都說“商場如戰(zhàn)場”,，Simi醬最近研讀房企收并購案例，實(shí)在是被虐的兩眼發(fā)昏,，于是突發(fā)奇想,。

能不能“商場如情場”？

在求助了總爺之后,，便有了下面這篇“房企收并購倫理大戲”：

01

融綠之爭

綠城：當(dāng)初就不應(yīng)該和你在一起,。

融創(chuàng)：我不強(qiáng)求，祝你幸福,。

綠城：中交,，咱們抓緊把婚結(jié)了,。

中交：進(jìn)了我的門就要聽話，可懂,？

九龍倉：生意就是生意,，不知道你們在吵吵啥。

2014年5月,，宋衛(wèi)平表示：孫宏斌是綠城最合適的接班人,。

但到了當(dāng)年11月，宋衛(wèi)平改口：我把綠城賣給了一個(gè)不該賣的人,。

面對宋衛(wèi)平的“悔棋”,，孫宏斌表現(xiàn)的十分寬容，并沒有為宋衛(wèi)平回歸綠城設(shè)置過多阻礙,。

一個(gè)月后,，中交入主綠城,，宋衛(wèi)平放下了老板身段,，稱：愿意在新的綠城只是做一名職業(yè)經(jīng)理人。

此次股權(quán)交易中,，作為綠城大股東之一的香港九龍倉,，對股權(quán)價(jià)格頗有微詞，一度投出反對票,，但雙方的合作開發(fā)模式一如以往,。

據(jù)悉，此次股權(quán)易手在九龍倉眼里,，終究是一筆生意,，只是價(jià)錢多少問題而已。

02

融創(chuàng)佳兆業(yè)

佳兆業(yè)：誰來扶我一把,，我以身相許,。

融創(chuàng)：哦？我來扶你,！

佳兆業(yè)：你走開,，我感覺好點(diǎn)了。

融創(chuàng)：天哪,，這就是當(dāng)備胎的感覺嗎,？

2014年底，佳兆業(yè)深陷債務(wù)危機(jī),，董事長郭英成辭職離開內(nèi)陸,，孫宏斌表示將考慮收購佳兆業(yè)。

據(jù)有關(guān)人士透露,，佳兆業(yè)一開始并不歡迎融創(chuàng)前來收購,，但當(dāng)時(shí)形勢不容樂觀，只能被迫答應(yīng)。

15年4月,，佳兆業(yè)情況開始好轉(zhuǎn),，董事長郭英成重回內(nèi)陸。

當(dāng)年5月,，郭英成舉報(bào)融創(chuàng)收購違規(guī),，融創(chuàng)收購計(jì)劃受阻，知難而退,。

03

融創(chuàng)雨潤

融創(chuàng)：聽說你有困難,，我來拉你一把。

雨潤：你真是個(gè)好人,，我的困難有……

融創(chuàng)：不好意思,，我突然有點(diǎn)急事！

2015年3月,，雨潤董事長祝義才被檢察機(jī)關(guān)執(zhí)行指定居所監(jiān)視居住,。

如此境況下，雨潤財(cái)務(wù)緊張,，還背負(fù)著龐大的債務(wù)包袱,，整個(gè)公司風(fēng)雨飄搖。

當(dāng)年9月,，融創(chuàng)宣布和雨潤訂立戰(zhàn)略合作協(xié)議,。據(jù)稱，消息一公布,，隔天融創(chuàng)股價(jià)跳水10%

僅十天后,，融創(chuàng)就公告宣布退出對雨潤集團(tuán)的重組，公告解釋：需要準(zhǔn)備的文件太復(fù)雜,，太專業(yè),，會(huì)占用公司大量時(shí)間。

04

寶萬之爭

寶能：哎呀,，你股價(jià)跌了,，我來救你。

萬科：誰要你救,，你不配,。

萬科：華潤大哥有人欺負(fù)我，你幫不幫,？

華潤：幫,！絕對幫，那啥兄弟我這里信號(hào)不太好,，我先掛了……

萬科：大家快來看啊,，華潤和寶能穿一條褲子欺負(fù)我,。

國資委：華潤你給我雙手抱頭蹲下。

萬科：恒大你想干什么,？

恒大：沒事沒事,，別管我，你們繼續(xù)鬧,。

證監(jiān)會(huì)：想坐牢的可以繼續(xù)鬧,，牢飯管飽。

2015年7月開始,，寶能系不斷舉牌萬科股權(quán)到22.45%,，王石直言：寶能系不配當(dāng)萬科大股東。

作為萬科第一大股東的華潤態(tài)度曖昧,，從半推半就,，到坐視不管，最后甚至不斷否決萬科管理層提出的“自救方案”,，導(dǎo)致萬科與華潤公開“反目”,。

2016年6月，據(jù)媒體報(bào)道,，寶萬之爭已引起高層關(guān)注,，華潤被要求任何行動(dòng)要預(yù)先征得國資委同意。

當(dāng)年8月開始,，恒大開始增持萬科股份至14.07%，劍指萬科控制權(quán),。

4個(gè)月后,，證監(jiān)會(huì)突然公開發(fā)聲，痛批股權(quán)爭奪的“野蠻人”行徑,，稱：牢獄大門已開啟,。

至此，參與萬科股權(quán)爭奪的各方開始服軟作罷,。

05

融創(chuàng)金科

金科：早知道就不該為了錢和你一起過,。

融創(chuàng)：說啥呢？一家人不說兩家話,，我又沒犯法,。

金科：行，我也不犯法,，看我殺手锏,。

融創(chuàng)：挺行啊，咱們走著瞧,。

2016年9月,，融創(chuàng)用40億獲得金科16.96%股份,，成為金科第二大股東。

隨后,，雙方均在二級市場進(jìn)行暗中增持,，股權(quán)爭奪愈發(fā)激烈，18年10月,，融創(chuàng)以0.0002%的優(yōu)勢成為金科第一大股東,。

一個(gè)月后，金科集團(tuán)利用回購注銷股權(quán)的方式,，使得金科董事長黃紅云的持股比例被動(dòng)增持到30%

融創(chuàng)被擋在“要約收購”門外,，只能作罷，金科股權(quán)之爭暫時(shí)落下帷幕,。

06

融創(chuàng)賈躍亭

融創(chuàng)：這150億你準(zhǔn)備怎么花呀,？

賈躍亭：先還債！

融創(chuàng)：剩下的呢,？

賈躍亭：剩下的慢慢還,，那啥我去一趟美國，下周回,。

融創(chuàng)：下周到底是哪周?。?/span>

融創(chuàng)：我認(rèn)栽,，樂視有誰愿意接盤嗎?我打折賣

2017年1月,，融創(chuàng)宣布150億元投資樂視。

賈躍亭出走美國后,，由孫宏斌擔(dān)任樂視網(wǎng)董事長,，8個(gè)月后，孫宏斌抽身離開,，宣布辭職,。

2018年9月，債如牛毛的樂視控股所持有的樂融致新全部股權(quán)被法院公開拍賣,。

五個(gè)月后,，樂視網(wǎng)發(fā)布退市風(fēng)險(xiǎn)提示，如若經(jīng)審計(jì)后2018年全年凈資產(chǎn)為負(fù),，將被暫停上市,。

孫宏斌在媒體上公開承認(rèn)：投資樂視網(wǎng)是一場失敗。

07

融創(chuàng)萬達(dá)

萬達(dá)：我有個(gè)“掌上明珠”托付給你,。

融創(chuàng)：茲事體大,，主要是差錢，需要老王配合……

富力：等等,！我手里有現(xiàn)錢,，但需要兩位一起配合,。

2017年7月，萬達(dá)與融創(chuàng)簽訂13個(gè)文旅項(xiàng)目及76個(gè)酒店共631.7億元的收購合同,。

面對巨量的交易數(shù)額,，雙方協(xié)商后決定，萬達(dá)將通過銀行貸款296億,，借給融創(chuàng)促成交易,。

雙方簽約現(xiàn)場，富力突然半路殺出,，表示愿意用現(xiàn)金盤下融創(chuàng)并不專精的酒店業(yè)務(wù),，而此舉恰好能緩解萬達(dá)通過貸款促成交易的壓力。

三方經(jīng)過協(xié)商后,，王健林在簽約現(xiàn)場做出解釋,，富力將以六折的價(jià)格接手萬達(dá)酒店資產(chǎn)，其中折價(jià)產(chǎn)生的100多億由融創(chuàng)承擔(dān),。

融創(chuàng)表示愿意接受,。

08

中糧大悅城

中糧：我們在一起吧，我覺得挺好,。

大悅城：我也覺得挺好,。

證監(jiān)會(huì)：我覺得不好。

2018年3月,，中糧地產(chǎn)披露將收購大悅城64.18%的股份,，交易雙方經(jīng)協(xié)商，此次交易價(jià)格為147.56億元,。

當(dāng)年9月,，證監(jiān)會(huì)對此交易提出了33問，最后以“資產(chǎn)定價(jià)缺乏公允”的理由將此次交易駁回,。

遭拒的中糧地產(chǎn)并未死心，完善了交易資料后,，再次向證監(jiān)會(huì)遞交申請,，此項(xiàng)交易于當(dāng)年12月4日獲得監(jiān)管部門首肯。

09

恒大健康賈躍亭

賈躍亭：親愛的,，我錢花完了,，馬上打錢。

恒大健康：這不對吧,，錢都花到哪兒去了,？

賈躍亭：你管不著，再不打錢我們就拜拜,。

恒大健康：沒那么容易,，我們找個(gè)地方說理去,。

賈躍亭：哎呀別嘛，撕破臉多難看,，私下聊,。

2018年6月，恒大與賈躍亭的FF簽訂20億美元的“輸血協(xié)議”,，共分3期支付,。

在第一期8億美元已提前支付完畢的情況下，由于FF資金需求較大,，要求恒大健康提前支付7億美元股權(quán)款,。

而在恒大健康對付款條件提出異議之后，賈躍亭利用自己的占據(jù)多數(shù)董事席位的優(yōu)勢,，試圖將恒大健康踢出局,。

恒大健康發(fā)布公告稱，對方強(qiáng)行阻止我方財(cái)務(wù)人員進(jìn)場進(jìn)行財(cái)務(wù)審查,，造成我方對合資公司的財(cái)務(wù)狀況無法知悉,。

賈躍亭也通過官方渠道不斷釋放與恒大“抗?fàn)幍降住钡臎Q心。

雙方矛盾就此爆發(fā),，一度對簿公堂,。

就在各方認(rèn)為矛盾不可能調(diào)和的當(dāng)下，12月31日,，雙方突然用一紙公告,，宣布“和解”。

10

平安華夏幸福

華夏幸福：我想活,，爸爸救我,。

中國平安：救你可以，但你得保證給我乖乖干活,。

中國平安：向東兄弟,，你去管一下。

吳向東：得嘞,。

華潤：我躺槍……

18年7月,，平安受讓華夏幸福19.70%的股份，共137.7億,，同時(shí),，雙方簽署的交易協(xié)議中含有對賭條款。

即 2018 年度,、2019 年度,、2020 年度歸屬于上市公司股東的凈利潤分別不低于 114.1億元、144.8億元以及180億元,，否則,，華夏幸福將對平安資管進(jìn)行現(xiàn)金補(bǔ)償,。

傳聞?dòng)兄?/span>華潤置地靈魂舵手之稱的吳向東，受平安集團(tuán)董事長馬明哲的委托,，接手華夏幸福,。

吳向東的離職，導(dǎo)致30余人一同“轉(zhuǎn)會(huì)” ,，華潤置地流失多位高管,，一位華潤置地核心高管曾向身邊人如此回應(yīng)人才流失：“老大要人，我全力支持,，畢竟江山是人家打下來的,。”

據(jù)查,，華夏幸福2018年凈利潤為117.46億,。

11

萬達(dá)蘇寧

萬達(dá)：我有個(gè)“掌上明珠”托付給你。

蘇寧易購：事情不大,，我們私下聊,。

蘇寧易購：先說好，“掌上明珠”過了門就要改姓,。

2019年2月,，蘇寧董事長張近東在新春團(tuán)拜會(huì)上宣布，蘇寧易購正式收購萬達(dá)百貨37家門店,。

據(jù)悉,，萬達(dá)百貨曾是萬達(dá)集團(tuán)下屬四大支柱產(chǎn)業(yè)（商業(yè)地產(chǎn)、高級酒店,、文化旅游,、連鎖百貨）之一。

蘇寧方面表示,，本次交易未達(dá)到深交所股票上市規(guī)則的披露標(biāo)準(zhǔn),，所以不予公告。

經(jīng)專業(yè)人士多方證實(shí),，此番交易額未超過78.96億元,，屬抄底接盤。

今年5月,，蘇寧易購公開宣布，收購的37家萬達(dá)百貨將更名為蘇寧易購廣場,。

12

萬科中糧

中糧：十年了,，這是離婚協(xié)議……

萬科：或許我們真的該結(jié)束了。

萬科：這兩年辛苦小印了,，想要個(gè)名分嗎,？

印力：人家還沒想好啦,。

2019年5月20日，“北京中糧萬科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”50%股權(quán)在北京產(chǎn)權(quán)交易所掛牌轉(zhuǎn)讓,。

“北京中糧萬科”分別由“中糧”和“萬科”分別持股50%,，也就是說，“中糧”將完全退出這個(gè)成立了10年的合營公司,。

雙方暫未對此次股權(quán)掛牌做出回應(yīng),。

據(jù)悉，中糧萬科旗下的FUNMIX半島廣場項(xiàng)目,，從2017年開始一直由印力負(fù)責(zé)運(yùn)營,，且運(yùn)營情況良好。

關(guān)于是否會(huì)接盤,，印力負(fù)責(zé)人答復(fù)：“沒有,，印力沒有參與交易?！?/span>