在《為什么要搞清楚定額中材料性質(zhì)》一文中,，我對(duì)“定額材料”,、“限額材料”、“周轉(zhuǎn)材料”等做了解釋,，并且提出了相關(guān)問題：帶止水環(huán)的對(duì)拉螺栓及馬凳筋屬于什么材料性質(zhì),？ 答案是屬于“定額材料”。 依據(jù)：“定額材料”的特性構(gòu)成工程實(shí)體,，帶止水環(huán)的對(duì)拉螺栓及馬凳筋看上去是措施項(xiàng)目材料,，但不同于模板、腳手架,，這些材料一次投入使用,，并永久存留于工程實(shí)體內(nèi)，如同新式地漏中的水封（老式地漏就是一塊篦子蓋板,，放在一個(gè)帶返水彎頭的鑄鐵管件上,，只起漏水和過濾作用），新式地漏比老式地漏新增加了防臭功能,，也是一項(xiàng)新材料措施改進(jìn),，漏水、過濾,、防臭功能于一身的地漏也屬于定額材料,。 今天要討論的問題同樣是工程材料的概念，同時(shí)也是造價(jià)同行疑問比較多的問題,，如果我的回復(fù)與你們師傅的答案不一致,，并且他們的依據(jù)是***號(hào)行政文件時(shí),，建議以我的回復(fù)為準(zhǔn)： 1、用簡易計(jì)稅里的人材機(jī)如何快速載價(jià),？載入含稅市場價(jià),，但廣材網(wǎng)信息價(jià)是不含稅的，怎么辦,？ 2,、為什么主材價(jià)的預(yù)算價(jià)為0？ 3,、信息價(jià),、市場價(jià)和專業(yè)測定價(jià)是不是以信息價(jià)為準(zhǔn)？這三個(gè)概念如何區(qū)分,？ 看到這幾個(gè)問題,，同行一定有似曾相識(shí)的感覺，做工程造價(jià),，天天與工程材料打交道,，常用材料的信息價(jià)幾乎能背下來，難道還有不清晰的概念嗎,？回答之前建議先做下面6道判斷題： 1,、建筑物配電室內(nèi)的變壓器是設(shè)備，不是工程材料,； 2,、信息價(jià)是政府發(fā)布的價(jià)格信息，市場價(jià)是供應(yīng)商發(fā)布的價(jià)格信息,，二者不是一個(gè)主體,，發(fā)布的價(jià)格信息沒有聯(lián)系； 3,、工程結(jié)算中如果有合同中沒有的新材料,，可以到**電商里找到相應(yīng)的品牌、型號(hào)材料抄個(gè)價(jià)格作為組價(jià)依據(jù)的參考,； 4,、工程材料從甲地到乙地的運(yùn)費(fèi)應(yīng)與甲方協(xié)商一個(gè)運(yùn)輸價(jià)格； 5,、大批量的石材,、瓷磚切割、磨邊,、倒角都需要套定額子目,。 6、外窗甲指分包800元/㎡成活價(jià)，報(bào)價(jià)須按暫估價(jià)材料組清單項(xiàng)目綜合單價(jià),。 答案之后揭曉,，先看一下這里面涉及到的概念： 工程信息價(jià)=工程預(yù)算價(jià)，由官方定期提供工程人,、材,、機(jī)價(jià)格服務(wù)，但各地情況還出現(xiàn)差異,，以北京地區(qū)為例,，有人咨詢：編制預(yù)算機(jī)械費(fèi)是按照定額價(jià)還是按照信息價(jià)？順義區(qū)財(cái)政審計(jì)不讓動(dòng)機(jī)械費(fèi),，其他區(qū)就可以,。可是定額價(jià)與實(shí)際價(jià)格又差很多,，所以說這個(gè)結(jié)論最好還是參考當(dāng)?shù)氐膶?shí)情,。 清單計(jì)價(jià)從2003年開始實(shí)行，最基本的原則之一就是“自主報(bào)價(jià)”,，工程造價(jià)人員就是制造合理價(jià)格的操作人員,，當(dāng)發(fā)現(xiàn)官方指導(dǎo)價(jià)有失誤時(shí)，有選擇正確價(jià)格的權(quán)利,，個(gè)人認(rèn)為造價(jià)師考試應(yīng)該加上這條,。避免讓造價(jià)成為“造假”的漩渦,，這一問題讓施工方造價(jià)人員處理,，想都不想就會(huì)將機(jī)械費(fèi)單價(jià)調(diào)整為市場價(jià)，所以說：施工方具有培養(yǎng)與市場最接近造價(jià)理念的環(huán)境,。 預(yù)算價(jià)=市場價(jià)*（1+采購保管費(fèi)率） 信息價(jià)與市場價(jià)雖然制定主體不同,，但政府主體本身不生產(chǎn)和銷售工程材料，建筑材料單價(jià)信息都來自于市場,，官方再去偽存真,、篩選分類、加權(quán)平均等 ,，把假冒偽劣材料價(jià)格從信息中剔除,，留下合格、優(yōu)質(zhì)的品牌材料作為信息價(jià)基數(shù)依據(jù),，此外信息價(jià)中還包含采購保管費(fèi),，所以讓人感覺信息價(jià)比市場價(jià)材料單價(jià)要高N%。市場價(jià)在定額計(jì)價(jià)時(shí)期叫“供應(yīng)價(jià)”,，因?yàn)閹в杏?jì)劃經(jīng)濟(jì)色彩,，清單計(jì)價(jià)后改名市場價(jià)。 材料市場價(jià)=出廠價(jià)（或到岸價(jià)+手續(xù)費(fèi)+關(guān)稅+消費(fèi)稅）+國內(nèi)運(yùn)費(fèi)+運(yùn)輸損耗+包裝費(fèi)+裝卸車費(fèi)+裝卸損耗+加工費(fèi)+加工損耗 一般納稅人性質(zhì)的施工單位投標(biāo)報(bào)價(jià)，考慮公式內(nèi)材料費(fèi)用因素就可以,，如果小規(guī)模納稅人要用含稅價(jià)計(jì)價(jià),，就用材料市場價(jià)*（1+稅率），括號(hào)里的稅率是增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額的稅率,。公式內(nèi)比傳統(tǒng)工程材料概念多了2項(xiàng)費(fèi)用,，加工費(fèi)+加工損耗以及這兩項(xiàng)費(fèi)用發(fā)生后間接產(chǎn)生的其他費(fèi)用：加工運(yùn)費(fèi)費(fèi)+加工運(yùn)輸損耗+加工包裝費(fèi)+加工裝卸車費(fèi)+加工裝卸損耗等。其中建筑材料二次加工費(fèi)用在材料費(fèi)中占比越來越大,，不僅存在于裝修階段的石材,、瓷磚切割、磨邊,、倒角,，而且在結(jié)構(gòu)中也大量存在，如商品混凝土,、預(yù)制構(gòu)件,、鋼結(jié)構(gòu)等材料，不熟悉這類半成品材料,，在組價(jià)過程中就會(huì)產(chǎn)生許多疑問,，如材料是甲地價(jià)格，施工在乙地,，運(yùn)費(fèi)怎么計(jì)算,？通過工程材料前面通用公式分析，材料運(yùn)輸距離1000km也好,，10000km也罷,，清單綜合單價(jià)里的材料費(fèi)單價(jià)是材料到施工現(xiàn)場卸車后的價(jià)格，材料經(jīng)過萬水千山是供應(yīng)商考慮的問題,，施工方只負(fù)責(zé)材料進(jìn)場后驗(yàn)貨,、收方、付款等程序,，路途中各種風(fēng)險(xiǎn)由供應(yīng)商承擔(dān),，之前報(bào)價(jià)如果忘記了工程材料構(gòu)成的某項(xiàng)費(fèi)用導(dǎo)致材料組價(jià)賠錢，那就只能自己擔(dān)著了,。 工程材料與市場銷售材料在價(jià)格上存在巨大的差異,，絕不是打個(gè)電話或在某建材平臺(tái)上隨便抄幾個(gè)價(jià)格一填了之，現(xiàn)在材料詢價(jià),、采購商務(wù)談判實(shí)際如同清單項(xiàng)目的組價(jià),，如外窗800元/㎡的單價(jià)構(gòu)成，在與供應(yīng)商談判時(shí)從原料選用到加工周期,，再到安裝工藝（加上配套工藝如窗附框,、后塞口處理等），收口范圍、成品保護(hù),、售后服務(wù)等都要一一落實(shí),，如果漏項(xiàng)供應(yīng)商不負(fù)責(zé)某個(gè)工序，總包方還是要自費(fèi)完成原本應(yīng)由供應(yīng)商完成的工作內(nèi)容,，最后別忘了向供應(yīng)商索要增值稅專用發(fā)票,。 如果外窗800元/㎡的單價(jià)是招標(biāo)文件確定的暫估價(jià)，編制清單時(shí)要計(jì)入到“專業(yè)工程暫估價(jià)”而不能以暫估材料價(jià)形式計(jì)入到分部分項(xiàng)清單項(xiàng)目中,。 材料信息價(jià)中,，官方不可能知道每個(gè)施工方何種工程材料需要單獨(dú)加工，因此材料信息價(jià)中沒有“材料加工費(fèi)+加工損耗費(fèi)用”組成,，這不是失誤或者錯(cuò)誤,，但是編制招標(biāo)控制價(jià)或?qū)追酵稑?biāo)報(bào)價(jià)時(shí)要看清圖紙，把材料費(fèi)用組成考慮全面,，不要丟棄應(yīng)該計(jì)價(jià)的要素,。由材料加工問題又可以引申出另一個(gè)經(jīng)常出現(xiàn)的疑問：商品混凝土信息價(jià)中包不包括泵送費(fèi)？商品混凝土考慮罐車運(yùn)費(fèi)是合理的想法,，但商品混凝土與泵車并沒有必然聯(lián)系,，澆筑混凝土可以用泵車，也可以用吊車,，甚至還可以使用溜槽,。選用什么方式進(jìn)行混凝土垂直運(yùn)輸，完全是措施方案的問題,，官方不用在商品混凝土材料單價(jià)里考慮泵送費(fèi)用,，依據(jù)可以用工程材料理論解釋：工程材料價(jià)格是進(jìn)入施工現(xiàn)場的材料落地價(jià)，并不是運(yùn)送到施工部位的材料價(jià)格,，所以商品混凝土信息價(jià)里不可能包括泵送費(fèi),。如果某個(gè)地區(qū)信息價(jià)把15-20元的泵送費(fèi)計(jì)入商品混凝土材料費(fèi)里，并且在施工中沒有使用泵車,，結(jié)算時(shí)還會(huì)被審計(jì)要求退還泵車費(fèi)用，無形中增加了結(jié)算難度,。材料費(fèi)單價(jià)該計(jì)入的一項(xiàng)不要少,，與工程材料無關(guān)的費(fèi)用要單獨(dú)考慮，如泵送費(fèi)可以計(jì)入商品混凝土材料費(fèi)中,，但一定不要無中生有地將不會(huì)發(fā)生的措施費(fèi)用隨意計(jì)取,，如果施工組織設(shè)計(jì)方案中強(qiáng)調(diào)建筑物某些部位混凝土澆筑要通過泵車垂直運(yùn)輸，最簡單的方法是在商品混凝土材料費(fèi)單價(jià)中加（15或20元泵車費(fèi)）,，投標(biāo)時(shí)不計(jì)價(jià)視為已包含在清單項(xiàng)目中,，結(jié)算時(shí)也要不到錢。 工程材料在工程直接費(fèi)中占有60%左右的比例，無論其名稱叫“工程實(shí)體設(shè)備”,、“工程主材”,、“工程輔助材料”，性質(zhì)都是工程材料范疇,。也不管工程材料的管理方式為：甲供材,、甲控材、認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)材料,、未計(jì)價(jià)材料等,，只要由施工方負(fù)萬分之一責(zé)任，投標(biāo)報(bào)價(jià)就要正常取費(fèi),，樓倒了,，橋塌了，個(gè)人或組織攤上百萬分之一的責(zé)任也受不了,，甲供材如果不讓取費(fèi),，施工方之前要百分之百地搞清楚自己的責(zé)任，誰的鍋誰背,。如果材料費(fèi)用不通過施工方財(cái)務(wù)賬面,，可以不計(jì)取稅金，酒店把鋼筋當(dāng)面條下鍋,，被稅務(wù)查出來100%是甲方責(zé)任,。 最后公布一下6道題答案，都是“錯(cuò)誤/否定”的,，如果有選擇正確的,，一定要加強(qiáng)工程造價(jià)的理論學(xué)習(xí)，這里的理論不是考試的理論,，而是接實(shí)戰(zhàn)地氣的理論,。
*本文系胡躍老師原創(chuàng),，獨(dú)家來稿 本文僅代表作者觀點(diǎn)，僅供參考,，如有異議,，煩請(qǐng)留言 |
|
|
