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應該來說,，2018年是西安商業(yè)史上頗具有標志性的一年：多個具有代表性的購物中心集中開業(yè),，改寫了西安商業(yè)消費的模式和版圖。 進入到2019年,，西安依舊將有多個購物中心陸續(xù)開業(yè),。不過,，與2018年有所不同的是,，2019年新開業(yè)的購物中心多以區(qū)域性和社區(qū)性購物中心為主——這也顯示出，西安城市多元板塊日漸成型,。 2018年西安購物中心的變化 城市的熱度
商業(yè),，是一種與全新有關的經(jīng)濟活動,。當然，對于絕對部分人來說來說,，“商業(yè)”一詞很大程度上成為“消費”的代名詞,。 消費，最主要的空間就是購物中心,。商業(yè)之變,，就是城市變化的縮影。購物中心,，作為大型綜合性的商業(yè)網(wǎng)點群,，它的中心性、高聚集能力,、吸納客流的能力,，決定了它是商圈最重要的組成部分之一。 從2018年新開業(yè)的購物中心帶動來看,，SKP之于永寧門商圈,、大悅城之于大雁塔商圈、大融城之于經(jīng)開商圈等等,，都驗證了這一現(xiàn)象,。 SKP進軍西安的舉動令業(yè)界吃驚◎CHENGJI 從中，我們也會發(fā)現(xiàn)幾個重要的特點和趨勢： 第一,，城市發(fā)展帶來多中心化,，區(qū)域人群和消費力加強，購物中心的開發(fā)促進新商圈的成型,；第二,，人們消費觀念和方式發(fā)生，購物中心從之前的購物功能,，轉變?yōu)樯缃?、生活以及商務功?/strong>。第三,，購物中心是綜合體的一部分,，它還包括辦公、酒店,、街區(qū)等業(yè)態(tài),，對資本和運營的要求越來越高。 所以,，我們會看到“冰火兩重天”的景象：城墻內部分商業(yè)開始“閉幕”,，而不少部分購物中心已開業(yè)日客流量屢次突破數(shù)十萬。這些，還是在“電商”已成為“標配”的時代背景下誕生的,。 小寨賽格年客流量,，已比肩「西安火車站」 ◎攝影/西大街游民 當然，購物中心與近兩年的城市發(fā)展密不可分,。我們從贏商網(wǎng)得到幾個數(shù)據(jù),，比如：2018年賽格國際客流量達三千多萬，購物中心人氣指數(shù)位列全國第二,；來自外地人群,，據(jù)說已占20%。 年動輒數(shù)千萬的客流量,，這已充分證明部分購物中心的帶動性和城市地位,。這必然對區(qū)域產(chǎn)生影響，這對城市商圈的打造和升級,，提出新的考驗,。就比如，一到周末和節(jié)假日進出大悅城的難度系數(shù),。 當然,，必須要說明的是，包括購物中心在內的綜合體開發(fā),，由于資本需求量高,、開發(fā)周期長。所以,，全國性的資本和購物中心品牌的進駐,，實際上也能反映出未來西安商業(yè)的發(fā)展態(tài)勢。 這兩年,，還包括宜家薈聚,、漫古·長安里、華潤萬象城,、太古里等布局西安,。未來幾年的西安商業(yè)市場，還將發(fā)生新的變化,。 2019年將開業(yè)的購物中心 城市的熱度
“大西安時代”,，城市在改變，生活方式亦是如此,。購物中心的體驗，已從單一的購物需求向賦予精神意義的多元需求轉型，前所未有的新風潮來臨,。 近幾年,，西安購物中心陸續(xù)洗牌，更多大品牌購物中心不斷誕生,。2018年,，堪稱是西安購物中心重要分水嶺的一年。相比之下,，2019年所開業(yè)的購物中心,，更多以區(qū)域性和社區(qū)性購物中心為主。 備注： 1,、本次收錄購物中心,，經(jīng)營面積在8-10萬㎡以上。 2,、考慮統(tǒng)一口徑,，包括商場、MALL,、文化街區(qū)等,。 西安2019年即將開業(yè)的購物中心 高陵龍發(fā)時代廣場 高陵區(qū)，是西安“第十區(qū)”,。由于實際發(fā)展的現(xiàn)狀,，諸如長安區(qū)、臨潼區(qū),、鄠邑區(qū)實際上都缺乏大型的現(xiàn)代購物中心,。 龍發(fā)時代廣場，是高陵區(qū)第一家超大型商業(yè)綜合體,，補充了高陵乃至周邊渭北地區(qū)的消費空白,。業(yè)態(tài)規(guī)劃上，負一層為大型地下停車場,，一,、二層主營黃金珠寶、主力店,、男裝女裝以及自營超市,，三、四層主營兒童服飾,、餐飲業(yè),、休閑娛樂。
西安2019年即將開業(yè)的購物中心 灃東自貿新天地  圍繞文化自貿戰(zhàn)略定位,，以“文化+”為產(chǎn)業(yè)方向,，大力發(fā)展文化貿易、創(chuàng)意設計、文化科技,、文化教育,、新興金融五大產(chǎn)業(yè)，打造文化企業(yè)聚集高地,。 總規(guī)劃建筑面積約31.6萬m,分三期開發(fā):一期為文化自貿(雙創(chuàng))街區(qū),，二期為文化自貿產(chǎn)業(yè)集群，三期為總部辦公+自貿公寓,。一期總占地約67畝,，是園區(qū)的產(chǎn)業(yè)先導區(qū)和產(chǎn)業(yè)培育區(qū)，為開放式,、低密度文化街區(qū),，主打文化產(chǎn)品展示空間、文化活動交流空間,、眾創(chuàng)空間及留學生雙創(chuàng)基地,。
西安2019年即將開業(yè)的購物中心 四海唐人街 由陜旅集團金旅地產(chǎn)投資開發(fā)的首個城市文化旅游商業(yè)綜合體”，從設計伊始,，四海唐人街就將歷史,、文化、旅游和空間進行融合,，致力打造一個“生活產(chǎn)業(yè)與文創(chuàng)平臺”,。 作為西北首個華人文化主題街區(qū)，四海唐人街以西安歷史文化為依托,，以世界華人聚居地為背景,，規(guī)劃設計了九棟建筑單體，融合世界多國建筑風格與中式建筑元素為一體,，希望打造一個能夠展示世界華人文化風貌,、展示文化自信的文旅商業(yè)綜合體。經(jīng)過數(shù)年打造,，四海唐人街的開業(yè)終于確定,。
西安2019年即將開業(yè)的購物中心 漢華城商業(yè)
樂活商業(yè)MALL+慢享時尚街區(qū)組成，致力于打造一個居住區(qū),、非典型性的“社區(qū)鄰里商業(yè)中心”,，配備了40畝公園景觀打造了公園+商業(yè)模式。 街區(qū)設計為多層規(guī)劃,、立體環(huán)通,，形成地上地下多首層的商業(yè)形態(tài)。業(yè)態(tài)包含一線品牌,、精品零售,、兒童游樂世界,、休閑體驗類、美食餐飲等各業(yè)態(tài)品牌,，形成吃喝玩樂購全覆蓋的時尚街區(qū),。其中,，解決周邊居民生活的“最美菜市場”成山農場已開業(yè),。
西安2019年即將開業(yè)的購物中心 西影電影圈子
據(jù)稱“中國最美電影主題園區(qū)”——電影圈子·西影電影產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，占地146畝,，建筑面積24萬平米,，是陜西省“十三五”重大文化項目。 園區(qū)以電影生產(chǎn)為核心,，以產(chǎn)業(yè)集聚為手段,，以金融創(chuàng)新為保障，聚集陜西乃至全國優(yōu)秀的影視企業(yè),，構建涵蓋創(chuàng)意策劃,、劇本創(chuàng)作評估、影視投資,、宣傳發(fā)行,、衍生品開發(fā)、院線運營,、旅游園區(qū)等領域影視全產(chǎn)業(yè)鏈,，力爭五年內成為五十億級影視產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)
西安2019年即將開業(yè)的購物中心 西安復地大華1935
由民國時期（1935年）石鳳祥創(chuàng)辦的長安大華紡織廠改造而成，保留了上世紀三十年代至九十年代不同時期的建筑風貌,。 鋸齒形采光窗屋頂,，鋼三角結構廠房，加上伍茲貝格專業(yè)得商業(yè)空間設計,，為西安打造一個年輕,、有趣、時尚,、文藝商業(yè)街區(qū),。定位“多元城市享樂領地”，集合品牌和文化旗艦店,、多功能娛樂空間,、活力餐飲街區(qū)、影院,、書店,、文創(chuàng)市集等業(yè)態(tài)組合。
西安2019年即將開業(yè)的購物中心 灃東吾悅廣場
商業(yè)面積達12.5萬㎡,，共10層,，停車位達2000余個。品牌引入方面,，最奇趣海洋科普中心“FutureZoo”,、永輝Bravo YH精致超市、最全品類兒童親子游樂中心“多奇妙”,、西北首家STARX巨幕廳“星軼影城”,、西安首家購物中心“屋頂陽光泳池”等品牌即將入駐。
西安2019年即將開業(yè)的購物中心 凱德廣場 · 御錦城
西安第一座凱德廣場,，位于南二環(huán)新地城,。自2012年揭幕至今，目前已成為西安賣場中最具人氣的購物中心之一,。 第二家凱德廣場,，位于城東地鐵一號線浐河站畔的御錦城。目前,，凱德廣場已有多個各具特色的主力店：西北首家超概念長江銀興國際影城,、西北首家卜蜂蓮花PLUS精品超市、含星空泳池的健身旗艦店等等,。
西安2019年即將開業(yè)的購物中心 立豐城市廣場
這是一個新型商業(yè)shopping mall,，將突破傳統(tǒng)百貨購物模式，打造超體量,、全業(yè)態(tài),、最時尚的城南新生活方式中心。 分為地下三層,，地上七層,，與地鐵八號線無縫對接。集購物,、餐飲,、娛樂、休閑,、文化等多業(yè)態(tài),、多品牌組合為一體，倡導時尚體驗樂活,，突出體驗沉浸式消費理念,，打造都市化的一站式購物中心,。
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