一個不可思議的時(shí)代,，一個前所未有的時(shí)代,，一個重塑城市價(jià)值的時(shí)代。

沒有人能預(yù)料到,，在短短一個月內(nèi),，位于灣區(qū)心臟位置的中山，連續(xù)出臺兩個重磅規(guī)劃,，以國際視野的高標(biāo)準(zhǔn),，打造翠亨新區(qū)和岐江新城。

4月28日,，《中山翠亨科學(xué)城城市設(shè)計(jì)》發(fā)布,，文件顯示，翠亨科學(xué)城,，劍指灣區(qū)國際化,、現(xiàn)代化、創(chuàng)新型城市新中心,。同時(shí),，緊扣深中通道和在灣區(qū)發(fā)展機(jī)遇，引領(lǐng)中山創(chuàng)新發(fā)展,。

| 翠亨科學(xué)城效果圖

其配套標(biāo)準(zhǔn),，對標(biāo)國際。將建設(shè)1個國際醫(yī)療城、1個國際醫(yī)院,、1個國際學(xué)校,、10個中小學(xué)、1個體育公園,、30公頃文化設(shè)施用地和8個社區(qū)服務(wù)中心,。

5月20日，中山又發(fā)布《中山市岐江新城提升規(guī)劃》征詢意見的公告,，指出岐江新城,，將與翠亨新區(qū)同為中山未來城市的兩大核心，打造總部經(jīng)濟(jì)區(qū),，TOD商務(wù)圈等,。

更重要的是，明確廣州地鐵18號線,，將引入中山站,，岐江新城將成中山軌道交通最密集區(qū)域。

| 岐江新城效果圖

這就好像在城市競爭中,，甩出一副王炸,。

為什么中山要這么做，其背后的戰(zhàn)略意義又是什么,？

放眼整個灣區(qū),，往珠江口靠攏，是不可阻擋的城市趨勢,。

廣州,、深圳、珠海等都把資源往海洋傾斜,，灣區(qū)超級工程如港珠澳大橋,、南沙大橋、深中通道,，亦都與珠江口息息相關(guān),。

中山也不例外，翠亨新城,、岐江新城,，都是中山東部環(huán)灣的重要載體，城市向海而生,。

而最重要,、最核心、最不容忽視的要素,，在于世紀(jì)工程——

其在中山的黎村有一個出口,，或許你能看出玄妙，這兩大新城,，一個在黎村的左側(cè),，一個在黎村的右側(cè)，即圍繞這個黃金口岸,，再造一個市中心,。

| 深中通道效果圖

一條通道,，能改變城市格局,，是大灣區(qū)獨(dú)特的歷史機(jī)會，可謂千載難逢,。

| 粵港澳媒體關(guān)注深中通道建設(shè)

大灣區(qū)的關(guān)鍵詞,，就是互聯(lián)互通，只有如此,，生產(chǎn)要素才能快速流通,，城市之間才能默契地分工與合作，同時(shí)也能逐漸抹平珠江東岸與西岸的差異,，實(shí)現(xiàn)兩翼齊飛,。

這從珠江口規(guī)劃8條過江通道，可見一斑,。在其連通下,，整個灣區(qū)，終于形成閉環(huán),，條條大道通羅馬,。

| 大灣區(qū)互通互聯(lián)

而深中通道的意義，更在于,，其是一條全產(chǎn)業(yè)鏈通道,。

一側(cè)直接連通深圳的黃金區(qū)域?qū)毎参鬣l(xiāng)，5公里范圍內(nèi),，可抵達(dá)前海自貿(mào)區(qū),、寶安中心、深圳寶安機(jī)場,。

另一側(cè),，則是中山翠亨新城和岐江新城兩大產(chǎn)城高地。

| 深中通道示意圖

對于深圳前海來說,，原本無地可拓的西岸,，多了一片廣袤的土地，創(chuàng)新金融,、信息技術(shù),、物流和供應(yīng)鏈管理,、深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，都可以往中山溢出,。

而翠亨新區(qū)和岐江新城的高?？平獭⑽膭?chuàng)產(chǎn)業(yè),、電子信息,、裝備制造、健康醫(yī)藥等產(chǎn)業(yè)集群,，亦可向前海流淌,。

深中融城，產(chǎn)業(yè)無縫接駁,，產(chǎn)生的效應(yīng),，將是1 1>2。

| 深中通道

深中通道的到來,，更縮短了時(shí)間成本,。其投資高達(dá)500億元，全長24公里,，時(shí)速高達(dá)100公里,。一橋飛架，將深中距離,，從單城2小時(shí)變成20分鐘,。

20分鐘意味著什么？深圳自駕到廣州,，需2小時(shí),；深圳到東莞，驅(qū)車一個半小時(shí),；深圳到惠州,，高鐵要近30分鐘。

20分鐘,，這是何等親密的關(guān)系,。在速度經(jīng)濟(jì)時(shí)代，時(shí)間就是一切,，誰與世界更近,，誰就站在制高點(diǎn)。

而這樣的城市規(guī)劃，也會讓中山的房價(jià)邏輯,，出現(xiàn)變化,。

2015年12月,，國家發(fā)改委批復(fù)通過深中通道建設(shè)，2016年12月,，深中通道正式開建,，而中山房價(jià)，在短期內(nèi)迅速翻倍,。

比如翠亨新區(qū)所在的南朗，相比2015年,，2016年暴漲51%,，2017年直接上漲至138%，翻倍都不止,。

又比如東區(qū),，2016年上漲31%，到了2017年,，這一數(shù)字飆升到129%,。

是的，中山房價(jià)由中山城市中心定義,，但更由深中通道定義,！

如今，隨著大橋建設(shè)的穩(wěn)步推進(jìn),，以及政府高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃的落地,，“深中通道現(xiàn)象”將會又一次出現(xiàn)。

不信,？來看兩組數(shù)據(jù),。

其一，深圳前海,，早有多盤破10萬/㎡,，諸如世茂前海中心、卓越前海壹號均價(jià)高達(dá)11萬/㎡,，別墅如漢京九榕臺,，開價(jià)高達(dá)18萬/㎡。

而20分鐘通道的另一頭呢,？不過1.7萬/㎡,，價(jià)差高達(dá)9倍！

其二,，資金是水,，有洼地就會蜂擁而至，于是,，高價(jià)地頻出,。

中山商住用地樓市地價(jià)TOP10中,，有一半地塊，來自火炬開發(fā)區(qū),，一個橫跨翠亨新區(qū)和岐江新城兩大新城的重點(diǎn)板塊,。

當(dāng)中，有四塊地,，樓面價(jià)突破1.3萬/㎡,。

| 火炬開發(fā)區(qū)高地價(jià)一覽

未來5年，這個片區(qū),，將有可能成為中國房價(jià)漲幅最大區(qū)域,。

無疑,，這是時(shí)代塞在你面前的一塊大蛋糕。

那么,，在城市價(jià)值重塑的大時(shí)代下,，中山哪個項(xiàng)目，能享受最佳紅利呢,？

福晟·錢隆華府,，便是不二之選。你很難找到,，一個項(xiàng)目可以享受三大灣區(qū)利好,。

| 項(xiàng)目意境創(chuàng)想圖

其地處火炬開發(fā)區(qū)，左擁岐江新城,，右抱翠亨新區(qū),，能同時(shí)占領(lǐng)兩大規(guī)劃的紅利。

更重要的是,，深中通道的出入口黎村站,，與項(xiàng)目的距離僅有約2公里。

作為不折不扣的深中通道頭排資產(chǎn),，福晟·錢隆華府,，可輕松抵達(dá)前海。這般親密度,，放眼中山,，乃至深圳周邊各城，都是極為罕見的,。

| 項(xiàng)目位置示意圖

此外,，福晟·錢隆華府，還是中山火炬智慧健康小鎮(zhèn)內(nèi)的唯一居住小區(qū),。

該健康小鎮(zhèn),，將成為中山建設(shè)健康城市的主戰(zhàn)場,，助推中山健康產(chǎn)業(yè)破千億。

| 智慧健康小鎮(zhèn)效果圖

是的,，世紀(jì)工程,，未來城市新中心，千億產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn),，統(tǒng)統(tǒng)為項(xiàng)目而來,。

可以暢想的是，將來中山與深圳進(jìn)行產(chǎn)業(yè)對接,，這里有望成為新的價(jià)值高地,，新的“前海”,。

如今,，灣區(qū)正把十年前的前海,，擺在你面前,，這樣的機(jī)會，是不是不能錯過,？

當(dāng)然，除了地段和前景,，福晟·錢隆華府自身的打造,，亦是大手筆。

背后打造者,，正是地產(chǎn)36強(qiáng)福晟集團(tuán),，其已沉淀26年經(jīng)驗(yàn)，全國布局18城,，總資產(chǎn)規(guī)模達(dá)1000億元,，是一家集地產(chǎn)、建筑,、金融貿(mào)易,、物業(yè)管理等多元產(chǎn)業(yè)于一身的大型綜合性集團(tuán)。

灣區(qū)時(shí)代,，福晟大舉進(jìn)軍中山,，六盤鋪開。

| 福晟集團(tuán)在中山的布局

第一站,，便是緊握深中通道機(jī)遇,，打造體量達(dá)50萬方的口岸巨作。

福晟·錢隆華府,，打造有18班公立幼兒園,，以及6萬方商業(yè)配套,，家門口，就是半個海岸城,。

甚至,，你可以驅(qū)車經(jīng)過深中通道，20分鐘左右,，抵達(dá)深圳,，來一場瘋狂的血拼。

| 輕松暢達(dá)深圳

此外,，項(xiàng)目綠化率高達(dá)40%,，堪稱城市花園，7公里江岸公園帶,，亦環(huán)繞左右,。

試問，還有什么,，比站在城市中央,，俯瞰萬丈紅塵來得更震撼？

是不是格外美妙,，其實(shí)早有先知先覺的朋友,，已經(jīng)開始入手掃貨。

| 福晟·錢隆華府（效果圖）

據(jù)悉,，項(xiàng)目眾多客戶,，來自廣州、深圳,、香港,、澳門等，甚至哈爾濱,、新疆,。

他們常年浸淫投資，目光如炬,，對各地樓市都有所了解,。

此番進(jìn)軍福晟·錢隆華府，有多名客戶,，一出手就是20套,，足以見他們對該片區(qū)以及對項(xiàng)目的信心。

如今,，項(xiàng)目正推出建面約86-126㎡的投資爆品,，現(xiàn)火熱搶購中，戶型圖奉上：

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小小透露一下，福晟·錢隆華府,，如今還推出“房價(jià)旅游季”（截至5月30日）,，凡在活動期間認(rèn)購，即可參與抽獎,，贏取日本6日豪華游（家庭2大1小套票）,。

不妨趁著周末，去福晟·錢隆華府看一看,，感受跨海大橋的壯闊,，暢想未來兩岸的繁華。

項(xiàng)目地址：中國·深中通道·中山黎村出口

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