現(xiàn)在的商品房在市場經(jīng)濟(jì)的驅(qū)動下房子本身的戶型布局是良莠不齊,、魚龍混雜的。所以,，要想買到一間好房子,，會不會看戶型圖就顯得很重要了。那么如何通過一張戶型圖就能找到規(guī)劃合理并且符合居住習(xí)慣的好房子呢,？下面就來說說看戶型圖的幾點小技巧,，再買房子時候就可以用來借鑒了,！

一 戶型是否方正

方方正正的房子是很多人夢寐以求的戶型了，那么什么樣的戶型算是方正的戶型呢,？我們可以看到下圖中有窗戶的墻面是受光面,，也叫開間。那么跟它垂直的縱深面叫進(jìn)深,。

如果是一個較為方正的戶型,，它的面寬和進(jìn)深的比例越接近1：1越好，浮動值不宜超過1：1.5這個比例,。人在這種進(jìn)深和開間大小適中戶型中,，身心是最為舒服的了。

如果進(jìn)深小,、開間大那么在夏天時候，房間會接受到過熱的照射從而讓居室內(nèi)溫度升高,，人在居室內(nèi)也會有煩躁情緒,。冬天的時候還不利于儲存熱量，導(dǎo)致室內(nèi)散熱快溫度低,。

如果開間小,、進(jìn)深大，那么居室內(nèi)采光面積小,，會顯得屋內(nèi)比較陰暗,、寒冷。所以只有當(dāng)面寬和進(jìn)深二者距離相當(dāng)?shù)臅r候,，才能達(dá)到理想的狀態(tài),。

二 房間大小布局是否合理

一個好的戶型各個房間的大小要保持合理,，怎樣叫做合理呢,？合理就是指房間大小要依據(jù)順序來，比如最大的應(yīng)該是客廳,，第二大的應(yīng)該是臥室,，然后是廚房和衛(wèi)生間。還有各個房間之間的大小不要跳躍太大,，最好是逐漸減小,。

按照這樣的邏輯布置出房間大小會讓人有穩(wěn)定感，也會使人在心理上有舒適性,，正所謂無規(guī)矩不以成方圓嗎,！

下面以一個尺寸為例：

如果房間的開間和進(jìn)深都是10米，那么客廳的大小是排在首位的,，客廳大小最少不能低于3.8米x3.6米,；依次排列臥室大小最大不能高于3.8米x3.6米,，最小不能低于3.2米x3米；次臥一般采用主臥最低的標(biāo)準(zhǔn)3.2x3米,，書房或者休閑室應(yīng)該小于次臥3.2x3米,，其它房間以此類推即可。

按這個大小比例規(guī)劃,，人在房間內(nèi)會有平衡感。這個大小的排位也是符合人的日常生活習(xí)慣的,。而且大小比較均衡不會產(chǎn)生心理落差感,。

三 通透性是否良好

通透性良好的戶型基本要滿足兩點；

第一點：就是進(jìn)深和開間比例接近的戶型,，也就是方正的戶型,。

第二點：就是最好保持戶型對側(cè)都有采光通風(fēng)，也就是相對的兩面墻都有窗戶,。比如南北向,、東西向這種相對的墻面。

如果這種戶型很難遇到,，可以退而求其次選擇相鄰的兩面有采光通風(fēng)的戶型，比如東南向,、西北向,、西南向。最差的就是只有一面有采光的戶型了,，遇到這種要謹(jǐn)慎,。

除了上面幾點之外，還有在廚房和衛(wèi)生間最好也要有獨立的采光,，這樣可以避免細(xì)菌滋生,，暗廚和暗衛(wèi)的戶型都不算是好戶型。

四 動線是否良好

動線是指人居住在房間內(nèi)的活動路線,，動線規(guī)劃越合理房間的利用率就越高。正常房間內(nèi)存在三條動線,，一種是居住動線,、一種是家務(wù)動線,，還有一種是會客動線,。

好的動線分布就是互相不干擾，比如家務(wù)動線可以把廚房和餐廳設(shè)計在一起,，這樣做飯,、吃飯,、收拾碗筷做再多的活也不耽誤別的動線活動。會客動線就是看客廳到玄關(guān)的空間是不是利落,，有沒有和別的動線混合在一起給主人帶來不便,。好的居住動線就是不與其它倆種動線混淆在一起，保持行動的完整性,。

看到了好的動線，那么不好的動線是什么樣的呢,？

不好的動線就是上面說的三種動線都混淆在一起了,，比如：進(jìn)衛(wèi)生間要穿過餐廳、進(jìn)廚房要穿過客廳,，進(jìn)臥室要穿過餐廳,，感覺餐廳要成了飯店了，誰都能進(jìn)來轉(zhuǎn)轉(zhuǎn),。

還有陽臺也是動線的一部分，譬如：陽臺應(yīng)該和會客動線是在一起的,，在只有一個陽臺的情況下,，如果看到陽臺跑到臥室里面了，那么這種戶型應(yīng)該果斷放棄掉,。

五 動靜區(qū)域是否分開

前面說了動線,，除了動線之外還要注意動靜區(qū)的區(qū)分。家中的動區(qū)指的是客廳,、玄關(guān),、陽臺、次衛(wèi),、廚房和餐廳,。靜區(qū)指的是主臥、次臥,、書房,、主衛(wèi)。

那么動區(qū)指的就是活動比較頻繁的區(qū)域,，活動頻繁的區(qū)域應(yīng)該都規(guī)劃在靠門的一邊,，尤其像廚房這樣進(jìn)出比較頻繁的地方越靠近門越好。靜區(qū)就是活動較少的地方,，那么應(yīng)該規(guī)劃在離門較遠(yuǎn)的地方,，也就是房間的內(nèi)側(cè)。

動靜區(qū)布局不合理的情況也有很多,。比如臥室是屬于靜區(qū)的,，有的戶型就把臥室放在了靠門的位置，或者把廚房規(guī)劃在了靜區(qū),，這種規(guī)劃都是不合理的,，在戶型圖上一眼就可以看出來。

六 干濕區(qū)域是否分開

說到干濕分區(qū),，可能一下子就想到了衛(wèi)生間。其實整個戶型圖也是存在干濕分布的,。比如家中的廚房和衛(wèi)生間就屬于濕區(qū),，除了衛(wèi)生間和廚房之外的地方都叫干區(qū)。濕區(qū)也屬于污染比較強的區(qū)域,，所以廚房和衛(wèi)生間這兩個地方越是靠近越好,，最好就是在家中的一個角落中，和別的區(qū)域分開,。

像有的戶型把衛(wèi)生間和廚房分別規(guī)劃在房間的兩個角落，這樣的戶型是非常不好的,，干區(qū)和濕區(qū)混淆在一起,，會對怕臟怕水的干區(qū)造成困擾。

七 空間是否有私密性

空間的私密性指的是像客廳這種屬于動區(qū)的地方和靜區(qū)的臥室之間要有遮擋,，最好不要從客廳一眼就能看到臥室里面的情況，這樣也會對來著造成困擾,。

還有像入門玄關(guān)最好也要有一些遮擋，不要一進(jìn)門就能看到屋子里面的一切,。如果沒有玄關(guān)可以自己用家具或者屏風(fēng)遮擋一下,，只要保持住空間私密性就可以。

這種戶型可能不輕易能碰到,，可以在裝修的時候進(jìn)行設(shè)計遮擋一下化解這種尷尬,。