據(jù)記者多方調(diào)查了解到,，目前老舊小區(qū)加裝電梯“卡殼”難題最為嚴(yán)重的是：居民意見不統(tǒng)一，特別是來自低樓層住戶的阻力較大,。

其中,，顧慮較多的因素為：通行困難、噪音擾民,、占用車位,、通風(fēng)采光受影響、存在安全隱患,、費用風(fēng)險等……

很多小區(qū)因為意見征詢意見不統(tǒng)一,，反復(fù)溝通無效，導(dǎo)致電梯安裝進(jìn)程擱置,。那么假設(shè),，反對呼聲最為強烈的一樓住戶壓根“不存在”，免去其他高樓層住戶作思想工作的困擾,，是否電梯安裝進(jìn)展可以一路綠燈,，暢通無阻？

利好：一樓住戶“不存在”,，先天條件好

“我們這一梯兩戶,，共10戶，每戶都超過60歲,，加裝電梯的意愿非常強烈,。好在我們這先天條件好，底樓沒有住戶,，幾經(jīng)周折,，總算成功安裝了電梯,。”

當(dāng)74歲的謝光根第一次刷電梯卡,，腳踏實地踩在轎廂中,，他激動不已，說道：“心態(tài)完全不一樣了,，以后不用操心走路問題,，旅游帶兩只行李箱也不怕了，我們有電梯了,！”

郁結(jié)解開,，謝老伯的生活愈發(fā)舒適。2010年搬進(jìn)紅楓苑的時候他才60多歲,，年輕身體棒,，上下樓梯都是分分鐘的事情。白駒過隙,，幾年時間流淌,，謝老伯發(fā)現(xiàn)，上樓梯開始喘了,，腿腳不再靈便,。

住戶刷電梯卡上樓 葛俊俊攝

“如果不安裝電梯，我只能考慮賣房再購買低樓層居住,?！狈系闹x老伯開始與樓組住戶商量加裝電梯事宜。

上文提到該樓“先天條件好”,，“好”在哪里,？記者從紅楓苑居委了解到，該樓為新加坡設(shè)計師設(shè)計,，一樓為架空層,，作為非機動車停車庫。

在別處幾乎不可能存在的樓層設(shè)計,，給該樓意見征集帶來了極大的便利,。那么是否意味著，18號樓電梯加裝再無阻力,？

問題：2—4樓不出資,，巨額費用如何解決

如預(yù)料所期，2—4樓住戶同意安裝,。但是，同時也明確提出,，不出資,。

按現(xiàn)行電梯分?jǐn)偙壤阂粚硬怀鲑Y,，二層出資總價4%，三層出資12%,，四層出資20%,，五層出資28%，六層出資36%,。2—4樓明確表態(tài)不出資,，成了電梯安裝最大的“攔路虎”，也成了最難啃的“硬骨頭”,。

正當(dāng)五樓六樓住戶糾結(jié)時,，電梯公司傳來了好消息：電梯方愿墊付24萬，支持18號樓電梯安裝,。也就是說,，68萬的電梯安裝費用，減去24萬,，需要居民集資的還余44萬,。

謝老伯與其他三戶商量后決定：五樓一戶出資10萬，六樓一戶出資12萬,。就這樣,，資金問題迎刃而解?！八麄儾怀鲑Y我可以理解,，畢竟樓層不是特別高?！?/p>

遇阻：天氣,，管道繞道……成為攔路石

新生事物都是摸著石頭過河，施工過程并非想像中順利,。除了雨季影響工程進(jìn)展,，施工隊在挖掘過程中，掘到了生活用水管,、電纜管,、煤氣管及凈水管，一度導(dǎo)致停工,。

經(jīng)過幾番核算,，要將這幾個管道繞道，需要額外出資6萬元,。針對煤氣管道問題,，謝老伯以民生工程為由頭，與煤氣公司協(xié)商,。協(xié)商結(jié)果喜人：原2萬3千元的繞道費,，煤氣公司主動承擔(dān)2萬元,，謝老伯高興壞了。

紅楓苑小區(qū)18號樓電梯外觀 葛俊俊攝

歷時5個多月施工,，紅楓苑小區(qū)18號樓正式升級成“電梯房”,，東明的老小區(qū)加裝電梯實現(xiàn)零的突破。

“我們?nèi)ル娞莨緟⒂^了兩次,，試乘了很多型號的電梯,，選擇這一臺是因為幾乎沒有噪音?！庇浾咴诂F(xiàn)場看到,，電梯可乘坐6人，電梯井道為鋼結(jié)構(gòu)外加玻璃幕墻,。該電梯的與整體建筑在一起并不突兀,，藍(lán)灰色的外墻顏色幾乎與樓體融為一體。

承諾：老人同意使用電梯 按原方案出資即可

電梯通過設(shè)計,，直達(dá)5樓半,。“只要上8個臺階或者下8個臺階,，就可以到家了,，這點距離對我們來說，完全沒有壓力,?！表敇?5歲的鄔桂英說，特別開心在春節(jié)前用上了電梯,，走親訪友更便捷了,。

出電梯，住戶上下8個臺階即可到家 葛俊俊攝

考慮到2-4樓將來的電梯使用需求,，謝老伯表示,，如果其他樓層老人想使用電梯，將分?jǐn)傎M用補上就行,，他承諾,，5年內(nèi)不漲利息，按原方案出資即可,。

成為“網(wǎng)紅景點”的18號樓,，幾乎每周都要接待幾波參觀居民。不少居民帶著期盼來,，帶著信心走,。“他們都是發(fā)自內(nèi)心的想裝電梯,，我也把我的經(jīng)驗毫無保留的告訴他們,，希望更多‘懸空老人’可以腳踏實地,?！敝x老伯說,。

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