魔都財觀的觀觀 如是說：談不上給建議，只是作為一個學(xué)區(qū)房家長,，講講過來人的經(jīng)驗：

1,、對重視教育的家長來說，學(xué)區(qū)房是剛需,，確定性的入學(xué)機(jī)會比什么都重要,。如果是二胎家庭，建議一定要買套學(xué)區(qū)房,，真的能省不少力,；

2、早點想好孩子的教育規(guī)劃,。如果最后是走體制內(nèi)的教育,，買學(xué)區(qū)房的就早點買。買的時候注意所在地區(qū)的小學(xué),、初中,、高中的梯度銜接，避免牛小菜中的尷尬,；

3,、現(xiàn)在小學(xué)入學(xué)投檔競爭的時間線攔的越來越早，提前三年落戶是起板價,，有條件的最好是小孩報出生落戶,；

4、實在買不起頂尖學(xué)區(qū)房的可以考慮潛力二線學(xué)區(qū),。先上車最重要,，幾年內(nèi)二線學(xué)區(qū)變一線的也大有人在；

5,、學(xué)區(qū)落戶最佳方案是父母加孩子全部都上去房子產(chǎn)證和戶口,，而且不要有其他老人名字；

6,、投資需求不要買學(xué)區(qū)房,。學(xué)區(qū)房對買房人來說是跨界，不利于發(fā)揮自身優(yōu)勢,。很多學(xué)區(qū)房在信貸,、租金上都不如投資型房產(chǎn)。