2019年，近千個(gè)購物中心將井噴入市,，新一輪商業(yè)競逐蓄勢待發(fā),。同時(shí)，存量轉(zhuǎn)型論調(diào)不止,，新中產(chǎn),、新世代消費(fèi)者掌握流量話語權(quán)，波濤暗涌的商業(yè)市場中,，不走在領(lǐng)先行業(yè)的位置,，就會(huì)落后。

對于購物中心而言,，任何決策都意味著以項(xiàng)目形象,、業(yè)績、租金收入作為“賭注”,，因此,，提升決策的精準(zhǔn)度與有效性至關(guān)重要。面對瞬息萬變的商業(yè)市場,，你真的了解你所在的城市和商圈,、你的競品、你的客群,？甚至,，你真的了解自家mall嗎？

沿著舊地圖,，一定找不到新大陸,。

隨著商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)向縱深發(fā)展，傳統(tǒng)的經(jīng)驗(yàn)判斷已無法為企業(yè)精準(zhǔn)決策與創(chuàng)新提供可靠依據(jù),。從經(jīng)驗(yàn)判斷到數(shù)據(jù)決策,，大數(shù)據(jù)將有助于提升行業(yè)運(yùn)營效率及質(zhì)量、提升場所端及品牌端的創(chuàng)新成功率,，為商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)型升級(jí)創(chuàng)造更大價(jià)值,。

數(shù)智時(shí)代，大數(shù)據(jù)正在預(yù)測并定義未來,。

隨著商業(yè)地產(chǎn)告別低級(jí)競爭、向高階的創(chuàng)新競爭進(jìn)化,，富有前瞻性的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商早已認(rèn)識(shí)到,，大數(shù)據(jù)已成為商業(yè)變革的核心力量,。依托大數(shù)據(jù)精準(zhǔn)洞察商業(yè)趨勢、描摹目標(biāo)客群畫像,、優(yōu)化招商運(yùn)營策略等,，已然成為商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)型升級(jí)“必修課”。

與此同時(shí),，傳統(tǒng)調(diào)研的局限性逐步暴露：數(shù)據(jù)采集手段單一,、數(shù)據(jù)準(zhǔn)確性欠缺、時(shí)效性弱,，所輸出結(jié)果仍以經(jīng)驗(yàn)判斷為主,，難以滿足市場需求。在此背景下,，基于大數(shù)據(jù)的專業(yè)分析成為企業(yè)精準(zhǔn)決策的“剛需”,。

與傳統(tǒng)調(diào)研樣本覆蓋面有限、樣本數(shù)量有限,、一次性調(diào)研等不同,，贏商大數(shù)據(jù)在充分發(fā)揮平臺(tái)資源優(yōu)勢的基礎(chǔ)上，將技術(shù)采集與人工采集相結(jié)合,，并運(yùn)用前沿算法模型挖掘深層商業(yè)邏輯,，實(shí)現(xiàn)線上大數(shù)據(jù)監(jiān)測 線下精細(xì)化調(diào)研雙向多維監(jiān)測，具備客觀準(zhǔn)確,、全面覆蓋,、持續(xù)監(jiān)測的數(shù)據(jù)優(yōu)勢。

基于海量的連續(xù)動(dòng)態(tài)數(shù)據(jù),，贏商大數(shù)據(jù)搭建起對商業(yè)趨勢及客群全方位的立體認(rèn)知,，同時(shí)對商業(yè)趨勢變化密切跟蹤，及時(shí)洞察市場新趨勢,，為商業(yè)地產(chǎn)垂直領(lǐng)域客戶提供最精準(zhǔn),、最高效、最科學(xué)的大數(shù)據(jù)解決方案,，助力商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)創(chuàng)新發(fā)展,。

零售商業(yè)地產(chǎn)大數(shù)據(jù)的意義，在于提升企業(yè)決策效率及科學(xué)性,，同時(shí)大幅提升場所端及品牌端創(chuàng)新的成功率,。

贏商大數(shù)據(jù)致力于構(gòu)建業(yè)內(nèi)數(shù)據(jù)量最大、數(shù)據(jù)維度最全,、數(shù)據(jù)時(shí)效性最強(qiáng)的商業(yè)地產(chǎn)數(shù)據(jù)云生態(tài)系統(tǒng),，為企業(yè)提供集團(tuán)層面、籌備期項(xiàng)目,、運(yùn)營期項(xiàng)目的大數(shù)據(jù)定制咨詢解決方案,，降低企業(yè)獲取數(shù)據(jù)成本，提升企業(yè)運(yùn)營效率,。

- 01 -

集團(tuán)層面

基于自建的龐大行業(yè)數(shù)據(jù)生態(tài)圈,，贏商大數(shù)據(jù)首創(chuàng)為集團(tuán)客戶提供專項(xiàng)監(jiān)測與研究服務(wù)，節(jié)省多地調(diào)研時(shí)間及人力成本,，提供一體化,、同標(biāo)準(zhǔn)的整體研究服務(wù)，助力商業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)/區(qū)域公司實(shí)現(xiàn)全國性精準(zhǔn)布局,。

- 02 -

籌備期項(xiàng)目

針對籌備期項(xiàng)目,，贏商大數(shù)據(jù)深度咨詢服務(wù)圍繞項(xiàng)目定位、收益測算與招商落位策略等多方面展開,，提供專業(yè)研判及全方位大數(shù)據(jù)解決方案,，助力項(xiàng)目精準(zhǔn)決策。

• 項(xiàng)目地塊階段整體咨詢顧問：項(xiàng)目定位與收益測算

• 項(xiàng)目在建階段專項(xiàng)調(diào)研/研究：助力招商,，輔助精準(zhǔn)決策

結(jié)合大數(shù)據(jù),、定性定量調(diào)研，為籌備期項(xiàng)目提供定位方向與招商落位的策略建議,；推薦市場熱門創(chuàng)新品牌,，確定理想品牌組合，促進(jìn)招商順利執(zhí)行,，為開業(yè)預(yù)熱提供策略指導(dǎo),。

- 03 -

運(yùn)營期項(xiàng)目

針對運(yùn)營期項(xiàng)目，贏商大數(shù)據(jù)定制咨詢服務(wù)提供定位優(yōu)化,、招商調(diào)整,、運(yùn)營效率提升解決方案，助力項(xiàng)目精準(zhǔn)擊破運(yùn)營痛點(diǎn),，激活商業(yè)新動(dòng)能,。

• 整體咨詢顧問：項(xiàng)目招商調(diào)整解決方案

• 專項(xiàng)調(diào)研/研究：助力提升運(yùn)營效率

挖掘增量客群及提供引流策略，結(jié)合大數(shù)據(jù),、定性定量調(diào)研,，為運(yùn)營期項(xiàng)目提供拓客流、增銷量的策略建議,；通過對周邊商業(yè)環(huán)境與競品研究,、對標(biāo)案例研究借鑒、業(yè)態(tài)發(fā)展趨勢分析與品牌引薦,、高人氣營銷活動(dòng)策略研究,，助力提升項(xiàng)目運(yùn)營效率。

商業(yè)地產(chǎn)相信數(shù)據(jù)而非傳統(tǒng)經(jīng)驗(yàn),，且相信動(dòng)態(tài)連續(xù)的數(shù)據(jù)而非點(diǎn)式,、片式的數(shù)據(jù),。贏商大數(shù)據(jù)搭建擁有海量數(shù)據(jù)的商業(yè)零售數(shù)據(jù)云生態(tài)體系，數(shù)據(jù)能力,、算法模型能力,、研究能力、產(chǎn)品能力,、專業(yè)團(tuán)隊(duì)環(huán)環(huán)相扣,，形成定制咨詢服務(wù)實(shí)力領(lǐng)先行業(yè)的五個(gè)“大招”，保證高質(zhì)量研究效果,。

- 01 -

搭建高效運(yùn)轉(zhuǎn)的

自有零售商業(yè)數(shù)據(jù)有機(jī)生態(tài)圈

“用數(shù)據(jù)說話”是贏商大數(shù)據(jù)提供深度定制咨詢服務(wù)的首要立足點(diǎn),。

深耕零售商業(yè)10年，贏商大數(shù)據(jù)已依托贏商網(wǎng)自身平臺(tái)構(gòu)建起業(yè)內(nèi)數(shù)據(jù)量最大,、數(shù)據(jù)維度最全,、數(shù)據(jù)時(shí)效性最強(qiáng)的商業(yè)數(shù)據(jù)云生態(tài)系統(tǒng)，涵蓋招商,、選址,、運(yùn)營、客流,、畫像五大類型數(shù)據(jù),。

其中，數(shù)據(jù)覆蓋360 城市,、2000 城市主流商圈,、 40000 商業(yè)項(xiàng)目、8000 購物中心,，更擁有行業(yè)最大,、最全、實(shí)時(shí)更新的獨(dú)家創(chuàng)新品牌資源庫,，覆蓋20萬 品牌,，全方位滿足商業(yè)地產(chǎn)全產(chǎn)業(yè)鏈客戶的服務(wù)需求。

區(qū)別于基于主觀經(jīng)驗(yàn),、或小樣本調(diào)研的傳統(tǒng)方式,，贏商大數(shù)據(jù)通過定期技術(shù)采集 人工采集 全國總部及12大分站踩盤的方式，實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)的多元精準(zhǔn)監(jiān)測與持續(xù)監(jiān)測,，保障及時(shí),、全面獲取行業(yè)一手動(dòng)態(tài)，對商業(yè)趨勢變化密切跟蹤,，及時(shí)捕捉新動(dòng)向并快速發(fā)掘市場機(jī)會(huì)點(diǎn),，具有傳統(tǒng)調(diào)研方式無可比擬的優(yōu)勢。

準(zhǔn)確、全面,、覆蓋面廣,、持續(xù)性強(qiáng)的數(shù)據(jù)基礎(chǔ)，為贏商大數(shù)據(jù)深度定制咨詢服務(wù)打下了扎實(shí)的根基,，針對客戶各類型服務(wù)需求,，可快速精準(zhǔn)獲取對應(yīng)數(shù)據(jù)，從而展開研究,，保障研究的專業(yè)性和參考價(jià)值。

- 02 -

領(lǐng)先行業(yè)的數(shù)據(jù)挖掘算法模型

隨著行業(yè)客戶需求向更細(xì)分,、更深度的方向發(fā)展,，讀懂?dāng)?shù)據(jù)、挖掘數(shù)據(jù)背后隱藏信息的能力顯得至關(guān)重要,。

立足于扎實(shí)的數(shù)據(jù)基礎(chǔ)與行業(yè)分析需求,，贏商大數(shù)據(jù)已建立起地塊評估分級(jí)算法模型、品牌招調(diào)推薦模型,、商業(yè)項(xiàng)目客流糾偏模型,、基于場內(nèi)動(dòng)線數(shù)據(jù)的品牌關(guān)聯(lián)算法模型、高潛品牌挖掘模型,、創(chuàng)新品牌成長性預(yù)測模型等多維數(shù)據(jù)評價(jià)體系及應(yīng)用模型,；通過領(lǐng)先行業(yè)的全國數(shù)據(jù)遷移學(xué)習(xí)機(jī)制，還可根據(jù)不同客戶需求進(jìn)行定制優(yōu)化,，助力挖掘數(shù)據(jù)背后的價(jià)值信息,，為深度定制咨詢提供有效支撐。

此外,，贏商大數(shù)據(jù)還將互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新技術(shù)與人工智能的前沿算法,，應(yīng)用于零售商業(yè)的數(shù)據(jù)采集與分析，如nlp,、圖像識(shí)別,、知識(shí)圖譜等，為推動(dòng)行業(yè)大數(shù)據(jù)發(fā)展進(jìn)程挖掘更多可能性,。

- 03 -

長期輸出研究智慧

敏銳研判行業(yè)趨勢

數(shù)據(jù)的價(jià)值,，最終回歸于需求。

贏商大數(shù)據(jù)研究在多年沉淀中已搭建起專業(yè)的商業(yè)地產(chǎn)知識(shí)體系,，在行業(yè)創(chuàng)新研究及前沿趨勢洞察方面擁有成熟的研究方法論,，每年權(quán)威發(fā)布百余份獨(dú)家報(bào)告，專業(yè)輸出行業(yè)研究智慧,，包括品牌/購物中心大數(shù)據(jù)榜單,、行業(yè)研究報(bào)告、市場監(jiān)測報(bào)告等，覆蓋全網(wǎng)平臺(tái)及全國200 場線下行業(yè)活動(dòng),。

在長期的服務(wù)經(jīng)驗(yàn)及研究成果積淀中,，贏商大數(shù)據(jù)持續(xù)汲取市場前沿資訊，敏銳研判行業(yè)發(fā)展新趨勢,，并轉(zhuǎn)化為在每一次定制咨詢服務(wù)中的創(chuàng)新解決方案,，為商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商企業(yè)及項(xiàng)目的各項(xiàng)商業(yè)痛點(diǎn)提供最優(yōu)解，助力把握行業(yè)發(fā)展新風(fēng)向,。

- 04 -

SaaS產(chǎn)品矩陣智慧支持

助力咨詢報(bào)告提質(zhì)優(yōu)效

深耕商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域10年,，贏商大數(shù)據(jù)憑借不斷優(yōu)化的數(shù)據(jù)生態(tài)體系及領(lǐng)先行業(yè)的產(chǎn)品研發(fā)能力，已建立起豐富的SaaS產(chǎn)品矩陣,，包括智慧招商產(chǎn)品平臺(tái)“贏招商”,、為集團(tuán)客戶提供實(shí)時(shí)更新的創(chuàng)新品牌資源庫“品牌云”，購物中心經(jīng)營大數(shù)據(jù)平臺(tái)“Mall眼Plus”,，智能選址評估系統(tǒng)“贏在選址”,，為定制咨詢業(yè)務(wù)提供精準(zhǔn)、持續(xù),、快速的研究基礎(chǔ)支持,。

目前，贏商大數(shù)據(jù)正開發(fā)基于SaaS產(chǎn)品的定制業(yè)務(wù),，包括“城市商業(yè)地圖”和“Mall眼Plus”,，進(jìn)一步提升滿足客戶在城市進(jìn)入、拿地評估階段及運(yùn)營階段的個(gè)性化深度定制需求,，通過針對性數(shù)據(jù)分析得出更精細(xì)的結(jié)論,，助力精準(zhǔn)決策。

- 05 - 

5大專業(yè)團(tuán)隊(duì)構(gòu)成贏商“最強(qiáng)大腦”

截至目前,，贏商大數(shù)據(jù)已建立起百人強(qiáng)軍,，專注于零售商業(yè)數(shù)據(jù)化、智能化建設(shè),，利用自身平臺(tái)生態(tài)圈,，并不斷優(yōu)化數(shù)據(jù)挖掘、機(jī)器學(xué)習(xí)及專業(yè)分析能力,，為商業(yè)項(xiàng)目提供全周期定制咨詢服務(wù),。

團(tuán)隊(duì)構(gòu)成中，除了擁有豐富的一線知名商業(yè)地產(chǎn)咨詢公司,、開發(fā)公司的項(xiàng)目研策經(jīng)驗(yàn)的“智囊團(tuán)”,，還不乏具有招商選址、商業(yè)運(yùn)營實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)的“實(shí)操派”,；研究實(shí)力上,，團(tuán)隊(duì)擅長結(jié)合大數(shù)據(jù)機(jī)器學(xué)習(xí)建模研究算法,，通過交叉學(xué)科多維研判，提供精準(zhǔn)度更高,、更具有科學(xué)性和實(shí)操性的指導(dǎo)性研究結(jié)論,。

贏商大數(shù)據(jù)通過自建團(tuán)隊(duì)實(shí)現(xiàn)“自更新”，打造標(biāo)準(zhǔn)化供應(yīng)鏈,，保障定制咨詢服務(wù)全過程中的每個(gè)環(huán)節(jié)順暢,，可控性強(qiáng)，數(shù)據(jù)維度具有連續(xù)性價(jià)值,，與依賴外購數(shù)據(jù),、或?qū)⒉煌h(huán)節(jié)外包給多個(gè)第三方的服務(wù)商有著本質(zhì)區(qū)別。

在贏商大數(shù)據(jù)5大團(tuán)隊(duì)的緊密聯(lián)系,、高效協(xié)同下,，每一次定制咨詢服務(wù)的背后，都是有多方強(qiáng)力支持的“團(tuán)隊(duì)作戰(zhàn)”,，保證數(shù)據(jù)及時(shí)性、精準(zhǔn)度,，提供獨(dú)創(chuàng),、專業(yè)參考性強(qiáng)的研究成果，不斷為提升行業(yè)效率,、為中國零售商業(yè)發(fā)展更加繁榮作出智慧支持,。

在過去一年里，贏商大數(shù)據(jù)定制咨詢業(yè)務(wù)密集簽約印力集團(tuán),、佳兆業(yè)集團(tuán),、新城商業(yè)、粵海地產(chǎn),、龍光地產(chǎn),、越秀地產(chǎn)、碧桂園商業(yè),、瑞安集團(tuán),、平安不動(dòng)產(chǎn)、世茂商業(yè),、萬科,、魯能、華聯(lián),、奧園商管,、中庚集團(tuán)、金茂商業(yè),、盛天商業(yè),、金鉑商業(yè),、民盈商業(yè)、金科地產(chǎn),、大地商業(yè),、泰禾地產(chǎn)、南國置業(yè),、塔博曼,、北投商業(yè)、招商蛇口,、融創(chuàng),、華僑城普洛斯、城開,、鵬欣,、北京國貿(mào)商城、大悅城,、西安賽格國際,、北京新世界百貨，深圳海岸城等近百家標(biāo)桿企業(yè),；此外也為京東啟承資本,、紅杉資本、高榕資本等提供趨勢研究及新興品牌監(jiān)測服務(wù),?？蛻舻囊恢抡J(rèn)可，是贏商大數(shù)據(jù)實(shí)力的最佳印證,。

未來,，贏商大數(shù)據(jù)將不斷延伸建設(shè)產(chǎn)業(yè)鏈上下游數(shù)據(jù)，持續(xù)優(yōu)化數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu),，并敏銳捕捉行業(yè)需求,，提供多元深度定制咨詢服務(wù)，助力各類客戶挖掘潛在商業(yè)價(jià)值,，高效激發(fā)商業(yè)新動(dòng)能,。