位通知有關(guān)單位進行驗收,，并應(yīng)形成驗收文件,。

(6) 涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊,、試件以及有關(guān)材料，應(yīng)按規(guī)定進行見證取樣檢測,。

(7) 檢驗批的質(zhì)量應(yīng)按主控項目和一般項目驗收,。

(8) 對涉及結(jié)構(gòu)安全和使用功能的重要分部工程應(yīng)進行抽樣檢測。

(9) 承擔(dān)見證取樣檢測及有關(guān)結(jié)構(gòu)安全檢測的單位應(yīng)具有相應(yīng)資質(zhì),。

(10) 工程的觀感質(zhì)量應(yīng)由驗收人員通過現(xiàn)場檢查,，并應(yīng)共同確認。

新標(biāo)準(zhǔn)對建筑工程質(zhì)量驗收的劃分增加了檢驗批,、子分部和子單位,。檢驗批可根據(jù)施工及質(zhì)量控制和專業(yè)驗收需要按樓層、施工段,、變形縫等進行劃分,；當(dāng)分部工程較大或較復(fù)雜時，可按材料種類,、施工特點,、．施工程序、專業(yè)系統(tǒng)及類別等劃分為若干子分部工程,；建筑規(guī)模較大的單位工程,，可將其能形成獨立使用功能的部分作為一個子單位工程。

一、最終質(zhì)量檢驗和試驗

單位工程質(zhì)量驗收也稱質(zhì)量竣工驗收,，是建筑工程投入使用前的最后一次驗收,，也是最重要的一次驗收。驗收合格的條件有五個：構(gòu)成單位工程的各分部工程應(yīng)該合格,，并且有關(guān)的資料文件應(yīng)完整以外,，還須進行以下三方面的檢查。

涉及安全和使用功能的分部工程應(yīng)進行檢驗資料的復(fù)查,。不僅要全面檢查其完整性 ( 不得有漏檢缺項 ) ,，而且對分部工程驗收時補充進行的見證抽樣檢驗報告也要復(fù)核。這種強化驗收的手段體現(xiàn)了對安全和主要使用功能的重視,。

對主要使用功能還須進行抽查,。使用功能的檢查是對建筑工程和設(shè)備安裝工程最終質(zhì)量的綜合檢驗，也是用戶最關(guān)心的內(nèi)容,。因此,，在分項、分部工程驗收合格的基礎(chǔ)上,，竣工驗收時再作全面檢查,。抽查項目是在檢查資料文件的基礎(chǔ)上由參加驗收的各方人員商定，并用計量,、計數(shù)的抽樣方法確定檢查部位,。檢查要求按有關(guān)專業(yè)工程施工質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)的要求進行。

最后,，還須由參加驗收的各方人員共同進行觀感質(zhì)量檢查,。觀感質(zhì)量驗收，往往難以定量,，只能以觀察,、觸摸或簡單量測的方式進行，并由個人的主觀印象判斷,，檢查結(jié)果并不給出“合格”或“不合格”的結(jié)論,，而是綜合給出質(zhì)量評價，最終確定是否通過驗收,。

單位工程技術(shù)負責(zé)人應(yīng)按編制竣工資料的要求收集和整理原材料,、構(gòu)件、零配件和設(shè)備的質(zhì)量合格證明材料,、驗收材料,，各種材料的試驗檢驗資料，隱蔽工程,、分項工程和竣工工程驗收記錄,，其他的施工記錄等,。

二、技術(shù)資料的整理

技術(shù)資料,，特別是永久性技術(shù)資料,，是施工項目進行竣工驗收的主要依據(jù)，也是項目施工情況的重要記錄,。因此,，技術(shù)資料的整理要符合有關(guān)規(guī)定及規(guī)范的要求，必須做到準(zhǔn)確,、齊全,，能夠滿足建設(shè)工程進行維修、改造,、擴建時的需要,，其主要內(nèi)容有：

1 ．工程項目開工報告；

2 ．工程項目竣工報告,；

3 ．圖紙會審和設(shè)計交底記錄,；

4 ．設(shè)計變更通知單；

5 ．技術(shù)變更核定單,；

6 ．工程質(zhì)量事故發(fā)生后調(diào)查和處理資料,；

7 ．水準(zhǔn)點位置、定位測量記錄,、沉降及位移觀測記錄,；

8 ．材料、設(shè)備,、構(gòu)件的質(zhì)量合格證明資料,；

9 ．試驗,、檢驗報告,；

10 ．隱蔽工程驗收記錄及施工日志；

11 ．竣工圖,；

12 ．質(zhì)量驗收評定資料,；

13 ．工程竣工驗收資料。

監(jiān)理工程師應(yīng)對上述技術(shù)資料進行審查,，并請建設(shè)單位及有關(guān)人員,對技術(shù)資料進行檢查驗證,。

三、施工質(zhì)量缺陷的處理

我國國家標(biāo)準(zhǔn) GB ／ T 19000 中“缺陷”的含義是：“未滿足與預(yù)期或規(guī)定用途有關(guān)的要求 ' ,。要注意區(qū)別“缺陷”和“不合格”兩個術(shù)語的含義,。不合格是指未滿足要求，該“要求”是指“明示的,、習(xí)慣上隱含的或必須履行的需求或期望”,，是一個包含多方面內(nèi)容的“要求”,，當(dāng)然，也應(yīng)包括“與期望或規(guī)定的用途有關(guān)的要求”,。而“缺陷”是指未滿足其中特定的 ( 與預(yù)期或規(guī)定用途有關(guān)的 ) 要求,，例如，安全 I 生有關(guān)的要求,。它是一種特定范圍內(nèi)的“不合格”,，困涉及產(chǎn)品責(zé)任稱之為“缺陷”。

對于工程質(zhì)量缺陷可采用的處理方案：

1 ．修補處理

當(dāng)工程的某些部分的質(zhì)量雖未達到規(guī)定的規(guī)范,、標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計要求,，存在一定的缺陷，但經(jīng)過修補后還可達到要求的標(biāo)準(zhǔn),，又不影響使用功能或外觀要求的,，可以做出進行修補處理的決定。

例如,，某些混凝土結(jié)構(gòu)表面出現(xiàn)蜂窩麻面,，經(jīng)調(diào)查、分析,，該部位經(jīng)修補處理后,，不影響其使用及外觀要求。

2 ．返工處理

當(dāng)工程質(zhì)量未達到規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)或要求,，有明顯的嚴(yán)重質(zhì)量問題,，對結(jié)構(gòu)的使用和安全有重大影響，而又無法通過修補辦法給予糾正時,，可以做出返工處理的決定,。例如，某工程預(yù)應(yīng)力按混凝土規(guī)定張力系數(shù)為1.3,，但實際僅為0.9,，屬于嚴(yán)重的質(zhì)量缺陷，也無法修補,，只能做出返工處理的決定,。

3 ．限制使用

當(dāng)工程質(zhì)量缺陷按修補方式處理無法保證達到規(guī)定的使用要求和安全，而又無法返工處理的情況下,，不得已時可以做出結(jié)構(gòu)卸荷,、減荷以及限制使用的決定。

4 ．不做處理

某些工程質(zhì)量缺陷雖不符合規(guī)定的要求或標(biāo)準(zhǔn),，但其情況不嚴(yán)重,，經(jīng)過分析、論證和慎重考慮后,，可以做出不做處理的決定,?？梢圆蛔鎏幚淼那闆r有：不影響結(jié)構(gòu)安全和使用要者；經(jīng)過后續(xù)工序可以彌補的不嚴(yán)重的質(zhì)量缺陷,；經(jīng)復(fù)核驗算,，仍能滿足設(shè)計要求的質(zhì)量缺陷。

四,、工程竣工文件的編制和移交準(zhǔn)備

1 ．項目可行性研究報告,，項目立項批準(zhǔn)書，土地,、規(guī)劃批準(zhǔn)文件,，設(shè)計任務(wù)書，初步 ( 或擴大初步 ) 設(shè)計,，工程概算等,。

2 ．竣工資料整理，繪制竣工圖,，編制竣工決算,。

3 ．竣工驗收報告；建設(shè)項目總說明,；技術(shù)檔案建立情況,；建設(shè)情況；效益情況,；存在和遺留問題等,。

4 ．竣工驗收報告書的主要附件：竣工項目概況一覽表；已完單位工程一覽表,；已完設(shè)備一覽表,；應(yīng)完未完設(shè)備一覽表；竣工項目財務(wù)決算綜合表,；概算調(diào)整與執(zhí)行情況一覽表,；交付使用 ( 生產(chǎn) ) 單位財產(chǎn)總表及交付使用 ( 生產(chǎn) ) 財產(chǎn)一覽表；單位工程質(zhì)量匯總項目 ( 工程 ) 總體質(zhì)量評價表,。

工程項目交接是在工程質(zhì)量驗收之后,，由承包單位向業(yè)主進行移交項目所權(quán)的過程,。工程項目移交前,，施工單位要編制竣工結(jié)算書，還應(yīng)將成套工程技術(shù)資料進行分類整理,，編目建檔,。

五、產(chǎn)品防護

竣工驗收期要定人定崗,，采取有效防護措施,，保護已完工程,，發(fā)生丟失、損壞時應(yīng)及時補救,。設(shè)備,、設(shè)施未經(jīng)允許不得擅自啟用，防止設(shè)備失靈或設(shè)施不符合使用要求,。

六,、撤場計劃

工程交工后，項目經(jīng)理部編制的撤場計劃的內(nèi)容應(yīng)包括：施工機具,、暫設(shè)工程,、建筑殘土、剩余構(gòu)件在規(guī)定時間內(nèi)全部拆除運走,，達到場清地平,；有綠化要求的，達到樹活草青,。