澳洲每年的2月和7月除了會迎來開學高峰外,，還有租房高峰。每到這個時間，租房市場的火熱程度可謂是“一房難求”,！

這可不是嚇唬人，如果真租房晚了,，基本上連“湯”都喝不到了......

實拍看房人群

最近,，新州查爾斯特大學的幾個新生成為了媒體關注點，他們因為在學校24小時開放的圖書館“蹭睡”被管理員驅(qū)趕,。

事情是這樣的,，這些學生都是剛抵達該校的新生，因為租房遲了和沒找到適合的房子原因,，所以就把圖書館當成了自己的棲身之所（為啥不露宿街頭,？如果你不怕被搶劫的話）。

于是,，當巡視的圖書管理員發(fā)現(xiàn)他們時,，直接就被趕離了圖書館。

對此,，澳大利亞國際留學生委員會（CISA）全澳公共關系官員Arjun Mathilakath Madathil對于大學生在校內(nèi)留宿一事,，表示并不少見。

“有些留學生剛來澳洲的時候住在旅館或者酒店,，但很快他們就因為無處可去而住在校內(nèi)某個地方,，因為這樣比在外頭露宿更安全?！?/span>

實際上據(jù)我們的了解,，除了上面發(fā)生的案例，留學生還要面對其它更多租房難題,，

比如：正規(guī)中介不批房子給留學生,、不斷上漲的房租、虛假房源騙局,。

1

中介不批房源

許多留學生在自己向正規(guī)中介申請房源時,，會遇到中介、房東不批房字的窘境,，因為留學生在他們看來屬于“不穩(wěn)定因素”,。

曾有中介表示，之前房子租給過一個留學生,，開始時都是正常租住,，但后來沒有幾個月留學生開始停止交租，拒絕理由為沒錢交租,。

而中介和房東還不能夠把他進行驅(qū)趕,，因為澳洲有法律規(guī)定，如果租客沒有足夠經(jīng)濟來源繳納房租，不能強行驅(qū)離租客,。

而除了拖欠房租的,，還有故意破壞房屋的......

某香港留學生在澳大利亞布里斯班的出租屋內(nèi)，就上演了一出“破壞五部曲”,，甚至將其破壞過程拍攝成視頻上傳到臉書,。

根據(jù)其上傳的視頻，我們可以看到,，這名留學生用噴漆在房間的浴室和洗衣機上亂涂亂畫,，甚至將啤酒、菜油等液體倒入洗衣機,。

就是因為某些無良租客的原因,，導致中國留學生的名聲被敗壞。

久而久之,，許多中介和房東干脆不把房子租給留學生,。

實拍看房人群，其中不乏留學生

2

房租上漲

除了中介不批房源外,，每年的房租上漲對留學生們來說也是一主要難處,。

就在剛剛，我還特意去查看了澳洲最大的不動產(chǎn)中介網(wǎng)站Domain發(fā)布的租房報告：墨爾本租房價格又上漲了,！

報告中顯示,，墨爾本2019年房租價格與2018年的房租價格相比又漲了$10，同期增幅2.40%,！

除此之外,，報告還顯示自去年12月以來，墨爾本房屋空置率從3月份的2.2％下降至1.4％......

這些數(shù)據(jù)對本就難租到房的留學生們來說無疑是一噩耗,，房租漲得這么快,，簡直要逼人們?nèi)ァ八蠼帧卑。?/span>

3

虛假房源騙局

臨近租房旺季,，總有人會抓住這個節(jié)點趁機敲詐一筆,，引誘有租房需求的人進入他們設好的圈套中。

前段時間,，《每日郵報》就報道了一起發(fā)生在墨爾本的租房騙局：一女子在租房時被一伙騙子組成的中介詐騙數(shù)萬元,。

被騙女子Geyatri Azzumi想在墨爾本CBD租賃一處方便安全的公寓，于是找到了一家“中介”,。

通過這家中介,，Geyatri的房產(chǎn)經(jīng)紀人幫助她在Rose Lane找到了一個設施齊全的現(xiàn)代化公寓（如下圖所示）。

因為這套房子特別優(yōu)質(zhì),，她的房產(chǎn)經(jīng)紀人Tom告訴他這個房子還有其他人在申請時,，Geyatri覺得很正常,。

騙局也就從這時開始。

不久之后,，Geyatri接到了一個電話,，電話另一頭聲稱是Rose Lane處公寓的房東。

他告訴Geyatri,，如果她愿意先支付6個月的房租,，那么這套房子就屬于她了。

因為Geyatri太想租到這個房子,，直接就同意了房東的要求，將$11,000轉(zhuǎn)入了名稱為“auslandscape”的銀行賬戶,。

房東告訴他11月25日就可以搬進公寓,。

但房東又告訴她入住日期要往后延期。

連續(xù)好幾次的延期,，Geyatri對房東產(chǎn)生了懷疑,，直接就問他什么時候可以取鑰匙。

于是,，電話另一端的房東人告訴她一個地點和時間后,，掛斷了她的電話。

從那之后房東再也沒有出現(xiàn),，也不再接她的電話,。打給房產(chǎn)經(jīng)紀人也是如此。

據(jù)了解,，與Gayeta一樣上當受騙的還有七個人,。這些假中介用這種方式僅一個月就騙取了7.9萬澳元！

他們會在Facebook,、Gumtree或Flatmates網(wǎng)站上尋找想要租房的人,，接著聯(lián)系他們自己是租房中介。

像Gayeta就是在Facebook擁有17萬組員的小組“Floss Real Estate”上,，認識了那個名叫Tom的房產(chǎn)經(jīng)紀人,。

Tom在小組上發(fā)的廣告上，每個房子都說了句“不要浪費時間”,，以此來形容租房的難,。

接著，他們告訴騙來的租客,，已經(jīng)找到房子了（通常都是非常棒的房子）,。

隨后，自稱房子房東的人會打電話告訴租客,，很多人對這個房間感興趣,，他們需要預付大量租金這個房子才屬于他們,。

一個騙局就這樣形成了。

更為關鍵的是,，當Gayeta去查詢“auslandscape”這個賬戶時,，只查到了一家與這件事無關的建筑公司。

也就是說,，想要追蹤到這筆錢的去處是很難的,。

大家可能就有疑問了，話說了這么多,，難道在澳洲租房旺季的時候租不到房子了嗎,？

當然不會，一直以來ClozHome易享家都心系大家,，為留學生,、海外跨境人士的“家”而努力著。

它為人們「踏遍澳大利亞,，只為找到你的理想居所」,。

自2015年出生之日開始，探索,、奉獻和創(chuàng)新精神就一直伴隨著ClozHome易享家成長,。

它專注于中場租期的海外租賃市場，提供多種租房縱深領域的一站式解決方案,。

目前,，ClozHome易享家的房源遍布澳大利亞10多座城市，與澳洲當?shù)?0多家供應商達成合作關系,，幫助超過8,000位用戶在澳洲找到自己的理想居所,，用戶滿意度高達90%以上！

在他們看來,，自己所做的還遠遠不夠,。未來，他們將進一步擴大業(yè)務版圖,，為全球用戶提供更專業(yè),、豐富的服務。

有了ClozHome易享家,，不論是整租house,，還是網(wǎng)紅公寓或是其他房源。我們都可以為您找到,，任何外界因素都不會成為我們的阻礙,。

比如下方來自山東的劉同學，起初是與他人合租,，后又找到安居顧問想整租一套莫納什大學caulfield校區(qū)對面的房源,。

時值澳洲公共假期,，但安居顧問仍幫劉同學在一天時間里幫她拿到了心儀的offer。

還有下方來自廣東的蔡同學,，經(jīng)朋友介紹找到了易享家,，想在莫納什大學附近租一套房子。

而在當時正值澳洲租房高峰期,，安居顧問在滿足她需求的同時又結(jié)合實際情況,，克服千難萬阻成功為他找到了心儀的愛居，并開通了能源服務以及幫他拿到了鑰匙,。

拉進世界的距離,，傳遞家的溫暖。

ClozHome易享家為你的澳洲生活保駕護航

趁現(xiàn)在,，大膽地前行

去開啟自己的澳洲生活吧,！

??