隨著城鎮(zhèn)化進(jìn)程的推動(dòng),，城市出現(xiàn)越來越多的拆建現(xiàn)象,，也衍生了很多的拆遷戶，房子被拆遷后,，為了解決拆遷戶的居住問題衍生了拆遷安置房,，今天我們要說的不是拆遷戶，而是拆遷安置房,。

很多人在拆遷的時(shí)候就買好了新房,，安置房拿到手了之后很多人都選擇賣了拆遷房套現(xiàn)，拆遷房的價(jià)格要比同區(qū)域的其他商品房要便宜不少，很多經(jīng)濟(jì)實(shí)力稍弱的人群買房時(shí)會(huì)因?yàn)閮r(jià)格便宜而選擇購買拆遷房,，但小編想說再便宜也別買拆遷安置房,，不然要后悔，原因主要是下面說的幾點(diǎn),。

安置房質(zhì)量成問題

安置房不比商品房能帶給開發(fā)商打的利潤,，現(xiàn)在的房屋質(zhì)量也沒大家想的那么過硬，就連商品房的質(zhì)量都沒什么保障,，更何況是成本更低的安置房呢,！在現(xiàn)實(shí)中，安置房停水?dāng)嚯姮F(xiàn)象普遍,，墻體開裂滲水的情況也是比比皆是,。

某小區(qū)安置房豆腐渣工程遭拆除

而且安置房的規(guī)劃設(shè)計(jì)對(duì)比商品房來說，舒適度要差很多,，公共設(shè)施設(shè)備落后,、綠化面積少、樓間距小,、物業(yè)管理差,、車輛停放亂等。

就算是就地安置,，一個(gè)拆遷項(xiàng)目里面既有安置房,，又有拆遷房，商品房的戶型配套也要好很多,，商人要看的是利潤,，而且安置房的面積受限，在設(shè)計(jì)和施工上不好施展,，建造出來的戶型也就一言難盡,。

居住氛圍差，易與物業(yè)產(chǎn)生矛盾

拆遷時(shí)的矛盾情緒積壓,，入住后各種問題的爆發(fā),，在入住后難免會(huì)把情緒帶入，業(yè)主喜歡把各種問題反應(yīng)給物業(yè)管理,，而物業(yè)管理一般很難做到讓業(yè)主滿意,，日積月累導(dǎo)致矛盾越來越大，形成惡性循環(huán)，在這樣的環(huán)境下人又怎么能居住的開心呢,？買個(gè)房子住的不好,，各種難受這樣的房子還有買的必要嗎？

安置房“無證”,，買賣交易糾紛不斷

很多的安置房都是期房,，這類房的建造周期長，而現(xiàn)在的房價(jià)年年都在上漲,，有的期房買賣不能變更名字,，或安置人員較多，政府和開發(fā)商可能還來不及辦理大產(chǎn)權(quán)證,，所以導(dǎo)致被拆遷人拿到房子時(shí)沒有房產(chǎn)證,，看見房價(jià)漲的過高就毀約不賣，也有 在購買房等待過戶的漫長時(shí)間內(nèi),，因出售方自身債務(wù)糾紛,，導(dǎo)致房屋被債權(quán)人申請(qǐng)法院查封引糾紛，像這樣的私自買賣又是不受法律保護(hù)的,，買房只能自己吃了這個(gè)啞巴虧,，損失很嚴(yán)重。

買方無法取得房屋再度拆遷的補(bǔ)償利益

在城市擴(kuò)展的過程中,，一些新建成的拆遷安置房再次面臨拆遷也并不鮮見。從法律上來講,，拆遷補(bǔ)償款應(yīng)當(dāng)仍然屬于賣方:一方面,，拆遷補(bǔ)償款屬于被拆遷房屋的變形物，而不屬于孳息,。

變形物通常是以原物的滅失為其產(chǎn)生的前提;而孳息的產(chǎn)生通常并不依賴于原物的滅失,，相反，通常其是在原物存在的情形下產(chǎn)生的,。拆遷補(bǔ)償款不能適用孳息所有權(quán)隨交付變動(dòng)的規(guī)則,。

另一方面，拆遷補(bǔ)償款是賣方基于法律的規(guī)定而取得的,，并非沒有合法的依據(jù),，因而不屬于不當(dāng)?shù)美Ｒ虼耍u方在已經(jīng)收取了購房款之后,，仍然有權(quán)利獲得拆遷補(bǔ)償款,。

警告！再便宜也別買拆遷安置房,，不然要后悔,，吃虧很嚴(yán)重?？吹竭@里你還會(huì)買拆遷安置房嗎,？歡迎下方留言評(píng)論，覺得好就收藏下,！