項目名稱：北京通州馬家新中式宅院

項目地點：北京市通州區(qū)

建筑面積：157.6㎡

占地面積：157.6㎡

建筑尺寸：13.2m×15.3m

基地面積：252.1㎡

圖紙編號：988

戶型概況：4室1廳2衛(wèi)1廚1鍋爐房1露臺

建筑結構：磚混結構

主創(chuàng)建筑師：樊文霞

土建參考造價：25萬元（不含室內裝修費用）

項目概況

△總平面示意圖（下方為北）

項目位于北京通州，宅基地地塊方正,，南北兩側均為村內道路,，東西兩側則是鄰家住宅建筑。業(yè)主在易蓋房建房圖庫中挑選了705號圖紙參加百城計劃活動,，需要設計師進行尺寸調整和修改,。

業(yè)主在項目前期主要提出了一些功能房間的特殊需求以及布局位置的調整需要。設計師根據業(yè)主提出的修改意見和需求,，對原圖紙進行了修改設計,。

圖紙設計

△一層平面圖（下方為北）

項目采用宅院形式設計,，整體依然通過北側主房和西南側的廂房形成L型布局。相比原設計,，設計師將廚房空間安排至西北角,，同時根據業(yè)主的需求搭配了鍋爐房；而原本廚房的位置改為臥室,，并通過開設南門連接室外活動空間,。

為了解決業(yè)主對于臥室數量的要求，設計師將東部的房間進深加大,，利用擴充的空間布置臥室,，同時客廳空間也得以進一步擴大。西側用于優(yōu)化室內采光的天井不再采用隔離化設計,，通過公衛(wèi)可進入天井內的空間,，使其可以被更加充分地利用。

造型設計

△鳥瞰圖

△鳥瞰圖

與原設計不同,，設計師將這個項目的屋面全部設計為平屋頂,，通過室外樓梯連接庭院，既作為室外庭院空間的補充,，大大提升了室外活動功能,，又便于業(yè)主未來擴建二層的需要。

△鳥瞰圖

△鳥瞰圖

建筑整體為新中式風格,，設計師在配色以及材質上都采用了較為傳統(tǒng)和保守的搭配選擇。白墻灰瓦的穩(wěn)妥配置將淡雅和簡約的效果放大,，同時也在造價上盡量節(jié)省了開支,。

△庭院效果圖

△庭院效果圖

設計師將樓梯的角落空間充分利用起來,，通過木質地坪設計為迷你室外休閑平臺,，平時可以在這里飲茶，或與親朋好友閑談趣事,。

△屋面平臺效果圖

△屋面平臺效果圖

開闊的露臺空間給日常休閑提供了更多功能選擇，一場露臺燒烤聚會,、一次節(jié)日篝火舞會……有了這片屋頂平臺,，一切都不再會因為缺少活動空間而感到煩惱。

△東立面圖

△西立面圖

△南立面圖

△北立面圖

設計師問答

1、作為設計師,，您在這個項目中遇到了哪些困難,？

答：業(yè)主對于方案的修改意見提出得很明確清晰,，因此項目整體進行得非常順利，沒有遇到過多困難,。

2,、這個項目的設計周期是多久呢？

答：15天左右,。

3,、您是否有自己非常滿意的設計建議未被業(yè)主接受的情況？您覺得是什么原因呢,？

答：沒有未被采納的設計建議,。

4、您認為業(yè)主對最終方案最滿意的地方是哪里,？

答：業(yè)主對于我們很快就高效地完成了修改設計感到非常滿意,。