感覺最近這個禮拜,，天天都泡在愚園路上，帶看愚谷邨出租的整棟新里,，拍房東委托出售的柳林別業(yè)使用權(quán)洋房,，拍拍愚園路541弄漂亮的洋房。

愚園路541弄,，曾經(jīng)小港李家建造的洋房和新里弄堂,，就在中實新邨隔壁

當(dāng)然，這禮拜帶看最多的還是中實新邨的一套1430萬的產(chǎn)權(quán)新里,。

昨天,，又去了中實新邨，接了一套使用權(quán)的獨家出售委托,。

和房東16年認識,，是以前做一手時一個朋友介紹，后來有次陪房東在愚園路上隨便閑逛,，看到今天我要推薦出售的房源,，就建議現(xiàn)在的房東買了下來，之后推薦了一直幫我裝修老房子的師傅,，幫房東裝修了這套房子,。裝修后不久，房子就租掉了,，租金回報不錯，現(xiàn)在房東有置換需求,，帶租約出售,。

因為是朋友的朋友，當(dāng)時的客戶即現(xiàn)在的房東讓我給建議時,，我說中實新邨很好,，這套房子底子很好，價格也不錯,，房東當(dāng)時就很果斷買了,。

愚園路自烏魯木齊北路到鎮(zhèn)寧路這一段，很多精品的弄堂,，愚谷邨,，涌泉坊，十樣景,，賢鄰別墅,，柳林別業(yè)，文元坊,，四明別墅等等,，中實新邨和這些弄堂相比不遑多讓,，也是非常棒的弄堂。

中實新邨給人最大的直觀感受就是,，干凈整齊整潔,，主弄堂非常寬敞，停車方便,，棟距開闊,，立面簡潔大氣。

最近正值人間四月天,，薔薇正吐露著芬芳,，為弄堂平添了一抹亮麗的風(fēng)景。

今天要推薦的中實新邨就在薔薇花開的這棟對面,，小區(qū)最南面一棟,，前面沒有遮擋，是小區(qū)最安靜,，采光最好的一排房子,。

在售的房源是套使用權(quán)，房卡面積37.7平,，大衛(wèi)生間和大陽臺都不計算面積,，實際使用面積差不多將近60平，精裝修,，目前帶租約,，現(xiàn)在出售報價518萬。

租客把房子布置的很漂亮,，房子充滿了生活氣息,，好房子，遇到好房東,，好租客,，才會煥發(fā)光彩。

開放式廚房

爬山虎,，老房子,，看著滿眼的綠色去烹飪喜歡的食物，心情應(yīng)該很不錯,。

衛(wèi)生間很大,，沒有拍攝。另外亭子間也沒有拍攝,。具體可以安排實地看房,。

客廳 朝正南 

部分空間保留了原始的層高，層高最高的地方在4.5米左右,。

看老房子首先選地段,，選弄堂,；其次選房源本身是看有沒有好的底子；好的底子,，在有品味的房東或租客裝扮下,，才會讓老房子呈現(xiàn)最極致的溫馨和美感。

陽光,，木繡球,，繡線菊，愛花的人都愛生活,，愛生活的人往往喜歡老房子,。

房子附送一個大陽臺，美女租客養(yǎng)了一只超級可愛的法斗

三樓前間現(xiàn)在是個loft結(jié)構(gòu),，樓下是衛(wèi)生間客廳廚房,，樓上是臥室。

二樓層高也很高,，絲毫不壓抑,，并且很寬敞，儲物空間也足夠,。