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起訴狀 原告：王××，男,，漢族,，19××年××月××日生，身份證號(hào)：×× 住所地：×× 被告：無錫××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 法定代表人：××,，職務(wù)：執(zhí)行董事 住所地：無錫市×× 請求事項(xiàng)： 1,、 判令被告立即返還原告定金2萬元； 2,、 本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān),。 事實(shí)和理由： 2016年8月4日，原告通過安××客網(wǎng)站與郝××取得聯(lián)系,。2016年8月7日,，在被告售樓處，原告與無錫××房屋租賃置換有限公司（以下簡稱××公司）簽署《無錫××購房團(tuán)服務(wù)協(xié)議》一份,，繳納服務(wù)費(fèi)1萬元,。××公司提供代為尋找開發(fā)商、挑選房屋并帶領(lǐng)看房直至撮合商品房銷售合同簽署等訂約媒介服務(wù),。郝××系××公司派出的負(fù)責(zé)被告開發(fā)的××樓盤購房團(tuán)業(yè)務(wù)的經(jīng)紀(jì)人,。 在郝××的居間服務(wù)下，原告于當(dāng)日和被告簽訂了編號(hào)為0××4的《商品房認(rèn)購協(xié)議》（以下簡稱認(rèn)購協(xié)議）,，并依約繳納定金2萬元,，認(rèn)購房屋坐落為××家園8單元2××3室，約定房款的支付方式為商業(yè)按揭，并約定簽署《商品房買賣合同》的簽約期截至到2016年8月17日,。 在原被告雙方訂立認(rèn)購協(xié)議前,，原告明確告知被告負(fù)責(zé)簽約的置業(yè)顧問張××：自己是已婚狀態(tài)，且配偶的銀行信用存在不良記錄,，會(huì)影響到認(rèn)購房屋辦理銀行貸款,。張××遂提出為原告辦理假離婚證，原告須支付500元費(fèi)用的方案,，以便順利通過銀行貸款審批,。故要求原告在認(rèn)購協(xié)議上只簽署原告一個(gè)人的名字，將來由原告一個(gè)人簽署正式的《商品房買賣合同》,，同時(shí)憑假離婚證辦理銀行貸款,。認(rèn)購協(xié)議簽署后即安排郝××帶領(lǐng)原告去附近照相館拍了兩寸照片，原告當(dāng)場領(lǐng)取照片后即交給張××,。 原告離開售樓處立刻與配偶通電話,，把簽約情況告知配偶，其配偶電話中明確表示反對(duì),，并說這么做是違法的,。原告意識(shí)到被告的做法不妥，立刻返回售樓處與被告交涉,，要求作廢認(rèn)購協(xié)議,，拿回定金，遭到拒絕,。 2016年8月7日下班前,，原告攜朋友梁××一起再前往售樓處與被告交涉，要求廢止認(rèn)購協(xié)議并退還定金,，仍遭拒絕,。 2016年8月13日及15日原告委托律師四次發(fā)函給被告，指出被告采用該方案的違法性,，要求退還定金,，被告未有回應(yīng)。 原告及時(shí)認(rèn)識(shí)到被告提出并承諾以代辦假離婚證幫助原告獲得銀行貸款這一方案是錯(cuò)誤的,，有效制止了即將發(fā)生的偽造,、買賣國家機(jī)關(guān)的公文、證件,、印章及騙取貸款的犯罪行為,，也避免了日后貸款銀行的利益遭受損失，然而經(jīng)原告幾番交涉,，被告始終執(zhí)迷不悟,，不予配合。 雙方就假離婚證事宜多次交涉、發(fā)生爭議,，并引發(fā)訴訟，導(dǎo)致《商品房買賣合同》遲遲不能簽訂,。2016年10月2日,，無錫市發(fā)布《市政府辦公室關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展的意見》，依據(jù)該文件第六條：“開發(fā)商暫停對(duì)已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售新建商品住房,?！痹鎽艏辉跓o錫，且名下已擁有1套住房,，依據(jù)該文件,，被告不得再對(duì)原告出售新建商品房。原被告雙方的合同客觀上不能履行,。 為維護(hù)原告的合法權(quán)益,，現(xiàn)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特訴至貴院,，請求法院支持原告的上列訴訟請求,。
此致 無錫××區(qū)人民法院
具狀人：
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