攢夠了錢買，驗(yàn)收也夠讓人頭疼的,。很多開發(fā)商么遲遲不交房,、要么就出點(diǎn)小問題，所以毛坯房到手后,，可別先高興的太早,。一定先檢查這10個(gè)地方，有問題盡早整改退房,，可別耽誤了,！

1、看兩書一表

兩書一表是指“住宅使用說明書,、住宅質(zhì)量保證書,，竣工案首備案表”。它是開發(fā)商對(duì)房屋質(zhì)量,、驗(yàn)收指標(biāo)和竣工驗(yàn)收所做出的相關(guān)說明,，每一項(xiàng)都需要向有關(guān)部門進(jìn)行報(bào)備。因?yàn)橹灰鄙僖豁?xiàng)就是“黑樓盤”,，不能入住的,。

2、看面積層高

找專業(yè)機(jī)構(gòu)復(fù)測(cè),，實(shí)地測(cè)量一下戶型面積是否與圖紙面積一致,，住宅高度不能低于2.8m。如果面積超出或缺少3%屬于正常范圍,，一旦超過范圍過大,，那需要找開發(fā)商了。

3,、墻面找空鼓

用空鼓錘輕敲擊墻面,，看有沒有空鼓情況，一間房空鼓一定不能超出兩處,。

4,、查外墻滲水

用手電筒照一照每處墻角,，看是否有滲水。還有所有帶外墻的墻面,、陽臺(tái)頂,、窗戶四周等等，有要檢查是否有水印,。

5,、看門窗安裝

檢查門開關(guān)是否順暢，可以用一張紙來檢查密封的嚴(yán)實(shí)度,，把門打開到90度看能不能自動(dòng)合上,。再檢查窗戶看看玻璃有沒有破損、劃痕,，有沒有打密封膠,，五金件的質(zhì)量如何。最好在下雨后的一天驗(yàn)收,，方便查看窗戶會(huì)不會(huì)滲水,。

6、靠地面水平

用靠尺檢查地面的水平度,，如果有1~2公分的誤差則是允許范圍內(nèi),。后期施工中可以通過防線和找平來解決。

7,、看上下水是否通暢

廚房有水路直通,，看出水是否順暢。用小桶接一桶水,，倒入每個(gè)地漏里，看排水有沒有堵塞的情況,。

8,、看電路分支

強(qiáng)電箱和弱電箱是否都有，強(qiáng)電箱距離地面1.5米,，弱電箱距離地面30公分,，防止日后信號(hào)產(chǎn)生干擾。

9,、記水氣電表

記錄三表（水表,，電表和煤氣表），拍照記錄數(shù)值,，用于開工時(shí)和施工隊(duì)對(duì)接,。一般讀數(shù)不大，但還是記一下比較好,。

10,、檢查阻火圈安裝

國(guó)家要求7層以上樓戶,，需要在廚衛(wèi)下水管和墻面頂部安裝“阻火圈”裝置，它有防止火災(zāi)的作用,。正確安裝做法是緊貼樓板底面,，用膨脹螺栓固定。業(yè)主一定要檢查一下有沒有,！

還有一個(gè)地方,，是大家最容易忽視的。如果電梯,、樓梯,、景觀出現(xiàn)損壞，一定要找開發(fā)商整改,，這些都屬于公共設(shè)施,，可都是花錢買的哦。最好盡快成立業(yè)主委員會(huì),，這樣維權(quán)更容易一些,。