怎么查看自己家的房屋是否屬于違建,？村民新建、擴建房屋,，如何申請鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證,？一起來看看。

　　我們經(jīng)常會聽到違章建筑被拆除,，那么無鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者無建設(shè)用地規(guī)劃許可證的房屋是屬于違章建筑嗎,？不能單純以是否持有許可證為判斷，要結(jié)合當時的實際情況,。怎么查看自己家的房屋是否屬于違建,？村民新建,、擴建房屋，如何申請鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證,？就上述問題,，找法網(wǎng)小編為你一一介紹。

　　一,、怎么判斷自己家的房屋是否屬于違建,？

　　1、根據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃法相關(guān)規(guī)定,，個人向當?shù)氐淖〗ň痔岢錾暾?，獲取住建局核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證，然后辦理用地審批手續(xù),。如果村民依法獲得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的等相關(guān)手續(xù),，按照批準的范圍和使用性質(zhì)建設(shè)房屋的，該房屋一般不屬于違建,。

　　2,、因歷史原因沒有相關(guān)證件的房屋，認定違章建筑需要結(jié)合實際情況具體分析,。比如,，1987年土地管理法正式實施，87年之前建設(shè)好的農(nóng)村房屋行為沒有相關(guān)法律規(guī)定,，不能認定為違建,。又或者2008年城鄉(xiāng)規(guī)劃法實施之前，建設(shè)農(nóng)村房屋擁有合法土地使用權(quán),，政府機關(guān)沒有下達處罰決定的,，不能輕易認定違建。

　　二,、村民新建,、擴建房屋，如何申請鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證,？

　?。ㄒ唬┼l(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證申請條件如下：

　　1、新建/擴建的房屋要符合土地利用總體規(guī)劃和城鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃,。

　　2、列入年度用地計劃,。

　　3,、村民因無住房或者現(xiàn)有住房用地面積明顯低于法定標準的。

　　4,、因國家集體建設(shè),，實施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃,，公共設(shè)施、公益事業(yè)需要拆遷安置的,。

　　5,、因自然災(zāi)害需要安置的。

　?。ǘ┐迕裆暾堗l(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證需要提交相關(guān)材料：1,、申請人戶口簿和村民委員會同意建造住宅的書面意見。2,、使用土地的證明材料,。3、住宅建設(shè)工程設(shè)計方案,。4,、其他材料。具體材料,，以當?shù)氐淖〗ň忠鬄闇省?/p>

　?。ㄈ┐迕裆暾堗l(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的流程是怎樣？

　　1,、村民為新建,、擴建房屋的向住建局提交申請，帶上相關(guān)材料,，然后住建局審查申請材料,，是否符合受理條件的，然后出具受理通知書,。

　　2,、住建局的工作人員對申請人提交的材料進行第一次初審，初審?fù)ㄟ^后,，進行復(fù)審,。

　　3、經(jīng)過初審和復(fù)審后,，對符合條件的,，簽發(fā)行政許可決定。

　　4,、住建局工作人員通知申請人,，核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。

責(zé)編：tang